事实与观点8.31-地价下调也未有“暖意”，无锡三批次仍靠平台、城投“苦撑”
| 第三轮供应规模历次最低，地块整体“亮点不足 |
| 无锡第三轮供应含宅地块共计11宗，总建面97万平方米，较今年首轮、次轮分别下降3%和46%，也是历次集中供地以来规模最少的一次。供应量下降同时，本次供地质量也较为普通，大部分地块配套虽然齐备，质量“过关”…… |
| 11宗全部底价成交仍未有“暖意”，依旧是地方城投、平台“托底” |
| 在市场整体大环境依然冷淡的情况下，即使无锡前期出台了放宽限购、优化“认房认贷”、降低贷款利率等各类利好政策，第三轮集中供地也依然反响平平：11宗供应地块全部底价成交，且每宗地块参拍房企均只有1家。 |
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| 【政策】内蒙古住建厅将取消“公摊面积”列为立法项目建议上报 |
内蒙古：8月30日，据内蒙古自治区住房和城乡建设厅网站8月24日消息，该厅近期答复内蒙古自治区政协十二届五次会议王凤华委员《关于规范房屋“公摊面积”的提案》时称，“我厅将取消‘公摊面积’的建议列为近期亟需修订的立法项目建议上报住建部。” |
| 【市场
】广州8月二手住宅网签78.02万平方米 |
广州：8月30日，广州市房地产中介协会发布的数据显示，8月广州市二手住宅网签共7890宗，达78.02万平方米，环比分别增长6.03%和8.72%，但同比分别下降7.56%和5.05%。从各区网签面积的环比情况来看，除南沙区下降3.01%以外，其余各区均有回升。
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| 【土地
】无锡三批次11宗地全部底价成交 |
无锡：8月30日，无锡开展第三批次集中供地，共出让11宗涉宅地块，总面积53.93万平方米，总起价120.04亿元。最终，这些地块全部底价成交，总成交价120.04亿元。 |
| 【土地】东莞三批次土拍收金137亿元 |
东莞：8月30日，东莞开启三批次集中供地，7宗地总出让面积39万平方米，总建面89万平方米，起拍价约133亿元。最终，7幅地全部顺利成交，收金137亿元，华润、中海、保利、中天等多家房企均有拿地。
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| 【业绩】中国金茂上半年实现收入287.45亿元 |
金茂：8月30日，中国金茂发布2022年中期业绩报告。报告期内，实现收入287.45亿元，同比增1%，归属股东净利润25.7亿元。上半年完成产业资源战略签约263家，助力城市升级与产业升级。二是深入贯彻城市运营资源合作体系。 |
| 【战略】碧桂园将在2023年中期之前实现绿档 |
碧桂园：8月30日，碧桂园召开2022年中期业绩发布会。会上，在谈到三道红线问题时，莫斌提到碧桂园将在2023年中期之前自然实现从黄档到绿档的调整。
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| 城市 |
第35周
成交面积 |
2022年
周平均成交面积 |
8月累计
成交面积 |
35周成交面积
环比涨跌幅 |
| 北京 |
16.7 |
13.3 |
56.1 |
12.0% |
| 上海 |
32.9 |
14.6 |
105.0 |
0.9% |
| 广州 |
18.7 |
15.6 |
55.8 |
46.1% |
| 深圳 |
4.5 |
6.5 |
25.9 |
6.1% |
| 成都 |
37.9 |
35.6 |
134.3 |
38.8% |
| 武汉 |
27.9 |
24.0 |
97.4 |
22.5% |
| 青岛 |
26.7 |
26.0 |
85.2 |
64.6% |
| 杭州 |
24.1 |
19.9 |
69.1 |
55.3% |
| 宁波 |
14.6 |
10.8 |
38.0 |
35.3% |
| 苏州 |
13.1 |
17.1 |
47.0 |
33.1% |
| 长沙 |
11.7 |
12.8 |
48.6 |
7.3% |
单位：万平方米 |
| 注: （每周二更新，同时每周成交数据均为初步统计数据，其累计结果与月度成交存在出入。） |
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