事实与观点8.12-以史为鉴:“房票”重启棚旧改能否再激活楼市？
| 行业艰难企稳但分化加剧，22城重启“房票”旧改 |
| 6月，全国楼市筑底回稳。100个典型城市商品住宅成交面积3250万平方米，环比增长42%，同比下跌32%，跌幅较上月收窄24个百分点，并创2022年以来单月新高…… |
| 知往：3年棚改攻坚货币安置促城市轮动全面上升 |
| 2014年，央行创设抵押补充贷款（PSL），PSL既是基础货币投放渠道，也为棚改等提供了长期稳定的资金来源。2014-2016年，PSL净投放量逐年递增…… |
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| 【政策】央行：拟加强存款保险风险处置 保持流动性合理充裕 |
8月11日，中国人民银行发布2022年第二季度中国货币政策执行报告。人行指出，要进一步深化存款保险早期纠正和风险处置职能，发挥风险差别费率的激励约束作用，提高早期纠正的权威性。 |
| 【市场
】济南出台保障性租赁住房项目认定办法 已筹集96个项目 |
8月10日，济南市已筹集了96个保障性租赁住房项目，新增房源7.66万套(间)。此次筹集有效增加了住房租赁市场70平方米以下小户型的房源供给。同时，根据济南市保障性租赁住房发展规划，“十四五”期间，济南市将筹集保障性租赁住房20.5万套(间)。
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| 【土地
】成都中心城区后续将供应104宗住宅用地 总面积约6668亩 |
8月11日，成都市中心城区后续住宅用地计划供应104宗，合计土地面积约6668.43亩。宗地详细指标及具体上市时间，最终以公告为准。具体来看，包括天府新区6宗、高新区5宗、锦江区1宗、青羊区3宗、金牛区15宗、武侯区4宗、成华区17宗、龙泉驿区10宗、青白江区5宗、新都区9宗、温江区6宗、双流区11宗、郫都区5宗、新津区7宗，共104宗地。
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| 【业绩】新力控股前七月合同销售金额21.1亿元 单月销售3.33亿元 |
8月11日，新力控股集团发布截至2022年7月31日止七个月未经审核营运数据。2022年前七个月，公司及其附属公司(集团)连同其合营企业和联营公司的合同销售金额约21.10亿元，同比下滑97%；合同销售面积约20.67万平方米，同比下滑95%；平均销售价格为每平方米10209元。其中，7月，录得约3.33亿元，环比增长17.67%，同比下滑97%。
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| 【融资】新城控股13.16亿元绿色建筑ABS项目状态更新为“已反馈” |
8月11日，据上交所公司债券项目信息平台显示，华西-新城吾悦绿色建筑资产支持专项计划项目状态更新为“已反馈”。据悉，该项目品种为ABS，拟发行金额13.16亿元，原始权益人为新城控股集团股份有限公司，计划管理人为华西证券股份有限公司。 |
| 【资本】绿地控股：大股东格林兰质押7000万股 用于支持生产经营 |
8月11日，绿地控股集团股份有限公司发布了股份质押公告。上海格林兰投资企业（有限合伙）（"格林兰"）持有绿地控股股份数量为3818823287股，占本绿地控股总股本的比例为27.17%。格林兰公司本次质押7000万股给中信银行，占其所持股份比例1.83%，占绿地控股总股本0.5%，质押融资主要是支持生产经营。
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| 城市 |
第32周
成交面积 |
2022年
周平均成交面积 |
8月累计
成交面积 |
32周成交面积
环比涨跌幅 |
北京 |
13.2 |
13.2 |
13.2 |
-19.5% |
上海 |
22.1 |
13.4 |
22.1 |
6.0% |
广州 |
12.7 |
15.7 |
12.7 |
-22.1% |
深圳 |
12.1 |
6.7 |
12.1 |
110.8% |
成都 |
39.0 |
35.9 |
39.0 |
-25.7% |
武汉 |
24.8 |
24.0 |
24.8 |
-16.2% |
青岛 |
21.9 |
26.5 |
21.9 |
-25.5% |
长沙 |
16.6 |
13.0 |
16.6 |
36.0% |
南京 |
13.0 |
16.0 |
13.0 |
11.7% |
苏州 |
12.3 |
17.6 |
12.3 |
-3.1% |
杭州 |
10.6 |
19.9 |
10.6 |
-76.3% |
单位：万平方米 |
| 注: （每周二更新，同时每周成交数据均为初步统计数据，其累计结果与月度成交存在出入。） |
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