事实与观点8.4-年销千套地产主播已现，房企如何赶上网红经济？
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年销千套地产主播已现，房企如何赶上网红经济？
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2022年4月，由快手研究院出版的《信任经济》一书中，发布了其房产头部主播王贝乐的案例，指出其2020年与2021年两年，平均每年在快手上卖掉1000套房，两年间GMV达20亿元……
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| 各大平台积极分房产销售一杯羹，激发创作者热情 |
| 地产KOS顾名思义，就是地产垂直类的KOS，即超级置业顾问，以卖房为销售属性的地产KOS，在各大内容平台流量入口巨大的今天，拥有一定的粉丝群体，活跃在各大内容平台，为地产项目带看实现引流，甚至成交。 |
| KOS多为地产相关人员，也是地产推广渠道之一 |
| 各大平台上都有不少地产相关KOS入驻，KOS本身可能会在一个平台成功出圈成为头部流量达人，之后在不同平台同步内容进行媒体矩阵布局，如“点点看房vlog”在除了主要阵地抖音外，微信、微博、B站、QQ等平台都有进入…… |
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| 【政策】浙江磐安县：提高公积金贷款额度，鼓励金融机构降首付降利率 |
金华：8月2日，金华市磐安县发布《关于<进一步促进房地产市场平稳发展的若干措施>公开征求意见的公告》。加大个人住房按揭贷款支持。文件称，鼓励金融机构实行首套房贷款首付20%政策，下调住房贷款利率，首套房利率降至相应期限贷款市场报价利率减20个基点。 |
| 【政策
】六安：提高公积金贷款额度最高至60万元，允许公积金付首付 |
六安：8月3日，六安市发布《六安市住房和城乡建设局等10部门关于印发六安市应对疫情纾困暖企促进房地产市场平稳健康发展若干政策的通知》。《通知》提出四点支持购房者住房需求的措施。包括提高公积金贷款额度最高至60万元，允许公积金付首付等。
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| 【土地
】南宁市武鸣区挂牌4宗地块 总起始价2.65亿元 |
南宁：8月2日，南宁挂牌4宗武鸣区地块，共计113.21万平方米。4宗地块均位于广西东盟经济技术开发区，总出让起始价共2.65亿元，其中宗地面积最大为6.15万平方米。
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| 【拿地】合肥土拍：9宗地收金约37亿元 合肥城轨、合肥北城产投落子 |
合肥：8月3日，合肥成功出让9宗地，出让总面积为608.69亩，总收金约37.26亿元。合肥城轨、合肥北城产均有竞得土地。
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| 【业绩】中梁控股前7月累计合约销售额434亿元 单月销售47亿 |
中梁：8月3日，中梁控股集团有限公司公告宣布，于2022年1月至7月，该集团累计合约销售金额约人民币434亿元，累计合约销售面积约424.3万平方米。2022年1月至7月合约 销售均价约人民币10,200元/平方米。 |
| 【融资】万科80亿元小公募债券项目状态更新为“已受理” |
万科：8月3日，据深圳证券交易所披露，万科2022年面向专业投资者公开发行公司债券项目状态更新为“已受理”。本期债券为小公募，拟发行金额80亿元。
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| 城市 |
第31周
成交面积 |
2022年
周平均成交面积 |
7月累计
成交面积 |
31周成交面积
环比涨跌幅 |
| 北京 |
16.3 |
13.2 |
54.5 |
23.1% |
| 上海 |
20.8 |
13.2 |
110.5 |
-34.7% |
| 广州 |
16.3 |
15.8 |
61.4 |
7.2% |
| 深圳 |
5.8 |
6.5 |
34.7 |
-16.5% |
| 成都 |
52.5 |
35.8 |
215.2 |
5.0% |
| 杭州 |
44.8 |
20.2 |
93.0 |
207.2% |
| 武汉 |
29.6 |
24.0 |
139.8 |
8.0% |
| 青岛 |
29.3 |
26.6 |
98.4 |
17.7% |
| 宁波 |
17.5 |
10.9 |
57.3 |
49.2% |
| 重庆 |
13.9 |
15.1 |
77.4 |
-23.0% |
| 苏州 |
12.6 |
17.8 |
55.8 |
5.2% |
单位：万平方米 |
| 注: （每周二更新，同时每周成交数据均为初步统计数据，其累计结果与月度成交存在出入。） |
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