事实与观点7.29-规模跃升、高调拿地，建发房产竞争力研究
| 背靠厦门国资，建发实现逆势发展 |
| 厦门建发集团是厦门国资委100%控股，厦门建发集团旗下有七大板块，分别为房地产开发、物业管理、城市更新改造、商业管理、代建运营、工程与设计服务、关联产业投资，而建发房产原为厦门建发集团旗下业务板块…… |
| 规模跨越式增长，跃居闽系房企龙头地位 |
| 建发房产规模发展，前期表现平稳，近年来爆发加速，2020年顺利踏进千亿阵营，2021年在行业负增长、房企普降的背景下，更是实现了1753.85亿元业绩，增速高达40.8%。经计算2017-2021年，建发房产的复合增长率高达72.2%。 |
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| 【政策】政治局会议指出要稳定房地产市场 |
7月28日，中共中央政治局召开会议，指出要稳定房地产市场，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策用足用好政策工具箱，支持刚性和改善性住房需求，压实地方政府责任，保交楼、稳民生。要保持金融市场总体稳定，妥善化解一些地方村镇银行风险，严厉打击金融犯罪。 |
| 【土地
】上海二批次土拍收金780亿 |
7月28日，上海二批次土拍落下帷幕。34宗地块无一流拍，总成交额780亿元，其中12宗底价成交，13宗竞至中止价进入“一次报价”阶段。本轮土拍央企国企仍是主要购买力。
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| 【土地
】东莞三批次7幅地块起拍价共133亿元 |
7月28日，东莞市第三批集中供地正式挂牌，本次挂牌共出让七宗地块，出让总面积29.99万平方米，起拍总价133亿元，将于8月30日集中拍卖。
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| 【业绩】恒隆集团上半年总收入56.05亿港元 |
7月28日，恒隆集团披露2022年度中期业绩。截至2022年6月30日止六个月，集团的总收入增长6%至港币56.05亿元，营业溢利微升2%至港币39.29亿元。
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| 【融资】龙湖13亿港元收购与合景泰富合作香港启德项目公司50%股权及股东贷款 |
7月27日，合景泰富公告称，将旗下目标公司鸿才国际有限公司50%股权以及股东贷款出售，现金代价为13亿港元，其中股东贷款为项目公司欠卖方的约5.65亿港元。据悉，接盘方嘉逊发展香港（控股）有限公司为龙湖集团的间接全资附属公司，而目标公司是由合景泰富及龙湖方面于2017年5月17日共同成立，用以持有建设及开发位于香港之物业之项目公司。 |
| 【资本】长实集团拟竞购恒大香港总部 |
7月28日，有市场消息称，李嘉诚家族旗下长实集团欲购入中国恒大香港总部大楼。对此，长实集团向澎湃新闻确认，公司已入标“湾仔告士打道38号中国恒大中心项目”，恒大方面对该消息则未作回应。
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| 城市 |
第30周
成交面积 |
2022年
周平均成交面积 |
7月累计
成交面积 |
30周成交面积
环比涨跌幅 |
| 北京 |
13.3 |
13.1 |
38.1 |
1.30% |
| 上海 |
31.9 |
12.9 |
89.6 |
39.90% |
| 广州 |
15.2 |
15.8 |
45.1 |
31.40% |
| 深圳 |
6.9 |
6.6 |
28.9 |
-13.50% |
| 成都 |
52 |
35.4 |
164.7 |
-6.30% |
| 武汉 |
27.4 |
23.8 |
110.2 |
-16.10% |
| 青岛 |
24.9 |
26.5 |
69 |
11.00% |
| 重庆 |
18.1 |
15.1 |
63.5 |
59.90% |
| 杭州 |
14.6 |
19.4 |
48.1 |
15.00% |
| 苏州 |
12 |
17.9 |
43.2 |
-9.30% |
| 宁波 |
11.7 |
10.7 |
39.8 |
41.80% |
单位：万平方米 |
| 注: （每周二更新，同时每周成交数据均为初步统计数据，其累计结果与月度成交存在出入。） |
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