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事实与观点7.26-精装修率超6成,苏广锡杭几乎达到推盘即装修

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事实与观点
 2022年7月26日 星期二  更多成交数据请查看《周报(2022.7.18-7.24)》     
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精装修率超6成,苏广锡杭几乎达到推盘即装修
一二线城市精装房市场快速发展,使得精装房市场份额逐年稳步递增。当前市场精装房标准一般是多少,精装房占比情况如何?房企推盘的精装标准以及份额占比又有什么变化呢?
平均精装修率67%,长三角、大湾区较高
从50家房企2021年1月-2022年6月在22城的精装修推盘情况来看,精装修的推盘占比达到60%以上,当前精装修已经成为项目销售的主流现象。其中从城市表现来看,苏州、广州、无锡和杭州的精装修率均超过90%,分别为96.0%、95.6%、90.9%和90.0%,几乎达到推盘即装修。
精装标准最高超万元/平,三四线追求品质装修费反而高
从装修标准均值来看,2021年50家重点房企的精装修项目平均值为2612元/平方米,其中三四线的装修标准最高,达到2730元/平方米,一线城市次之,二线城市最低为2603元/平方米,主要是因为一二线城市装修存在更大的普遍性……
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房企动态
【政策】两部门发文拓宽文旅企业融资渠道
7月25日,人民银行、文化和旅游部印发《关于金融支持文化和旅游行业恢复发展的通知》。《通知》提出,要进一步拓宽文化和旅游企业的融资渠道,加大对符合条件文化和旅游企业发行债券的支持力度。着力降低文化和旅游企业的融资成本。
【政策 】温州居民年内购买首套房可获合同总价0.6%财政补贴
7月25日,据“温州发布”,市住建局与市财政局于日前联合印发《关于明确个人首次购买普通住房实行财政补贴操作流程的通知》。《通知》提及,该市符合条件的购房者在取得房屋不动产证后,财政将给予购房款0.6%的补贴。
【市场 】上半年山西省房地产开发投资持续下滑
7月25日,山西省统计局公布,上半年,山西省房地产开发投资完成844.5亿元,下降7.7%,降幅比1-5月扩大2.0个百分点,比同期固定资产投资增速低13.1个百分点,连续4个月呈回落态势。
【土地】上海二批次土拍首日揽金420亿元
7月25日,2022年上海第二批集中土拍首日,17宗宅地成功出让,成交总价约420亿元。其中,有9宗地为公布的仅有一家房企成功报名,未进行现场竞拍;2宗地为城中村旧改地块,均为零溢价成交。另有6宗地,进入了现场竞价环节,其中,浦东川沙、唐镇地块,以及长宁西郊、普陀桃浦026地块,进入了一次书面报价环节,但未有地块触发随机值报价。
【融资】保利发展成功发行20亿元公司债券
7月25日,据上交所披露,保利发展20亿元公司债券已于2022年7月22日结束,最终发行规模为20亿元,其中,品种一发行规模为15亿元,票面利率为2.89%;品种二发行规模为5亿元,票面利率为3.28%。
【融资】“19蓝光02”未能清偿本期债券未回售部分本金及利息
7月25日,蓝光发展对外发布公告称,公司未能清偿“19蓝光02”债券未回售部分本金及利息,正在与相关金融机构积极协调解决方案。据悉,“19蓝光02”未回售部分资金兑付日为7月25日。
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【31期】疫情对房地产行业全景式分析
【30期】住宅智能化成房企“转型”新赛道
【29期】房企投融资破局之道
 
【28届】双集中供地下,未来行业和房企的发展趋势
【26届】房企投资破局之道
【25届】大周期,大循环
【24届】洞悉变局,投资有道
【23届】地产新时代,金融新征程
【22届】千亿后备军团的制胜之道
【21届】风口上的三四线:虚火还是趋势?
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城市 第30周
成交面积
2022年
周平均成交面积
7月累计
成交面积
30周成交面积
环比涨跌幅
北京 13.3 13.1 38.1 1.30%
上海 31.9 12.9 89.6 39.90%
广州 15.2 15.8 45.1 31.40%
深圳 6.9 6.6 28.9 -13.50%
成都 52 35.4 164.7 -6.30%
武汉 27.4 23.8 110.2 -16.10%
青岛 24.9 26.5 69 11.00%
重庆 18.1 15.1 63.5 59.90%
杭州 14.6 19.4 48.1 15.00%
苏州 12 17.9 43.2 -9.30%
宁波 11.7 10.7 39.8 41.80%
单位:万平方米
注: (每周二更新,同时每周成交数据均为初步统计数据,其累计结果与月度成交存在出入。)
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