事实与观点7.21-“断供停工”已影响成交，央国企新房、二手房优势凸显
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断供停工影响开始显现，新房成交环比两连跌
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选取30个涉及停贷的重点城市为例，7月两周（7/4-7/17）新房成交规模环比两连跌。第29周成交规模300.5万平方米，环比下降12%。第28周环比下降41%，一改此前环比连增8周格局。
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“买旧不买新”购买现房避险
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进一步对比涉及停贷城市一二手房市场成交数据，可以得到两个短期特征：除有“倒挂热”的部分城市外，绝大多数城市新房7月均大幅环降，一部分城市购房需求受激转向二手现房市场。
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【拿地】越秀地产81.19亿元竞得广州天河区燕塘地块 楼面价约5.08万元/㎡
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7月20日，广州第二轮土拍天河区燕塘地块三（AT020883地块）进行现场摇号，最终被越秀地产竞得，成交价约为81.19亿元，扣除配建面积（8405㎡）后楼面价约为5.08万元/㎡。该地块也是2022年土地拍卖中首宗进入摇号的地块，因其楼面价突破5万元/㎡，成为广州历史楼面价第五位。
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【融资
】中南建设为中南建筑提供融资担保1.08亿元
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7月19日，江苏中南建设集团股份有限公司发布关于为中南建筑提供担保的进展公告。为了促进公司业务发展，中南建设集团全资子公司江苏中南建筑产业集团有限责任公司（简称“中南建筑”）向兴业银行股份有限公司南通分行申请1.08亿元授信额度，期限12个月。中南建设集团为有关融资提供连带责任担保，担保金额1.08亿元。
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【融资
】蓝光发展为惠州炽坤及惠州和胜提供担保7.71亿 累计担保434亿
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7月19日，四川蓝光发展股份有限公司发布关于关于提供担保进展情况的公告。本次担保被担保人为惠州炽坤房地产开发有限公司（以下简称“惠州炽坤”）和惠州市和胜置业有限公司（以下简称“惠州和胜”），担保金额7.71亿元。
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【融资】中海企业发展拟发行20亿元中期票据 期限为5年期
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中海：7月19日，中国海外发展有限公司发布公告称，全资附属公司中海企业发展集团有限公司将分期发行总额不超过30亿元的境内中期票据，第四期中期票据发行总规模为20亿元，发行期限为5年期。
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【资本】新城控股回购34.75万股 斥资724.21万元
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新城：7月19日，新城控股集团股份有限公司发布公告称，通过集中竞价交易方式首次回购股份34.75万股，已回购股份占公司总股本的比例为0.02%，购买的最高价为20.95元/股、最低价为20.72元/股，已支付的总金额为724.21万元（不含税费）。
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【融资】华发集团成功发行5亿元超短期融资券
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7月19日，据上清所披露，珠海华发集团有限公司于2022年07月14日发行了22华发集团SCP006，发行金额5亿元，票面利率为2.09%。债券名称为珠海华发集团有限公司2022年度第六期超短期融资券，债券简称为22华发集团SCP006，债券代码为012282484，期限为180日，起息日为2022年07月15日。
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城市
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第29周
成交面积
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2022年
周平均成交面积
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7月累计
成交面积
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29周成交面积
环比涨跌幅
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北京
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13.1
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13.1
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24.9
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28.8%
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上海
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22.8
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12.3
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57.7
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-7.7%
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广州
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11.6
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15.8
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29.9
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-6.4%
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深圳
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8.0
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6.5
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22.0
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-26.6%
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成都
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55.5
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34.8
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112.7
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46.4%
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武汉
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32.7
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23.7
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82.8
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14.6%
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青岛
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22.4
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26.6
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44.1
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31.2%
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苏州
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13.2
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18.1
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31.2
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-6.0%
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杭州
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12.7
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19.6
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33.5
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-14.5%
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重庆
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11.3
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15.0
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45.4
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-6.2%
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南京
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10.5
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16.5
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35.3
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-50.8%
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单位：万平方米
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注: （每周二更新，同时每周成交数据均为初步统计数据，其累计结果与月度成交存在出入。）
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