事实与观点7.14-以“保交付”为底线，谨防行业风险
| 购房者停贷背后的无奈 |
| 一份来自江西景德镇的“全体业主决定与2022年11月强制停贷告知书”刷屏后，全国越来越多的业主公开宣称集体停贷。 |
| 郑州、长沙、重庆、武汉问题项目超2万套
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| 据CRIC不完全统计数据显示，截至2021年末，24个重点监测城市尚未交付的问题项目总建面约2468万平方米，占2021年商品住宅成交总面积比重达到10%。 |
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| 【政策】广东：到2030年绿色信贷占全部贷款的比重达到10% |
| 7月13日，广东省人民政府办公厅披露发展绿色金融支持碳达峰行动实施方案的通知，力争到2025年，全省设立绿色专营机构40家，绿色贷款余额增速不低于各项贷款余额增速，直接融资规模稳步扩大，信用类绿色债券和绿色金融债发行规模较2020年翻两番。到2030年，绿色信贷占全部贷款余额的比重达到10%左右。 |
| 【土地
】成都第二批集中供地：次日21宗地以176.54亿元拍出 1宗流拍 |
| 7月13日，成都2022年第二批集中土地拍卖持续，当日共出让22宗土地。目前已拍卖结束，合计出让面积1192.84亩，成交21宗，1宗流拍，总成交价约176.54亿元。其中，共15宗地底价成交，6宗溢价成交，其中3宗地达最高限价进入抽签环节。 |
| 【拿地
】南京第二批集中供地：越秀27亿元摇获建邺宅地 |
| 7月13日，建邺区沙洲街道河西大街以北，创意路以东地块，由越秀摇得，成交价27亿元，溢价率14.89%。该宗地编号NO.2022G28，起价23.5亿元，出让面积2.59万平方米，容积率2.55，规划为二类居住用地。 |
| 【融资】越秀集团15亿元超短期融资券成功发行 利率1.7% |
| 7月12日，广州越秀集团股份有限公司2022年度第九期超短期融资券发行情况公告发布。本期债券简称“22越秀集团SCP009”，代码012282433，发行总额15亿元，利率1.7%，期限170天。另悉，上述债券已于2022年7月11日发行。 |
| 【资本】龙湖赎回2022年7月13日到期的4.5亿美元3.875%优先票据 |
| 7月13日晚间，龙湖公告称，该公司所有利率为3.875%的2022年到期优先票据已于2022年7月13日亦即其票据的最终到期日按票据本金额另加截至到期日(但不包括该日)累计及未支付的利息全数获赎回。公开资料显示，2017年7月6日，龙湖地发行5年期4.5亿美元3.875%优先票据，票据于2022年到期。 |
| 【战略】中粮置业子公司拟最高62亿出售上海新梅太古城大悦商务中心相关资产 |
| 7月12日，中粮置业投资有限公司发布公告称，子公司上海新兰房地产开发有限公司拟对外出售位于上海静安区（原匣北区）的新梅太古城大悦商务中心项目地上办公楼和地下车位，交易总价款约55-62亿元。 |
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| 城市 |
第28周
成交面积 |
2022年
周平均成交面积 |
7月累计
成交面积 |
28周成交面积
环比涨跌幅 |
北京 |
10.2 |
13.1 |
11.7 |
-41.3% |
上海 |
24.7 |
11.9 |
34.9 |
4.3% |
广州 |
12.4 |
15.9 |
18.4 |
-59.5% |
苏州 |
10.8 |
6.5 |
14.1 |
-2.4% |
成都 |
37.9 |
34.1 |
57.2 |
-16.0% |
武汉 |
28.5 |
23.4 |
50.1 |
-46.1% |
南京 |
21.3 |
16.7 |
24.9 |
-7.6% |
青岛 |
17.1 |
26.7 |
21.7 |
-79.0% |
宁波 |
16.2 |
10.8 |
19.9 |
-37.7% |
杭州 |
14.8 |
19.8 |
20.8 |
-74.7% |
苏州 |
14.1 |
18.3 |
17.9 |
-59.0% |
单位：万平方米 |
| 注: （每周二更新，同时每周成交数据均为初步统计数据，其累计结果与月度成交存在出入。） |
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