事实与观点7.13-警惕！长三角这些城市购买力滑坡影响复苏
| 沪杭开盘去化超8成、苏宁甬等低位回升，常州湖州等多数三四线仍低迷调整 |
| 6月，长三角地区房地产市场明显复苏，重点城市开盘去化率升至44%，环比提升13个百分点。具体而言，上海、杭州和合肥房地产市场依旧坚挺，开盘去化率都在70%以上。 |
| 长三角6月招聘总规模111万同比降26%，平均月薪7586元环比跌1%
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| 长三角企业招聘需求持续低迷，三省一市招聘岗位量同比下降26%。自2021年8月以来，长三角地区企业招聘需求锐减，月均招聘岗位量由150万以上跌至110万附近。 |
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| 【政策】苏州发布人才新政 |
| 7月12日消息，苏州于近日发布一系列人才政策。包括最高800万购房补贴，最高200万元的科研经费资助，设立直投规模超20亿的姑苏人才基金，提供最高5000万（企业）和500万（个人）无抵押信用人才贷款，人才文化体验券10万张、总计100万元“唐小虎面试券”等。其中政策提出，在3年内提供10万套人才公寓、最高800万购房补贴，最高100万引才奖励。 |
| 【土地
】南京第二批集中供地：37宗地收金604.35亿 5宗待摇号、2宗流拍 |
| 7月12日，南京进行第二批集中供地，共出让44宗地块，总出让面积196.99万平方米，总建筑面积452.36万平方米，总起价755.8亿元。5宗摇号地块外，剩余39宗地块共6宗溢价成交，31宗底价成交，2宗地块流拍，不计入摇号地块总收金604.35亿元。 |
| 【拿地
】华润置地24.3亿元竞得南京秦淮3万平住宅地 |
| 7月12日，华润置地（常州）有限公司以24.3亿元竞得南京市秦淮区南部新城祥天路以西、汇景南路以南地块，溢价率0.83%。该宗地出让面积3万平方米，容积率2.6，规划为二类居住用地，建筑限高60米。 |
| 【融资】越秀集团15亿元超短期融资券成功发行 利率1.7% |
| 7月12日，广州越秀集团股份有限公司2022年度第九期超短期融资券发行情况公告发布。本期债券简称“22越秀集团SCP009”，代码012282433，发行总额15亿元，利率1.7%，期限170天。另悉，上述债券已于2022年7月11日发行。 |
| 【资本】阳光城：21阳光城MTN001持有人会议16项议案均未获得通过 |
| 7月12日，阳光城集团股份有限公司发布2021年度第一期中期票据2022年第五次持有人会议决议公告。21阳光城MTN001持有人共计3家，其中出席本次会议的持有人或持有人代理人共计1家，参会持有人持券金额1.5亿元，占本期债务融资工具发行金额的比例为25.86%，未达到21阳光城MTN001持有人总表决权的50%以上，本次会议未能有效召开。 |
| 【人事】原华润置地副总裁迟峰加盟绿城，担任浙西区域集团董事长 |
| 7月12日，据媒体披露，蓝光发展前CEO迟峰于7月11日正式加入绿城，担任绿城浙西区域集团董事长。据悉，浙西区域与浙东区域统称为绿城的浙江区域，区域总为吴恒。 |
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| 城市 |
第28周
成交面积 |
2022年
周平均成交面积 |
7月累计
成交面积 |
28周成交面积
环比涨跌幅 |
北京 |
10.2 |
13.1 |
11.7 |
-41.3% |
上海 |
24.7 |
11.9 |
34.9 |
4.3% |
广州 |
12.4 |
15.9 |
18.4 |
-59.5% |
苏州 |
10.8 |
6.5 |
14.1 |
-2.4% |
成都 |
37.9 |
34.1 |
57.2 |
-16.0% |
武汉 |
28.5 |
23.4 |
50.1 |
-46.1% |
南京 |
21.3 |
16.7 |
24.9 |
-7.6% |
青岛 |
17.1 |
26.7 |
21.7 |
-79.0% |
宁波 |
16.2 |
10.8 |
19.9 |
-37.7% |
杭州 |
14.8 |
19.8 |
20.8 |
-74.7% |
苏州 |
14.1 |
18.3 |
17.9 |
-59.0% |
单位：万平方米 |
| 注: （每周二更新，同时每周成交数据均为初步统计数据，其累计结果与月度成交存在出入。） |
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