事实与观点3.3-郑州19条率先力撑楼市，“救市”之外的意义分析
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大幅松绑限购、限贷，鼓励棚改货币化安置，新政将助力改善需求释放
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不难发现，供需两端新政都以去库存为主要导向，对应的正是郑州库存高企、去化乏力、烂尾成风的市场现状。另外，郑州目前新房市场仍以刚需为主导，未来改善需求释放空间较为可观，因此新政对于提振改善性需求也着墨颇多。
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给其他弱二线跟进“救市”投石问路，三四线城市松绑力度将更大
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我们认为，郑州新政出台并未遭遇太大阻力，起到了投石问路的作用，预示着未来会有许多弱二线城市跟进，诸如昆明、南宁等，同时也意味着当前市场环境下，高层对地方楼市松绑政策的容忍度有所提高，政策放松的空间正在打开，压力二线、三四线城市可以适度加大政策松绑幅度，核心一二线城市政策也有纠偏空间，以期缓解房企资金压力、稳定市场预期。
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【政策
】上海将支持虹桥国际中央商务区进一步提升能级
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上海：3月2日，上海市人民政府办公厅印发《关于支持虹桥国际中央商务区进一步提升能级的若干政策措施》的通知（下称“方案”）。方案强调，要落实《虹桥国际开放枢纽建设总体方案》，加快提升虹桥国际中央商务区能级，更好发挥引领带动作用。
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【政策
】北京共有产权住房租赁平台化受理 租金收益按就低原则收取
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北京：3月1日，北京市住建委等4部门联合发布《关于规范共有产权住房出租管理工作的通知（试行）》。其中明确提及，共有产权住房租赁活动应统一通过市级代持机构建立的网络服务平台办理，政府租金收益将按照就低原则，采取定额方式收取。
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【土地
】佛山挂牌两宗迷你商服地
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佛山：3月2日，广东佛山市挂牌两宗迷你商服地，三水云东海挂牌7045.38㎡的迷你商服地，以及顺德容桂东湖公园旁挂牌7606.78㎡的长条形迷你商服地。
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【土地】石家庄鹿泉区2.96亿元挂牌4宗地块
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石家庄：3月1日，石家庄公共资源交易中心发布了两则国有建设用地使用权挂牌出让公告，涉及鹿泉区4宗地，总占地面积为64694.03平方米（约合97.04亩），总起始价为29590万元。
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【资本】碧桂园地产50亿元中期票据获批准注册
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碧桂园:3月1日，碧桂园发布公告称，公司的全资附属公司碧桂园地产收到由中国银行间市场交易商协会发出日期为2022年2月25日的《接受注册通知书》，据此，拟由碧桂园地产发行本金总额为人民币50亿元的中期票据已获得批准注册。
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【人事】洪育苗获委任为祥生控股非执行董事
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祥生：3月1日，祥生控股集团发布公告称，洪育苗先生已获委任为公司独立非执行董事及审核委员会主席，自2022年3月1日起生效。
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城市
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第9周
成交面积
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2022年
周平均成交面积
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2月累计
成交面积
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9周成交面积
环比涨跌幅
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北京
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12.4
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9.6
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33.4
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-8.7%
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上海
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20.7
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15.5
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72.3
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-34.6%
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广州
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20.6
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11.3
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51.0
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3.9%
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深圳
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7.9
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6.1
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21.3
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5.6%
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南京
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49.3
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19.5
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81.8
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207.7%
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成都
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40.6
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32.9
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118.9
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-4.9%
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武汉
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25.1
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18.4
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65.3
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-3.3%
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青岛
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22.8
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14.2
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55.8
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17.3%
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宁波
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21.1
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9.5
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49.9
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-10.8%
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杭州
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20.5
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18.0
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58.3
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-14.5%
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重庆
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19.0
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16.0
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71.3
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22.2%
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单位：万平方米
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注: （每周二更新，同时每周成交数据均为初步统计数据，其累计结果与月度成交存在出入。）
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