事实与观点6.22-预计6月80城成交环增20%，但回暖“由点到面”仍需时间
|
|
预计6月80城成交环增20%，但回暖“由点到面”仍需时间
|
|
6月15日，国家统计局披露行业数据，5月单月新房销售、开发投资、房屋施工、土地购置等各项指标均出现好转，近一周重点城市杭州、苏州、青岛、佛山等商品住宅成交面积环比大增，究竟近期成交激增是否意味着低迷的市场即将转向？各城市真实的市场热度又是怎样的呢？
|
|
6月多重因素叠加预计成交环增2成,项目开盘去化率逐周微增至52%
|
|
因宽松政策密集出台，整体市场热度还是有边际回升态势，据CRIC监测，80个重点城市6月前20日累计成交量达1416万平方米，环比增长18%，较2022年6月同期回落41%，降幅呈收窄态势。
|
|
少数城市宽松政策成效初显,
典型如佛山解限购、降首付刺激成交回升
|
|
目前来看，多数城市的宽松政策处于“雷声大雨点小”阶段，不是放松力度不够就是未切中市场要害。
|
|
|
|
|
【政策】成都对引进人才等购买商品住房给予适当支持
|
|
成都：6月21日，成都市人民政府印发《增强发展韧性稳住经济增长若干政策措施》，共9方面40项政策措施。
|
|
【融资
】旭辉集团拟发行5亿元公司债券
|
|
旭辉：6月21日，旭辉集团发布2022年面向专业投资者发布公开发行公司债券（第一期）发行公告。本期债券发行规模不超过5亿元（含5亿元），每张面值人民币100元，票面利率询价区间为4.50%-5.50%（含上下限）。
|
|
【融资
】绿地控股1笔美元债同意征求获96.76%票数正式通过
|
|
绿地：6月20日，绿地控股子公司绿地全球投资有限公司公告披露举行的与同意征求有关会议结果，有关GRNLGR6.7506/25/23的特别决议在会议上以占票据持有人投票总数96.76%的多数票获得正式通过。
|
|
【资本】中国恒大预计7月底前公布初步重组方案
|
|
恒大：6月20日晚间，中国恒大、恒大物业、恒大汽车发布复牌指引公告。中国恒大在公告中称，公司正在积极推进重组工作，预计将于7月底前公布初步重组方案。
|
|
【资本】新城部分董事和高级管理人员斥资1224.29万元购买公司债券
|
|
新城：6月21日，新城控股公告称，公司董事兼总裁梁志诚、董事兼联席总裁曲德君、财务负责人管有冬、董事会秘书陈鹏计划自2022年3月21日至2022年6月20日期间，以市场化方式在二级市场购买新城控股发行的存续公司债券，购买总规模不超过2000万元。
|
|
【战略】滨江集团表示会积极参与杭州第二批供地符合投资要求的项目
|
|
滨江：6月20日，滨江集团在披露的一份投资者关系活动记录表中表示，在杭州市第二批次土地集中出让中，对于符合公司投资要求的项目，公司会积极参与。此外，今年公司在杭州第一批集中供地中获得项目的净利润率平均约为8%。
|
|
|
城市
|
第25周
成交面积
|
2022年
周平均成交面积
|
6月累计
成交面积
|
25周成交面积
环比涨跌幅
|
|
北京
|
26.6
|
13.0
|
52.3
|
47.9%
|
|
上海
|
25.7
|
10.7
|
49.3
|
18.7%
|
|
广州
|
47.8
|
14.9
|
72.7
|
190.8%
|
|
深圳
|
6.2
|
6.1
|
16.9
|
3.9%
|
|
青岛
|
93.9
|
21.8
|
140.2
|
212.6%
|
|
苏州
|
51.0
|
15.3
|
85.8
|
84.7%
|
|
成都
|
37.2
|
33.2
|
99.4
|
-10.2%
|
|
武汉
|
25.9
|
21.7
|
61.9
|
16.4%
|
|
杭州
|
21.4
|
17.9
|
45.7
|
18.2%
|
|
重庆
|
16.7
|
15.0
|
50.9
|
20.8%
|
|
南京
|
13.9
|
16.2
|
37.8
|
-20.3%
|
|
单位：万平方米
|
|
注: （每周二更新，同时每周成交数据均为初步统计数据，其累计结果与月度成交存在出入。）
|
|
|
