事实与观点6.7-各地政策纾困未能提振信心，投融销仍保持低位 (5月)
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各地政策纾困未能提振信心，投融销仍保持低位 (5月)
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5月环比回升5.6%，同比降幅仍较大;国企、央企仍是主力，民企投资几乎停滞;5月房企新增融资额环比减少40.3%;五一提前营销，“520”等后续造节积极;李欣任华润置地董事会主席，建发股份选举郑永达为董事长;万科助力广州城更发展，龙湖全国首个轻资产星悦荟项目落地重庆 |
| 合约销售：5月环比回升5.6%，同比降幅仍较大 |
| 2022年5月，行业下行压力持续、叠加部分城市疫情反复，市场信心不足、企业表现仍相对低迷。TOP100房企单月实现销售操盘金额4546.7亿元，较上年同期降低59.4%。 |
| 企业拿地：国企、央企仍是主力，民企投资几乎停滞
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| 5月集中供地未延续回暖态势，30家监测房企土地投资量价齐跌，但成交单价结构性上涨。与4月杭州、深圳等城市土拍火热、企业积极拿地相比，5月份广州、济南、无锡、苏州、厦门、福州等城市集中供地相对沉寂。本月30家典型房企新增土储建面133万平方米，环比下跌55%；新增土地成交金额282亿元，环比下降55%。 |
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| 【政策
】广州限购松动：外地人购房允许断缴或补缴社保不超过3个月 |
| 广州：针对广州限购松动的传闻，有媒体致电广州12345政务服务便民热线进行求证，工作人员回应称，6月1日更新的限购政策规定，非本市户籍的居民家庭购房，需提供购房之日前5年在本市连续缴纳社保或者个税证明中，允许除起始月外累计不超过3个月的断缴或补缴记录。也就是60个月之内，允许中间断3个月。 |
| 【政策
】河北唐山：二套房住房公积金贷款最低首付款比例不低于20% |
| 唐山：6月6日，河北省唐山市住房公积金管理中心发布进一步优化调整住房公积金提取和贷款政策。6月15日起，缴存职工购买首套和第二套自住住房的，住房公积金贷款最低首付款比例均由不低于30%调整为不低于20%。 |
| 【拿地
】上海首批集中供地：华发、厦门建发联合体26.58亿落子闵行，第3日收金105.5亿 |
| 华发&厦门建发：6月6日，闵行区浦锦街道MHP0-1302单元18-01地块，华发&厦门建发通过一次性报价，以29.86亿元竞得，楼面价40581元/平方米，溢价率9.39%。 |
| 【业绩】合景泰富5月预售额41.21亿元 同比减少63.5% |
| 合景泰富：2022年5月，合景泰富及其合营企业及联营公司预售额为人民币41.21亿元，与去年同期相比减少63.5%；预售建筑面积约为19.8万平方米，与去年同期相比减少68.9%。 |
| 【融资】万科：2022年公司债券(第二期)实际发行数量为10亿元 |
| 万科：万科企业公告，该公司2022年面向专业投资者公开发行公司债券(第二期)发行规模不超过人民币10亿元。品种一债券简称“22万科03”，实际发行规模3.50亿元，票面利率为2.90%；品种二22万科04，实际发行规模6.50亿元，票面利率为3.53%。 |
| 【战略】当代置业：获法院批准召开大会审议债务重组计划 |
| 当代置业：其港交所公告，开曼群岛大法院于5月31日发布命令，指示可召开计划债权人大会，以审议并酌情批准计划，大会将于6月29日举行。 |
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| 城市 |
第23周
成交面积 |
2022年
周平均成交面积 |
6月累计
成交面积 |
23周成交面积
环比涨跌幅 |
| 北京 |
9.6 |
12.2 |
7.7 |
69.9% |
| 上海 |
5.3 |
9.7 |
1.9 |
455.1% |
| 广州 |
13.9 |
13.5 |
8.5 |
-37.2% |
| 深圳 |
6.1 |
6.1 |
4.8 |
49.2% |
| 青岛 |
35.1 |
18.4 |
16.3 |
-12.0% |
| 成都 |
29.0 |
32.7 |
20.7 |
-22.5% |
| 长沙 |
23.2 |
12.2 |
17.1 |
75.2% |
| 重庆 |
20.4 |
15.0 |
20.4 |
27.6% |
| 武汉 |
20.3 |
21.5 |
13.8 |
-20.8% |
| 苏州 |
16.9 |
13.3 |
7.2 |
-1.6% |
| 杭州 |
14.9 |
17.8 |
6.2 |
-44.2% |
单位：万平方米 |
| 注: （每周二更新，同时每周成交数据均为初步统计数据，其累计结果与月度成交存在出入。） |
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