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事实与观点1.5-2021年中国房地产总结与展望 | 营销篇

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 2022年1月5日 星期三  更多成交数据请查看《周报(2021.12.27-1.2)》     
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2021年中国房地产总结与展望 | 营销篇
2021年,借助线上工具的发展,房企积极进行营销创新,拓展社群营销、KOS营销、IP营销等手段,跨界联合其他品牌扩大影响力。
造节贯穿全年,传统和创新手段迭出
2021年全年房地产市场环境分化明显,上半年许多一二线及热点三四线城市热度高涨,下半年以来行情转变,市场下行、融资端收紧,房企面临销售和回款压力。
传统手段:“工抵房”重现,保交付成卖点
下半年以来,部分企业开始将企业财务稳健、能够保证交付作为卖点。以鄂州龙湖昱光之城项目为例,其宣传中有“龙湖集团 财务稳健”的标语,而纽宾凯武汉汉阳区的项目则直接打出“恒大停工,我们不停工”口号。
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房企动态
【政策 】央行上海总部:继续稳妥实施房地产金融审慎管理
1月4日,人民银行上海总部召开2022年货币信贷工作会议,传达贯彻2022年人民银行货币信贷工作会议精神,部署2022年上海货币信贷工作。各银行业金融机构货币信贷工作要坚持稳字当头。
【政策 】海南:放开放宽落户限制,开展全岛同城化户口登记通办试点
日前,海南发改委印发《海南省建设高标准市场体系实施方案》。到2025年,基本建成统一开放、竞争有序、制度完备、治理完善的高标准市场体系。《方案》指出推动劳动力要素有序流动,实行以公民身份号码为唯一标识、全岛统一的居住证制度。
【土地 】浙江金华11.9亿成功出让4宗涉宅地 均为底价成交
1月4日,浙江金华市区出让4宗涉宅地,总建筑面积21.54万平方米,总起价11.9亿元,采取“限房价+限地价+摇号”的出让方式。4家竞得土地的企业分别为金华城投、金华轨道交通、中昂置业及江岭智创园实业。
【土地】合肥将出让高新、经开及蜀山区7宗地 总面积162.69亩
近日,据合肥土地市场网披露,合肥市自然资源和规划局决定出让7宗国有建设用地使用权,包括高新区4地、经开区2地及蜀山区1地,总出让面积162.69亩,出让日期为1月27日。
【业绩】恒大2021全年合约销售4430.2亿元 下午复牌
1月4日,中国恒大的股份于1月3日上午九时起短暂停止买卖,中国恒大已向联交所申请自1月4日下午1时正恢复买卖公司股份。2021年全年,中国恒大集团物业实现合约销售金额人民币4,430.2亿元,合约销售面积5,426.5万平方米。
【资本】绿城集团拟发行最高26亿元中期票据 期限3年
1月4日,绿城房地产集团有限公司披露2022年度第一期中期票据发行文件。绿城集团本期票据采取动态调整机制,拟发行金额不超过26亿元,面值100元,按面值平价发行,发行期限3年,采用固定利率。
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【32期】上半年,房地产市场走出深V型曲线
【31期】疫情对房地产行业全景式分析
【30期】住宅智能化成房企“转型”新赛道
【29期】房企投融资破局之道
 
【28届】双集中供地下,未来行业和房企的发展趋势
【26届】房企投资破局之道
【25届】大周期,大循环
【24届】洞悉变局,投资有道
【23届】地产新时代,金融新征程
【22届】千亿后备军团的制胜之道
【21届】风口上的三四线:虚火还是趋势?
【20届】需求外溢与城市群布局逻辑
热点推荐
城市 第1周
成交面积
2022年
周平均成交面积
1月累计
成交面积
1周成交面积
环比涨跌幅
北京
23.1
0.5
1.0
58.4%
上海
27.5
3.9
7.9
19.1%
广州
35.5
1.4
2.8
-15.5%
深圳
9.8
1.6
3.2
16.9%
杭州
59.3
0.4
0.8
35.2%
成都
58.9
8.4
16.8
87.3%
武汉
50.6
2.8
5.6
-51.7%
重庆
46.7
23.4
46.7
3.3%
宁波
36.3
0.2
0.4
68.0%
南京
33.6
4.8
9.6
17.7%
青岛
24.8
1.0
2.0
-12.5%
单位:万平方米
注: (每周成交数据均为初步统计数据,其累计结果与月度成交存在出入。)
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