事实与观点12.31-2021年中国房地产总结与展望 | 需求篇
| 三房持稳四房占比续增，三四线消费降级二房比重转升 |
| 2021年，改善需求稳步释放，三房产品依然稳居成交主力地位，四房成交占比延续增长态势。194个重点监测城市普通住宅成交数据显示，三房户型成交占比54.45%，较2020年微降0.13个百分点，四房成交比重持续提升，较2020年增长0.69个百分点至20.72%。 |
| 面积段中枢下移，主力100-140平占比转跌、70-90平逆市提升
|
| 2021年，从面积段角度看成交结构，最为明显的变化是，120-140平方米产品成交占比由升转降，而70-90平方米产品成交比重止跌回升。 |
|
|
 |
| 【政策
】宁波：2022生育二孩三孩家庭 公积金首贷额度提高至80万元/户 |
| 宁波：12月30日，据媒体报道，明年起，宁波市按照国家生育政策生育二孩或三孩的家庭，连续缴存住房公积金满2年，首次申请公积金贷款购买首套自住住房的，最高贷款额度由60万元/户提高至80万元/户。 |
| 【市场
】国家统计局：2021全国体育产业总规模2.74万亿 同比下降7.2% |
| 统计局：12月30日，国家统计局发布2020年全国体育产业总规模与增加值数据公告。经核算，2020年，全国体育产业总规模（总产出）为27372亿元，增加值为10735亿元。 |
| 【土地
】杭州集中挂牌出让22宗商业商务用地 总起价82.54亿元 |
| 杭州：12月30日，杭州市规划和自然资源局挂牌22宗商业用地，总出让面积36.1万平方米，总起价82.54亿元，本次挂牌开始报价时间为2022年1月20日，截止报价时间为2022年2月10日。 |
| 【土地】南通集中供地：通州区5宗地块29.1亿底价成交 |
| 南通：12月30日，南通市区第三批集中供地正式开拍。本轮土拍含商品住宅地块21宗，总出让面积114.12万㎡，总建筑面积211.88万㎡，总起价93亿。通州区5宗地于上午出让，面积28.61万㎡（429亩），总起价29.1亿，全部底价成交。 |
| 【拿地】海信地产底价2.07亿元底价竞得青岛平度市1宗宅地 |
| 青岛：12月30日，青岛海信房地产股份有限公司20748万元底价竞得青岛平度市凤台街道长江路北1宗住宅用地，占地面积88.21亩，容积率2.0，拟规划地上建筑面积11.76万㎡。 |
| 【资本】华侨城拟转让3家太原置业公司5%股权 底价合计1500万元 |
| 华侨城：12月30日，据北京产权交易所信息显示，华侨城（天津）投资有限公司拟转让太原侨诺置业有限公司5%股权、太原侨隆置业有限公司5%股权及太原侨硕置业有限公司5%股权，转让底价均为500万元，合计1500万元。 |
|
| 城市 |
第52周
成交面积 |
2021年
周平均成交面积 |
12月累计
成交面积 |
52周成交面积
环比涨跌幅 |
| 北京 |
14.6 |
19.2 |
53.6 |
-20.2% |
| 上海 |
23.1 |
19.0 |
87.0 |
25.6% |
| 广州 |
42.0 |
22.7 |
117.7 |
36.5% |
| 深圳 |
8.4 |
9.8 |
30.9 |
6.1% |
| 武汉 |
104.8 |
46.6 |
238.9 |
94.9% |
| 重庆 |
45.3 |
41.7 |
131.4 |
63.8% |
| 杭州 |
43.9 |
35.4 |
139.8 |
57.0% |
| 长沙 |
42.3 |
22.7 |
114.7 |
72.2% |
| 成都 |
31.5 |
44.9 |
192.6 |
-61.7% |
| 南京 |
28.6 |
20.9 |
75.9 |
37.5% |
| 青岛 |
28.3 |
28.1 |
94.7 |
7.8% |
| 单位：万平方米 |
| 注: （每周成交数据均为初步统计数据，其累计结果与月度成交存在出入。） |
|
 |
