事实与观点12.23-融创、万科成立酒店管理公司，开启房企运营新局面
| 房企布局酒店背后价值点解析 |
| 房企布局酒店的动因可归结为三点：一是从业务特征来看，酒店业务是以地产开发为依托，为房企切入布局创造了先天条件；二是从房企角度来说，在多元化趋势下，酒店布局是满足业务拓展或转型需求的可选项；三是从酒店业来看，发展逐步趋向成熟化，价值探索仍在持续。以下本文将具体解析酒店布局背后的价值点…… |
| 房企酒店运营三大主要模式
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| 当前房企酒店运营主要采用三种模式，即合作模式、自营品牌，以及合作自营相结合。据CRIC统计，TOP50房企基于自身的规模和品牌优势，自营酒店品牌以及合作自营相结合的占比都更高，分别达到17家和10家…… |
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| 【政策
】湖州加强商品房预售资金监管 |
| 12月22日，湖州市住房和城乡建设局等三部门发布关于进一步加强商品房预售资金监管工作的通知。严禁在监管账户外收取购房款，明确预售资金监管额度不得低于监管项目工程预算清册总额的130％，严禁提前、超额支付监管资金。 |
| 【土地
】北京顺义区2022年首批供地计划推出3宗宅地 |
| 12月22日，据媒体消息，北京顺义区2022年首批供地计划推出3宗居住用地，分别位于后沙峪镇、仁和镇、马坡镇，总建设用地面积约25.42万平方米，建筑规模约35.04万平方米。 |
| 【土地
】长沙第三轮集中土拍成交23宗地收金144亿元 |
| 12月22日，长沙市第三批次集中供地推出26宗地块，总出让面积约165万平方米，总起价约153.5亿元。最终，3宗地提前中止，余下23宗地块中22宗地为底价成交，而谷山板块的[2021]长沙市145号地块由龙湖联合长沙城发集团竞得，溢价8%成交，23宗地总收金144亿元。 |
| 【拿地】绿城总价89.79亿元竞得杭州4宗地块 |
| 12月22日，绿城以总价89.79亿元竞得杭州4宗地块，其中摇号竞得襄七房单元FG08-R21-C18(2)地块、萧山城区市北单元XSCQ1309-R2-46地块、杭州未来科技城YH02-I-06-1地块，以及以底价摘得临安区滨湖新区单元H-R21-01地块。 |
| 【融资】保利发展21.35亿商用物业ABS项目获上交所无异议函 |
| 12月22日，保利发展公告称，“华夏资本中联-保利发展商用物业第二期资产支持专项计划”获得上海证券交易所无异议函。根据公告，该债券品种为ABS，拟发行金额21.35亿元。 |
| 【资本】中国恒大发文称正在努力化解风险，维护各方合法权益 |
| 12月22日，中国恒大发布关于风险化解委员会的公告。公告显示，针对集团目前面临的风险，中国恒大集团风险化解委员会正调动广泛资源，并将积极与债权人保持沟通，努力化解集团风险，维护各方合法权益。 |
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| 城市 |
第51周
成交面积 |
2021年
周平均成交面积
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12月累计
成交面积
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51周成交面积
环比涨跌幅
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北京
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18.3
|
19.3
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39.0
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78.2%
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上海
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18.4
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19.0
|
63.9
|
2.3%
|
广州
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30.8
|
22.3
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75.7
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25.5%
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深圳
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7.9
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9.8
|
22.5
|
-1.7%
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成都
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82.1
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45.2
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161.1
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87.2%
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武汉
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53.8
|
45.5
|
134.1
|
27.3%
|
杭州
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27.9
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35.3
|
95.9
|
-33.1%
|
重庆
|
27.6
|
41.6
|
86.2
|
12.9%
|
青岛
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26.3
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28.1
|
66.3
|
9.5%
|
长沙
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24.6
|
22.3
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72.4
|
-18.3%
|
南京
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20.8
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20.7
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47.4
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76.3%
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| 单位：万平方米 |
| 注: （每周成交数据均为初步统计数据，其累计结果与月度成交存在出入。） |
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