事实与观点12.14-重庆第三轮土拍，迎来万科等品牌房企出手
| 第三轮集中供地“冷中有热”，中海拿下唯一摇号地块 |
| 重庆第三轮集中供地共推出28宗含宅用地，其中20宗以挂牌底价成交，3宗以拍卖方式成交，另外5宗遭遇流拍，总成交建面达403.3万平方米，总金额为275.7亿元，整体溢价率仅有0.48%。 |
| 竞拍规则微调带动第三轮土拍小幅回温，全年土地成交建面同比降近三成
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| 回顾三次集中供地的成交情况，重庆集中供地共计成交了超过1200万平方米的含宅地块（仅统计主城9区含可售住宅的地块），加上年初未实施集中供地时成交的含宅地块，全年共计成交含宅地块1390万平方米，同比下降26.33%。 |
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| 【政策
】中央经济工作会议：坚持租购并举 推进保障性住房建设 |
| 12月8日至10日，中央经济工作会议提出，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加强预期引导，探索新的发展模式，坚持租购并举，加快发展长租房市场，推进保障性住房建设。 |
| 【市场
】重庆第三批供地收金276亿元：20宗地底价成交 中海万科华润等落子 |
| 12月11日，重庆进行三批次集中供地拍卖，成功出让23宗土地，总成交价276亿元，其中20宗地底价成交。面积225.8万平方米，成交楼面均价6818元/平方米。其中中海地产、华润置地、香港置地、万科、万华、金茂集团等房企落子。 |
| 【融资
】华润股份：成功发行20亿元中期票据 票面利率3.03% |
| 12月13日，华润股份有限公司于2021年12月08日发行了21华润MTN005，发行金额20亿元，票面利率3.03%，发行期限3年，起息日为2021年12月10日。 |
| 【业绩】金科股份11月销售126亿元 累计销售额跌一成至1742亿 |
| 12月10日，金科地产集团股份有限公司披露2021年11月份销售情况。2021年11月，金科股份及所投资的公司实现销售金额约126亿元，房地产销售面积约144万平方米。同比分别减少44.0%及35.14%。 |
| 【业绩】绿地香港：前11月合约销售约为人民币308.49亿元 |
| 12月10日，绿地香港发布2021年11月销售简报。2021年首11个月，公司、其子公司及其联属公司合约销售约为人民币308.49亿元，已售合约总建筑面积则约为2,590,034平方米。相关平均售价约为每平方米人民币11,911元。 |
| 【资本】宝能旗下安徽公司被股权冻结 涉及权益金额5亿 |
| 12月12日，宝能地产股份有限公司出现新增股权冻结，执行通知文书号（2021）赣01民初1143号，冻结股权标的企业为安徽宝能置地有限公司，冻结权益金额5亿元，冻结期限2021年12月3日至2024年12月2日。 |
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| 城市 |
第50周
成交面积 |
2021年
周平均成交面积 |
12月累计
成交面积 |
50周成交面积
环比涨跌幅 |
北京 |
10.2 |
19.3 |
20.7 |
-34.6% |
上海 |
18.0 |
19.0 |
45.5 |
-57.0% |
广州 |
24.5 |
22.2 |
44.9 |
-11.3% |
深圳 |
8.1 |
9.9 |
14.6 |
-7.6% |
成都 |
43.9 |
44.4 |
79.0 |
-11.0% |
武汉 |
42.2 |
45.3 |
80.4 |
-13.8% |
杭州 |
41.8 |
35.4 |
67.9 |
-2.7% |
长沙 |
30.1 |
22.2 |
47.8 |
26.5% |
重庆 |
24.5 |
41.9 |
58.5 |
-28.1% |
青岛 |
24.0 |
28.1 |
40.0 |
-6.5% |
苏州 |
13.8 |
18.5 |
24.3 |
-22.5% |
| 单位：万平方米 |
| 注: （每周成交数据均为初步统计数据，其累计结果与月度成交存在出入。） |
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