事实与观点9.26-首轮土拍热度最高的重庆，第二轮集中供地跌入“冰点”
| 供应变化：土拍规则全面升级
规模较首轮降四成 |
| 从土地供应规模上来看，重庆（仅考虑主城九区）二轮集中土拍供应宅地较首轮明显减少，涉及42宗宅地，总供应建面仅447万平方米，较首轮总供应规模减少了36%…… |
| 热度变化：整体溢价率降至0.02%
28宗成交地块中仅一宗地溢价成交 |
| 和首轮集中土拍的火热相比，重庆第二轮集中土拍可谓降至“冰点”。本轮集中土拍重庆挂出42宗涉宅，9宗提前中止出让，余下的33宗地中有5宗流拍，仅成交28宗，流拍率（含中止出让地块）高达33%，与首轮零流拍的情况形成鲜明对比…… |
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| 【政策
】宁波：9月26日起个人可通过线上自主挂牌租售房源 |
| 9月23日，宁波市房产市场管理中心发布《关于上线房源挂牌码上办应用的通知》，指9月26日房东在租售房屋时，可以通过线上自主发布或委托房源。 |
| 【政策
】武汉房管局：房企不得向未完成购房资格认定意向人销售房屋 |
| 9月22日，武汉市住房保障和房屋管理局网站发布关于加强购房资格管理工作的通知。通知提到，房地产开发企业应将房屋销售给已登记的意向购房人。未完成购房资格认定或购房资格认定结果失效的意向购房人，房地产开发企业不得向其销售房屋。 |
| 【土地
】安徽滁州挂牌一宗13.84万平米商住地 起价7.27亿 |
| 9月23日，安徽滁州市自然资源和规划局网站发布了“滁州市国有建设用地使用权公开出让公告滁土公告字〔2021〕18号”土地出让公告，共1宗地块，出让起始价7.27亿元，将于10月20日进行土拍。 |
| 【拿地】龙湖联合越秀地产8.49亿元拿下中山小榄60亩住宅地 |
| 9月24日，龙湖地产联合越秀地产以8.49亿元竞得中山小榄镇60亩住宅地，楼面地价7084元/㎡。榄地块土地总面积3.99万平方米（折合59.93亩），位于中山市小榄镇菊城大道西，现状为已平整，用途为城镇住宅用地，出让年限为70年。 |
| 【融资】融信中国及保利发展为苏州合营公司提供合计16亿元担保 |
| 9月24日，融信中国控股有限公司发布公告称，为合营企业苏州恺星钰房地产开发有限公司提供6.4亿元担保。2021年9月23日，苏州恺星钰与中国银行股份有限公司苏州相城支行、中信银行股份有限公司苏州分行及中国建设银行股份有限公司苏州城中支行签订贷款本金额最高达16亿元的固定资产银团贷款协议，借款期限为自2021年9月30日起五年。 |
| 【融资】保利置业：拟转让子公司上海盛茂置业全部股权及债权 |
| 9月23日，保利置业集团（上海）投资有限公司拟转让上海盛茂置业有限公司100%股权及其对标的公司债权，信息披露日期为9月24日至10月26日。 |
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| 城市 |
第36周
成交面积 |
2021年
周平均成交面积 |
9月累计
成交面积 |
36周成交面积
环比涨跌幅 |
| 北京 |
17.6 |
19.4 |
10.9 |
-17.4% |
| 上海 |
21.0 |
18.5 |
11.4 |
-6.6% |
| 广州 |
18.6 |
22.6 |
11.8 |
-12.4% |
| 深圳 |
13.8 |
9.6 |
9.3 |
-31.6% |
| 宁波 |
137.5 |
27.1 |
104.7 |
90.6% |
| 武汉 |
44.6 |
48.3 |
31.5 |
58.5% |
| 重庆 |
43.0 |
46.7 |
43.0 |
10.6% |
| 成都 |
42.3 |
46.6 |
30.2 |
21.5% |
| 长沙 |
33.0 |
23.7 |
20.8 |
139.0% |
| 杭州 |
31.6 |
35.4 |
21.9 |
32.9% |
| 青岛 |
26.8 |
29.6 |
15.6 |
-18.1% |
| 单位：万平方米 |
| 注: 37周时值中秋假期暂停数据更新一周，每周成交数据均为初步统计数据，其累计结果与月度成交存在出入。 |
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