事实与观点6.30-2021上半年中国房地产总结与展望 | 企业篇
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| 2021年上半年，中国房地产市场表现整体平稳。年初部分热点城市延续了去年末以来的市场热度，淡季不淡。同时，春节期间一二线城市购房情绪升温，进一步提振了楼市表现，而一季度以来市场热度也得以持续。 |
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| 上半年，有近半数百强房企披露了2021年业绩目标。整体来看，行业平均目标增长率近年来呈降低趋势，较2018年41%的高位有明显回落。2021年，企业对业绩规模增长的总体预期延续谨慎的态度。 |
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| 【政策
】长株潭住房公积金一体化正式落地 |
| 6月28日，长沙、省直、株洲、湘潭住房公积金管理中心负责人共同签订长株潭住房公积金一体化发展合作公约，长株潭住房公积金一体化正式落地。 |
| 【土地
】武汉首批集中供地成交54宗收金788亿 |
| 6月29日，为期三天的武汉首批集中供地落下帷幕。经过6月25日、26日和29日三场揭牌，全市共成交房地产用地54宗，总出让土地面积376.52万平方米，规划建筑面积1000.87万平方米，成交总价788.02亿元，总体溢价率17.01%。 |
| 【拿地
】金茂26.78亿竞得金华金东区东湄未来社区地块 |
| 6月29日，浙江金华金东区东湄未来社区地块出让，该地块总面积21.6万平方米，容积率2.32，计容建筑面积50.12万平方米，总起价23.1亿元。最终，经过16轮竞价，地块由金茂以总价26.78亿元竞得，楼面价5343元/平方米，溢价率15.89%。 |
| 【融资
】金科10亿元公司债将于6月30日上市 |
| 6月29日，金科地产发布2021年面向专业投资者公开发行公司债券（第三期）在深圳证券交易所上市的公告。根据公告，该债券发行总额为10亿元，债券期限为4年，债券面值为人民币100元，票面年利率为6.3%。 |
| 【资本】融信服务IPO发行1.25亿股 |
| 6月29日，融信服务举行上市发布会。据悉，此次融信服务港股发行的基础发行规模为1.25亿股，将占到公司扩大后股本的25%，新股发行价格区间为4.68-5.63港元/股。 |
| 【资本】领悦服务预期发售价每股3.75-4.55港元 |
| 6月29日，领地旗下物业公司领悦服务集团发布全球发售的预期规模及发售价范围公告。根据公告，领悦服务全球发售的发售股份数目7000万股股份，其中香港发售股份数目700万股股份，预期股份将于2021年7月12日上午9时正在联交所开始买卖。 |
| 【战略】恒隆推出服务式寓所品牌“恒隆府” |
| 6月29日，恒隆地产宣布在内地推出高端服务式寓所品牌“恒隆府”，该项目将先后落户于武汉、无锡、昆明和沈阳四地的恒隆广场物业组合。 |
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| 城市 |
第26周
成交面积 |
2021年
周平均成交面积 |
6月累计
成交面积 |
26周成交面积
环比涨跌幅 |
北京 |
36.1 |
18.7 |
106.4 |
83.5% |
上海 |
10.6 |
17.8 |
97.0 |
-29.3% |
广州 |
37.3 |
24.3 |
79.3 |
146.7% |
深圳 |
7.5 |
9.4 |
25.5 |
31.3% |
武汉 |
66.0 |
46.3 |
210.3 |
63.7% |
重庆 |
62.9 |
50.0 |
237.0 |
16.7% |
苏州 |
41.3 |
19.0 |
108.5 |
114.0% |
南京 |
40.5 |
27.0 |
101.1 |
113.9% |
青岛 |
39.9 |
29.3 |
128.1 |
26.8% |
成都 |
39.0 |
47.5 |
158.3 |
9.8% |
杭州 |
35.1 |
36.8 |
158.0 |
7.1% |
| 单位：万平方米 |
| 注: 每周成交数据均为初步统计数据，其累计结果与月度成交存在出入。 |
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