事实与观点3.30-专题|金融严控下2021年及“两会”十四五房地产行业政策展望

3月29日晚间，首创置业股份有限公司发布有关奥莱业务重组意向书。 公告显示，于2021年3月29日，首创置业及其全资附属公司聚源信诚（天津）投资管理有限公司与首创置业控股股东北京首都创业集团有限公司订立意向书。

3月29日，中国海外发展有限公司发布公告称，公司的间接全资附属公司中海发展珠海、中建澳门（广东横琴）及公司的间接全资附属公司合营公司订立合作协议。 据此，同意透过合营公司成立合资公司，以投资及开发珠海项目。于完成后，合营公司将由中海（透过中海发展珠海）及中国建筑国际（透过中建澳门（广东横琴））分别拥有80%及20%权益，合营公司将继续作为中海的附属公司入账。

3月29日，广东省委、省政府正式发布《中共广东省委广东省人民政府关于支持汕头建设新时代中国特色社会主义现代化活力经济特区的意见》。 《意见》提出了汕头的发展目标：到2025年，更高水平开放型经济新体制基本形成，经济实力、发展质量、城市功能明显提升，营商环境显著改善，现代化活力经济特区建设初见成效。

3月26日，浙江绍兴公开出让镜湖新区1宗宅地。最终，经过157轮竞价，杭州毓祝企业管理有限公司（大家房产）以上限价格12.04亿元竞得镜湖新区梅山东3号地块，楼面价15334元/平方米，溢价率34.98%，竞配公共租赁住房面积1680平方米。

3月29日，2021年南海城市更新推介会在佛山市南海区西樵举办。 本次共推介198宗项目，涉地约6.6万亩，涵盖城市更新项目、村级工业园改造提升项目、集体经营性建设用地入市项目、区（镇）储备土地、旧村改造项目以及农业文旅等项目。 其中旧村改造方面，今年南海共16条城中村改造被点名，涉地面积15922亩。

3月26日，东莞市1宗商住地入市出让，宗地编号为2021WR009，挂牌起始价13.71亿元，楼面起价12218元/㎡，上限价20.31亿元，上限楼面价18100元/㎡，限时竞价开始时间4月28日。 该地块位于东莞市万江街道谷涌社区，宗地面积44883.65㎡，容积率≤2.5，建筑面积≤112209.13㎡，须无偿配建宗地住宅计容建筑面积10%的比例（即不少于住宅计容建筑面积10660㎡）作为安居房。