市场日报（20210330）：三线城市成交指数上涨，目前经营贷流入楼市难

市场——三线城市成交指数上涨，东莞上涨85.26%

03月29日，一线城市成交指数为17.80，环比下跌9.67%，深圳下跌20.84%；二线城市成交指数为175.57，环比下跌72.52%，宁波下跌39.23%；三线城市成交指数为72.56，环比上涨29.23%，东莞上涨85.26%。三线城市成交指数较昨日上涨。

土地——蓝城上限价3.49亿摘宁波余姚商住地 配建保障房2.3万平米

3月29日，宁波余姚市三七市镇出让一宗商住地，经过62轮竞价，蓝城旗下余姚开投蓝城投资开发有限公司以上限价格3.49亿元、配建23000平方米保障房面积竞得地块，楼面价3461元/平方米，溢价率 29.76%。
   据悉，出让地块为余姚市三七市镇施岙村二号地块，位于三七市镇相岙村施岙，出让面积110932平方米，总建筑面积100795平方米，用地性质为综合用地（含住宅），容积率1.0-1.095。

政策——记者调查：目前经营贷流入楼市难

银保监会近日连发两大重磅政策，一个是银保监会办公厅联合住建部办公厅、人民银行办公厅印发《关于防止经营用途贷款违规流入房地产领域的通知》（以下简称《通知》），严打经营贷违规流入房地产；一个是发布《商业银行负债质量管理办法》，规范银行揽储行为。近期，监管从加强资产和负债两端频频发力，以确保信贷资金流向实体经济，而非房地产、股市等，同时降低负债成本，以确保带动融资成本下降。业内人士感慨：“这是一系列相关联的治理整顿措施。可见，引导金融机构服务实体经济，降低融资成本，金融监管是动了真格。”