事实与观点8.20-29城收储库存细则发布，哪类存量现房更容易入选？
| 存量房收储进入落地期
超50城表态支持
29城发布房源征集细则 |
5月17日，央行设立3000亿元保障性住房再贷款，支持地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房，正式拉开存量房收储大幕。6月12日，央行召开保障性住房再贷款工作推进会，16个城市代表与会，200多个城市视频参会。6月20日，住建部会议提出，推动县级以上城市有力有序有效开展收购已建成存量商品房用作保障性住房工作，预示着收储政策支持范围扩大至县级市。
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| 现房产权清晰、70/120平以下
配套全，价格或为同等商品房的5-6折 |
| 哪类存量房源更容易入选保障房储备库？对比深圳、杭州等20个重点城市的存量房源征集公告，要求主要集中在区位、房源资质、套型面积、房源形态、配套设施、收储价格等几方面。具体来说： |
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| 政策-江苏泰州二孩三孩家庭住房公积金最高贷款额度大幅提高 |
泰州：8月19日，江苏省泰州市宣布调整住房公积金政策。新政策自即日起实施，有效期为五年。根据新政，生育二孩的泰州市户籍家庭，首次和第二次申请住房公积金贷款的最高额度均提高至单职工70万元、双职工140万元； |
| 政策-四川凉山州二孩家庭公积金住房贷款限额提高10万元，三孩家庭提高20万元 |
凉山州：西昌发布8月18日消息，四川省凉山彝族自治州印发《凉山州进一步优化促进房地产市场平稳健康发展的政策措施》通知，包括落实金融支持政策、调整公积金使用政策、加强房地产项目服务保障、出台购房置业补贴政策、推行货币化安置、加强行业监管等六部分。该通知自2024年8月1日起施行， |
| 政策-南昌红谷滩区购买新房每套最高补贴3万元、新建非住宅给予1.5%补贴 |
南昌：8月19日，据微信公众号“江西省房地产业协会”消息，为贯彻落实南昌市《关于进一步推动我市房地产市场平稳健康发展若干措施意见》（洪房健字〔2024〕1号）决策部署，促进红谷滩区房地产市场平稳健康发展，江西省南昌市红谷滩区发布进一步推动房地产市场平稳健康发展优惠措施。 |
| 土地-广州计划8月15日至11月15日期间出让50宗地块 |
广州：8月18日，中国土地市场网发布《广州市2024年部分拟供商品住宅用地项目清单（第三批）》，计划在8月15日至11月15日期间出让50宗地块，其中中心四区占20块。 |
| 融资-龙湖完成“21龙湖05”债券回售，年内累计兑付107亿信用债 |
龙湖集团：8月19日，龙湖集团近日完成“21龙湖05”债券的回售，回售金额达到19.991亿元人民币。至此，龙湖集团在2024年内已累计兑付境内信用债107亿元人民币。完成此次回售后，龙湖集团2024年内剩余到期的公开债务为12月份回售到期的10亿元人民币。 |
| 人事-建发股份选举林茂为公司董事长，聘任程东方为公司总经理 |
建发股份：8月19日，建发股份公告宣布，林茂被选举为公司董事长，同时聘任程东方为公司总经理。此前，林茂因工作调整原因申请辞去公司总经理职务，其他任职保持不变。经董事长郑永达提名，程东方接任公司总经理一职。
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城市 |
第33周
成交面积 |
2024年
周平均成交面积 |
8月累计
成交面积 |
33周成交面积
环比涨跌幅 |
| 北京 |
9.4 |
10.2 |
34.7 |
-51.5% |
| 上海 |
9.8 |
11.9 |
21.4 |
45.7% |
| 广州 |
12.7 |
12.1 |
28.0 |
32.7% |
| 深圳 |
6.3 |
5.0 |
17.2 |
0.8% |
| 成都 |
17.1 |
23.3 |
42.7 |
-1.4% |
| 武汉 |
16.4 |
15.1 |
38.1 |
10.0% |
| 青岛 |
12.2 |
14.1 |
25.8 |
74.9% |
| 宁波 |
10.4 |
7.6 |
19.7 |
69.7% |
| 长沙 |
6.5 |
6.9 |
14.0 |
102.6% |
| 杭州 |
6.3 |
14.1 |
24.6 |
-29.7% |
| 重庆 |
6.1 |
9.7 |
34.8 |
-50.1% |
单位：万平方米 |
| 注: （每周二更新，同时每周成交数据均为初步统计数据，其累计结果与月度成交存在出入。） |
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