事实与观点8.9-单月融资规模创年内新高，中交地产完成配股融资
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单月融资规模创年内新高，中交地产完成配股融资
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7月26日，国家发改委宣布将全面推动基础设施REITs的常态化发行，REITs项目的未来收益率将不再由官方提出具体要求，而是交由市场参与者自行判断和决策。7月29日，金融监管总局召开2024年年中工作会议，强调着力防控重点领域金融风险，推动城市房地产融资协调机制更好发挥作用。
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| 单月规模创年内新高
万科获得大量银行贷款 |
2024年7月65家典型房企的融资总量为523.46亿元，环比增加63.8%，同比减少9%，单月的融资规模创下了2024年以来的新高，主要是因为万科获得了326.66亿元的银行贷款。从全年的累计数据来看，65家典型房企的累计融资总量为2678.47亿元，同比减少32%。
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| ：西安经发物业完成上市
中交地产配股融资4.44亿元 |
| 本月没有房企或房企旗下企业完成上市，同时也没有企业递交上市申请。西安经发旗下的西安经发物业在7月3日于港交所成功挂牌，集资净额约9047万港元。 |
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| 土地-上海五批次土拍挂牌地块出炉 总出让面积5.01公顷 |
上海：8月7日，上海土地交易市场官方微信公众号披露上海市2024年拟出让住宅用地清单信息公示和出让预告，涉及两宗地块。据了解，挂牌地块包括静安区曹家渡社区C050301单元9A-20地块，东至规划道路;南至上海市公安局、鸿力鸿鹄公寓;西至规划绿地万春街63弄小区 |
| 政策-央行河南省分行：稳妥推进重点领域金融风险防范化解 扎实做好金融支持融资平台债务风险化解 |
中国人民银行：8月8日，中国人民银行河南省分行在2024年下半年全省人民银行工作暨外汇管理工作会议中表示，将执行稳健的货币政策，并运用货币政策工具以加强利率政策的实施。 |
| 政策-江西宜春：加强团购在售商品住房 优化商品房价格指导机制 |
江西宜春：8月8日，江西省宜春市房地产市场会商协调暨涉稳风险防范处置联席会议办公室发布《关于持续促进房地产市场平稳健康发展的若干措施（暂行）》的通知。该通知包含24条措施，旨在去库存、调结构、优增量、稳市场和化风险。措施中提出加强团购在售商品住房，优化商品房价格指导机制 |
| 土地-福州四城区上架155.48亩8宗土地拍卖 起始价24.41亿元 |
福州：8月7日，福州市自然资源和规划局宣布，经福州市人民政府批准，将公开出让四城区8幅国有建设用地使用权。拍卖活动定于8月30日上午9时30分在福州市公共资源交易服务中心举行，地址位于仓山区南江滨西大道199号福州市城市规划展示馆三楼土矿交易大厅。
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| 业绩-金地集团首7月累计签约金额422.1亿元 同比下降56% |
金地：8月7日，金地集团股份有限公司公告披露了2024年7月份的销售情况。根据公告，2024年7月公司实现签约面积43.9万平方米，同比下降25.64%；实现签约金额61.0亿元，同比下降41.94%。2024年1-7月公司累计实现签约面积284.2万平方米，同比下降46.38%；累计实现签约金额422.1亿元，同比下降56.18%。 |
| 业绩-新城控股1-7月累计实现合同销售金额约270.42亿元 同比减少44.14% |
新城控股：8月8日，新城控股有限公司发布2024年7月份经营简报。7月份公司实现合同销售金额约34.87亿元，比上年同期减少41.93%；合同销售面积约46.74万平方米，比上年同期减少40.43%。 1-7月公司累计实现合同销售金额约270.42亿元，比上年同期减少44.14%；累 计合同销售面积约372.95万平方米，比上年同期减少37.33%。
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城市 |
第31周
成交面积 |
2024年
周平均成交面积 |
8月累计
成交面积 |
31周成交面积
环比涨跌幅 |
| 北京 |
12.0 |
10.0 |
6.0 |
15.3% |
| 上海 |
16.6 |
12.1 |
6.5 |
20.9% |
| 广州 |
13.5 |
12.1 |
5.7 |
4.6% |
| 深圳 |
7.2 |
5.0 |
4.6 |
14.0% |
| 杭州 |
26.9 |
14.5 |
9.3 |
67.6% |
| 成都 |
21.2 |
23.7 |
8.3 |
8.9% |
| 青岛 |
17.2 |
14.4 |
6.6 |
6.2% |
| 重庆 |
16.4 |
9.8 |
16.4 |
17.9% |
| 武汉 |
16.0 |
15.1 |
6.8 |
-9.6% |
| 长沙 |
7.9 |
7.1 |
4.8 |
40.7% |
| 宁波 |
7.8 |
7.5 |
3.1 |
49.0% |
单位：万平方米 |
| 注: （每周二更新，同时每周成交数据均为初步统计数据，其累计结果与月度成交存在出入。） |
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