事实与观点8.8-上海土拍：绿城摇得徐汇滨江地块，时隔8年刷新全国楼板价纪录
| 徐汇滨江小米地块重新回炉上架
起拍价已刷新全国单价地王纪录 |
批次土拍是‘沪九条’出台后的第二批宅地出让，自上轮起，上海土拍取消自2021年实行的溢价率10%封顶原则，在出让条件中也没有房地联动价的相关规定。今日竞拍的5宗地中，徐汇滨江地块比较特殊，该地曾在2021年由小米竞得，
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| 房企参拍热情市郊区冷热不均
徐汇滨江地块多达7家房企/联合体参拍 |
| 据了解，本次挂牌的5宗地中，浦东北蔡、奉贤新城、青浦重固等偏远地块均仅有1家房企参拍，虹口江湾地块有绿城、象屿、保利发展3家房企参拍，徐汇小米地块有多家房企/联合体参拍，包括保利、招商&徐汇城投、中海&西岸集团、华润、绿城、越秀&象屿、宸嘉等参与竞买。 |
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| 拿地-上海四批拍地：绿城12亿元摘虹口区宅地 溢价率6.48% |
绿城：8月7日，上海进行四批次土地出让，此次共出让5宗地，总起价97.7亿元。最新消息，绿城以12亿元竞得虹口区江湾镇街道HK0017-18、HK0017-21、HK0018-31地块。据悉，该地块绿城与象屿竞争激烈，经过24轮出价，最终绿城以12亿元竞得，溢价率6.48%，楼面价48447元/㎡。 |
| 政策-江西吉水推购房补贴新政 家庭最高可获7万元各类补助 |
江西吉水：吉水县人民政府网站8月7日披露，江西省吉水县为促进房地产市场平稳健康发展，近日出台了《关于推动房地产市场平稳健康发展若干措施》。根据该措施，各类群体（含外来人口）在吉水县范围内购买新建商品住房，最高可享受到7万余元各类补贴。 |
| 业绩-绿城中国：前七月总合同销售额为1475亿元 代建方面销售额为511亿 |
绿城：8月6日，绿城中国控股有限公司（绿城中国）发布公告，披露截至2024年7月31日止七个月的未经审核营运数据。根据公告，绿城中国7月份单月实现销售套数2826套，销售面积约36万平方米，当月销售额达到106亿元，销售均价约为每平方米29755元。 |
| 土地-福州2024年第三批住宅用地拟出让四宗地块 总面积约110亩 |
福州：8月6日，福州市自然资源和规划局发布公告，宣布2024年第三批拟出让住宅用地清单信息。该批清单包含四幅商住用地，总面积7.298公顷（约109.48亩），计划通过拍卖方式供应。 |
| 政策-九江购房优惠券活动启动 1000张优惠券8月15日开始发放 |
江西九江：8月7日，江西省九江市住建局发布《九江市中心城区购房优惠券活动实施细则》，宣布将于2024年8月15日上午9点开始发放1000张购房优惠券，以促进购房消费，激发市场活力。该活动旨在支持刚性和改善性住房需求，根据相关文件精神，在市中心城区（不含柴桑区）开展。购房优惠券的发放对象为在中心城区购买参与活动项目楼盘新建商品住房并完成网签的个人。 |
| 拿地-上海土拍丨绿城48亿摇中徐汇地块 楼面价13.1万/㎡斩获新地王 |
上海：8月7日，上海2024年第四轮土拍正式开拍。本次共出让5宗地块，总出让面积11.56万方，总建筑面积25.55万方，总起价97.7亿元。上午成功出让4宗地块，揽金61.4亿元，其中3宗土地底价成交，一宗溢价成交。
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城市 |
第31周
成交面积 |
2024年
周平均成交面积 |
8月累计
成交面积 |
31周成交面积
环比涨跌幅 |
| 北京 |
12.0 |
10.0 |
6.0 |
15.3% |
| 上海 |
16.6 |
12.1 |
6.5 |
20.9% |
| 广州 |
13.5 |
12.1 |
5.7 |
4.6% |
| 深圳 |
7.2 |
5.0 |
4.6 |
14.0% |
| 杭州 |
26.9 |
14.5 |
9.3 |
67.6% |
| 成都 |
21.2 |
23.7 |
8.3 |
8.9% |
| 青岛 |
17.2 |
14.4 |
6.6 |
6.2% |
| 重庆 |
16.4 |
9.8 |
16.4 |
17.9% |
| 武汉 |
16.0 |
15.1 |
6.8 |
-9.6% |
| 长沙 |
7.9 |
7.1 |
4.8 |
40.7% |
| 宁波 |
7.8 |
7.5 |
3.1 |
49.0% |
单位：万平方米 |
| 注: （每周二更新，同时每周成交数据均为初步统计数据，其累计结果与月度成交存在出入。） |
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