事实与观点5.8-百强销售和融资均维持低位，企业投资小幅回升
| 百强房企4月业绩同比降低44.9% |
1、2024年1-4月，中国房地产市场继续保持低位运行。4月，TOP100房企实现销售操盘金额3121.7亿元，环比降低12.9%，同比降低44.9%，单月业绩规模仍保持在历史较低水平。累计业绩来看，百强房企1-4月实现销售操盘金额10914.1亿元，同比降低46.8%，降幅收窄0.7个百分点。
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| 延续小幅回暖趋势
投资聚焦核心地段 |
| 1、4月典型房企投资延续自2月以来回暖趋势。CRIC重点监测30家房企投资金额439亿元，环比增14%，但由于去年基数较高，同比仍下跌61%，拿地建面为217万平方米，环比增38%，同比跌66%。 |
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| 资本-中南建设董事及高管累计增持446.81万股总额约352万元 |
中南建设：5月7日，中南建设发布公告称，截止到2024年5月7日，公司部分董事和高级管理人员通过深圳证券交易所交易系统累计增持公司股份446.81万股，占公司总股份的0.117%，增持金额合计约352万元。本次计划增持主体为施锦华、赵桂香、朱挺峰、陈金星、夏佐波和梁洁。 |
| 业绩-时代中国2024年前四月合同销售金额25.81亿元 |
时代中国：5月7日，时代中国公告显示，2024年4月，时代中国合同销售（连合营项目销售）金额约为10.55亿元，签约建筑面积约为8.1万平方米。截至2024年4月30日止四个月，时代中国累计合同销售（连合营项目销售）金额约为25.81亿元，签约建筑面积约为19.7万平方米。
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| 市场-深圳“五一”期间二手房成交量环比下降63.7% |
深圳市：5月7日，深圳市房地产中介协会发布统计数据，2024年第18周（4月29日至5月5日）深圳全市二手房成交量(含自助)录得451套，环比下降63.7%。监测显示，受五一假期影响，二手房录得量出现明显回落，主要是假期期间购房意向未及时转化为系统网签合同，随着五一假期结束，预计二手房录得量会稳步回升。 |
| 交付-金科股份：2024年1-4月交付238万平米交付房源1.38万套 |
金科股份：5月7日，金科股份官微消息，2024年1-4月，该公司交付面积238万平方米，交付套数13827套。自2022年“保交楼”工作开展以来，金科累计交付总面积约3664万平方米，累计交付总套数24.18万套。 |
| 战略-新世界发展携手招商蛇口共同开发香港粉岭北最大商住项目 |
新世界发展&招商蛇口：5月7日，新世界发展与中国招商局蛇口签订《北部都会区粉岭北项目合作协定》，计划共同开发香港粉岭北新发展区最大商住项目。预计该项目将提供不少于2000个住宅单位，并计划于明年初动工，与口岸商圈及新兴产业基地协同发展，助力新田科技城的创科产业发展。 |
| 政策-无锡调整公积金政策：二套房首付比例降至20% |
无锡：5月7日，江苏省无锡市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金相关使用政策的通知》，该通知自2024年5月7日起施行，有效期为5年。据该通知，职工家庭在无锡市行政区域购买第二套自住住房申请住房公积金贷款时，首付比例调整为不低于房屋总价的20%。
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城市 |
第18周
成交面积 |
2024年
周平均成交面积 |
4月累计
成交面积 |
18周成交面积
环比涨跌幅 |
| 北京 |
8.6 |
9.5 |
1.7 |
-11.5% |
| 上海 |
10.8 |
10.7 |
4.1 |
-49.4% |
| 广州 |
9.0 |
9.6 |
4.2 |
-41.9% |
| 深圳 |
3.4 |
4.1 |
1.9 |
-45.3% |
| 重庆 |
16.6 |
8.0 |
16.6 |
-0.9% |
| 杭州 |
12.4 |
11.3 |
4.2 |
3.5% |
| 长沙 |
12.2 |
5.9 |
8.7 |
77.3% |
| 成都 |
12.1 |
22.3 |
0.3 |
-69.0% |
| 青岛 |
6.9 |
13.4 |
1.8 |
-59.3% |
| 宁波 |
4.7 |
6.0 |
1.1 |
-22.9% |
| 苏州 |
3.9 |
6.0 |
0.9 |
-49.0% |
单位：万平方米 |
| 注: （每周二更新，同时每周成交数据均为初步统计数据，其累计结果与月度成交存在出入。） |
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