事实与观点4.10-朗诗绿色管理：净利连续三年亏损，债务风险持续积聚
| 核心观点 |
【朗诗出品签约销售183.9亿元，境内代建项目业绩占比84.7%】2023年，朗诗出品的签约销售额约为183.9亿元、签约建筑面积为96.7万平方米，分别同比下降17.6%、16.8%。中国境内市场合计贡献签约销售额105.2亿元，其中开发代建服务项目签约销售额89.1亿元，成为境内业绩的主要来源，占比84.7%；美国市场贡献签约销售额78.7亿元，均来自独立投资开发的权益项目。
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| 朗诗出品签约销售183.9亿元
代建项目业绩占比84.7% |
| 2023年，朗诗出品的签约销售额约为183.9亿元、签约建筑面积为96.7万平方米，分别同比下降17.6%、16.8%。中国境内市场合计贡献签约销售额105.2亿元，其中权益项目签约销售16.1亿元，主要来自中国杭州、无锡、武汉、嘉兴、成都、重庆等城市；开发代建服务项目签约销售89.1亿元，成为境内业绩的主要来源，占比84.7%。此外，美国市场贡献签约销售额78.7亿元，同比有所增长，均来自独立投资开发的权益项目。 |
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| 政策-安徽桐城推出购房补贴新政吸引高层次人才，最高补贴50万元 |
浙江舟山：4月8日，据“舟山发布”微信公众号消息，舟山市发布了《关于进一步放宽城镇落户条件的通知》，对合法稳定住所人员的落户条件进行了放宽。 |
| 土地-济南今年计划供应宅地504.12公顷，占供地计划总量9.68% |
广东广州：4月8日，广州住房公积金管理中心发布通知，调整了个人住房公积金贷款的最高额度。根据新规定，一人申请贷款的最高额度提升至70万元，两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请贷款的最高额度则提升至120万元。该政策自2024年4月9日起实施，有效期为5年。在此期间，如果原有政策与本通知不一致的，将按照本通知执行 |
| 业绩-金地集团3月实现签约金额61.3亿元，签约面积41.6万平方米 |
江苏苏州：4月8日，苏州市住房公积金管理中心于省内率先推出灵活就业“乐居苏城”存贷产品。这是继重庆后，全国第二个推出灵活就业公积金存贷产品的城市，开启了产品化缴纳住房公积金的新模式。灵活就业人员缴存公积金可享受“灵活缴存、随时支取”的便利，真正实现“ 零存零取”，同时还能享受住房公积金的各项政策补贴。 |
| 业绩-旭辉控股首季度销售额达101.4亿元，销售面积84.97万平米 |
河南郑州：郑州市统计局近日发布2023年郑州市国民经济和社会发展统计公报。初步核算，2023年，郑州市地区生产总值13617.8亿元，按不变价格计算，比上年增长7.4%。其中，全年房地产开发投资完成额比上年下降5.8%。 |
| 业绩-融信中国一季度总合约销售额17.33亿元 |
合生创展：4月8日，合生创展集团有限公司发布截至2024年3月31日止3个月未经审核营运数据。2024年3月单月，集团及其合营公司及联营公司之总合约销售金额为约人民币19.78亿元， |
| 人事-电建地产：唐定乾出任公司董事，杨光接任为新监事会主席 |
中骏集团：中骏集团于2024年一季度累计交付7000套房源。此次中骏集团涉及交付项目包括厦门中骏·天禧、上海中骏·璟尚、昆山中骏·璟峰、昆明中骏·天誉，诸城 中骏·世界城等。 |
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城市 |
第13周
成交面积 |
2024年
周平均成交面积 |
3月累计
成交面积 |
13周成交面积
环比涨跌幅 |
| 北京 |
6.7 |
9.8 |
6.7 |
-58.6% |
| 上海 |
7.6 |
9.6 |
7.6 |
-81.8% |
| 广州 |
7.4 |
8.8 |
7.4 |
-55.2% |
| 深圳 |
4.0 |
3.7 |
4.0 |
-33.4% |
| 成都 |
24.2 |
21.4 |
24.2 |
-26.3% |
| 武汉 |
11.9 |
11.7 |
11.9 |
-41.9% |
| 青岛 |
11.1 |
13.5 |
11.1 |
-64.5% |
| 杭州 |
10.9 |
11.2 |
10.9 |
-73.6% |
| 长沙 |
8.8 |
5.5 |
8.8 |
-14.2% |
| 宁波 |
5.9 |
6.2 |
5.9 |
-55.9% |
| 苏州 |
5.6 |
5.9 |
5.6 |
-68.3% |
单位：万平方米 |
| 注: （每周二更新，同时每周成交数据均为初步统计数据，其累计结果与月度成交存在出入。） |
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