事实与观点3.21-2023年中国房地产企业代建综合能力排行榜发布！
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2023年中国房地产企业代建综合能力排行榜发布！
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2023年代建赛道继续扩容，先有上坤地产成立共建管理，后有滨江集团重启代建航道。与此同时，代建相关政策也在不断完善，多地均出台或修订了代建管理制度；“三大工程”建设持续推进，以及纾困项目的增多，势必带动相关代建需求增加，代建已成为房企业务升级转型的重要方向之一。
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| TOP30企业新增签约面积1.82亿平方米，行业集中度较高 |
2023年综合能力TOP30代建企业新增签约面积1.82亿平方米，按可比口径同比增长了25.5%，其中新增签约面积超1000万平米的企业共7家，新增签约面积合计达10876万平米，占TOP30企业新增签约面积的60%；其中绿城管理新增建面达3528万平方米，同比增长约25.0%。
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| 浙系企业占领代建行业半壁江山 |
| 从企业区域分布来看，来自浙江的代建企业占据了半壁江山。截止2023年末，浙系代建企业总合约规模约3.48亿平方米，占比达到了47%；主要是绿城管理和蓝城集团总合约面积都超过1亿平方米，在众多企业中遥遥领先。 |
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| 人事-恒隆地产调整多位独立非执行董事职务 |
恒隆地产：3月20日，恒隆地产有限公司发布董事会委员会组成变更公告。独立非执行董事、审核委员会以及提名及薪酬委员会成员冯婉眉女士被任命为审核委员会主席；独立非执行董事陈南禄先生被任命为审核委员会成员；独立非执行董事及审核委员会成员陈嘉正博士被任命为提名及薪酬委员会成员。 |
| 融资-滨江集团成功发行7亿元中期票据 利率3.64% |
滨江集团：3月20日，杭州滨江房产集团股份有限公司发布了2024年度第一期中期票据发行结果公告。此次发行的中期票据简称为“23滨江房产MTN001”，实际发行总额为7亿元人民币，发行利率为3.64%，发行价格为面值100元。 |
| 战略-华发股份全资成立上海商务咨询公司 |
华发股份：3月20日，企查查信息显示，华发股份在上海成立了一家商务咨询公司。新成立的上海华诤商务咨询有限公司注册资本为1000万元，主要经营范围包括企业管理咨询、企业管理、房地产咨询以及房地产开发经营等。 |
| 政策-北京海淀区年计划对170个老旧小区进行改造 |
北京海淀区：3月20日，据消息，北京海淀区住建委透露，今年计划对170个老旧小区进行改造。自2021年至2023年，该区已相继启动了157个老旧小区的改造工作。
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| 市场-郑州2月份商品房批准预售面积37.73万平方米 |
郑州：3月20日，郑州市住房保障和房地产管理局公布了2024年2月份的房地产市场销售数据。数据显示，2月份郑州全市商品房批准预售面积为37.73万平方米。其中，商品住宅部分占15.75万平方米，非住宅部分则达到了21.98万平方米。
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| 市场-深圳南山区山樾湾花园安居房启动配售 |
深圳南山区：3月20日，深圳市南山区山樾湾花园项目发布安居型商品房配售信息。该项目总计4900套住房，包括3710套两房户型和1190套三房户型。首批次配售房源为1栋A-F座，共2310套，合格认购家庭共4600户，现进入公示阶段，公示期至3月26日。 |
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城市 |
第11周
成交面积 |
2024年
周平均成交面积 |
3月累计
成交面积 |
11周成交面积
环比涨跌幅 |
| 北京 |
7.7 |
9.5 |
16.3 |
27.9% |
| 上海 |
8.4 |
6.4 |
16.7 |
94.5% |
| 广州 |
11.6 |
7.9 |
26.8 |
0.7% |
| 深圳 |
4.9 |
3.3 |
11.6 |
2.1% |
| 成都 |
25.4 |
19.6 |
52.4 |
16.1% |
| 青岛 |
14.9 |
11.5 |
30.4 |
44.5% |
| 武汉 |
13.4 |
10.3 |
29.3 |
14.4% |
| 重庆 |
9.5 |
6.6 |
29.3 |
23.0% |
| 宁波 |
8.9 |
5.1 |
14.1 |
119.2% |
| 杭州 |
8.9 |
8.4 |
16.6 |
73.2% |
| 长沙 |
6.3 |
4.7 |
14.6 |
47.1% |
单位：万平方米 |
| 注: （每周二更新，同时每周成交数据均为初步统计数据，其累计结果与月度成交存在出入。） |
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