事实与观点3.12-广州等4城政策松绑，供求双双转跌
|
|
广州等4城政策松绑，供求双双转跌
|
合约销售：百强房企2月业绩同比降低60%
政策：住建部谈发展新模式，广州等4城政策松绑
供应：总量环比转跌，常州2盘入围供应TOP10
成交：各能级成交转降，平均去化率升至52%
|
| 住建部谈发展新模式，广州等4城政策松绑 |
第10周（3.6-3.10），中央层面，3月6日，央行行长潘功胜明确表示，后续仍存在降准的空间。9日，住建部部长倪虹表示，我国城镇300多亿平方米存量住房需要更新改造来看，我国房地产还是有很大的潜力和空间的；已经充分赋予城市调控的自主权，要因城施策，
|
| 总量环比转跌，常州2盘入围供应TOP10 |
| 2024年第10周，全国重点城市取得预售证面积共计164万平方米，环比下降19%。重点城市供应面积TOP10项目中，常州有2个项目入围，此外杭州湖与舍以5.6万平方米的预证面积摘得本周TOP10榜单冠军。 |
|
|
 |
| 土地-福州114.7亿上架17宗地块 按照价高者得原则现场拍卖出让 |
福州：3月9日，福州市自然资源和规划局发布“关于2024年第一次公开出让国有建设用地使用权的公告”。据了解，本次将拍卖的17幅地块包含仓山区12幅、晋安区4幅，台江区1幅，总出让面积40.21万平米，折合603.05亩，起拍价114.7亿元。 |
| 战略-金科管理签约中铁置业 开展代建业务合作 |
金科管理：3月8日，金科开发管理发展集团与中铁置业集团西北公司签订合作框架协议，双方拟在代建业务领域展开深度合作。根据协议内容，双方将发挥各自公司资源优势，围绕代建业务在品牌、资源、资金、渠道等方面开展深层次合作。 |
| 政策-安徽推动房地产融资协调机制 合肥32项目入白名单 |
安徽：3月8日下午，安徽省召开城市房地产融资协调机制调度会，以促进房地产平稳健康发展。随后，合肥市政府副市长何逢阳紧急召集全市房地产融资协调机制工作推进会，部署下一阶段的任务。 |
| 资本-亿达中国收到清盘呈请 涉及公司未偿还总额为88.93万港元的逾期款项 |
亿达中国：3月11日，亿达中国在港交所发布公告称，公司收到安业财经印刷有限公司(「呈请人」)于3月7日向香港特别行政区高等法院(「高等法院」)提出的对本公司的收到清盘呈请，涉及公司未偿还总额为88.93万港元的逾期款项。 |
| 资本-万科A股和债券早盘走高 A股票价 |
万科：3月11日，万科集团股份有限公司（以下简称“万科”）的股票和债券在早盘交易中表现出色。在中国A股市场，万科A股票价格上涨超过1.5%。同时，在香港股市，万科企业的股票价格一度上涨超过3%。此外，万科的境内债券“20万科06”在早盘交易中的涨幅也超过了14%。万科作为中国最大的房地产开发商之一，其股票和债券的表现一直受到市场的关注。此次股债早盘走高，可能与近期中国房地产市场的回暖有关。 |
| 资本-保利发展累计回购10亿元股份 实控人完成增持2678万股 |
保利：3月8日，保利发展控股集团股份有限公司发布关于回购股份实施结果暨股份变动的公告。据公告披露，保利发展自2023年12月13日开始实施回购，至2024年3月7日累计回购股份达到10503.16万股，占总股本的0.88%。 |
|
城市 |
第10周
成交面积 |
2024年
周平均成交面积 |
3月累计
成交面积 |
10周成交面积
环比涨跌幅 |
| 北京 |
6.0 |
9.6 |
8.6 |
-18.0% |
| 上海 |
4.3 |
6.3 |
8.3 |
-48.1% |
| 广州 |
11.5 |
7.6 |
15.2 |
-4.7% |
| 深圳 |
4.8 |
3.1 |
6.7 |
30.6% |
| 成都 |
21.9 |
19.1 |
27.0 |
-7.7% |
| 武汉 |
11.7 |
10.1 |
16.0 |
-12.5% |
| 青岛 |
10.3 |
11.2 |
15.5 |
-40.0% |
| 重庆 |
7.7 |
6.3 |
19.8 |
-36.6% |
| 杭州 |
5.1 |
8.3 |
7.7 |
-48.6% |
| 苏州 |
4.9 |
4.8 |
5.8 |
-1.8% |
| 长沙 |
4.3 |
4.5 |
8.3 |
-48.7% |
单位：万平方米 |
| 注: （每周二更新，同时每周成交数据均为初步统计数据，其累计结果与月度成交存在出入。） |
|
 |
