事实与观点3.7-春节假期影响，房企单月销售和融资均创新低
|
|
春节假期影响，房企单月销售和融资均创新低
|
合约销售：百强房企2月业绩同比降低60%
企业拿地：典型房企拿地金额环比上涨近四成，央国企是主力
企业融资：春节假期影响，规模创2021年以来单月新低
营销策略：部分项目提前认筹抢跑，房企调整节奏迎接“小阳春”
组织动态：华润等多家房企进行大区重组，招商成立招商建管
战略动态：积极申报项目“白名单”，金科成首家主动申请重整千亿房企
|
| 百强房企2月业绩同比降低60% |
1、2024年2月，中国房地产市场继续承压，整体保持低位运行。市场预期支撑不足、需求及购买力低迷，叠加春节假期影响、市场供求明显降低。2月，TOP100房企仅实现销售操盘金额1858.6亿元，环比降低20.9%，同比降低60%，单月业绩规模继续创近年新低。累计业绩来看，百强房企1-2月实现销售操盘金额4209.1亿元，同比降幅较1月扩大近十五个百分点至48.8%。
|
| 典型房企拿地金额环比上涨近四成，央国企是主力 |
| 1、2月，春节假期以及多城供地尚未开启，土地月度成交创历史新低。但在合肥、杭州、北京、深圳等核心城市月末拍地之下，CRIC监测的典型房企拿地积极性略有提升。其中，30家重点房企有10家在2月有土储入账。 |
|
|
 |
| 政策-国家发改委主任：将结合推进城市更新、老旧小区改造 分类推进建筑和市政基础设施设备更新 |
发改委：3月6日，国家发改委主任郑栅洁在十四届全国人大二次会议经济主题记者会上表示，将结合推进城市更新、老旧小区改造，分类推进建筑和市政基础设施领域设备更新。此举旨在支持交通运输设备和老旧农业机械更新，推动教育、文旅、医疗等领域设备更新升级，带动更多先进设备的生产和应用。 |
| 业绩-合生创展前两月销售额19.16亿元 同比下滑45.57% |
合生创展：3月6日，合生创展集团公布，截至2024年2月29日止2个月，该集团及其合营公司及联营公司的总合约销售金额为约人民币19.16亿元，同比减少45.57%。其中物业合约销售约人民币18.56亿元。 |
| 融资-建设银行首笔配售型保障房贷款在上海落地 |
建行：3月6日消息，建设银行首笔配售型保障房贷款在上海落地。国家金融监督管理总局上海监管局正式下发第一批配售型保障性住房8个项目的备选项目清单。 |
| 战略-华夏幸福旗下幸福基业物业成功签约13个项目 |
华夏幸福：3月6日，据华夏幸福消息，作为华夏幸福旗下核心业务，幸福基业物业在2024年的市场拓展开年就取得了重大突破。据悉，幸福基业物业已在市场拓展、增值服务、品牌建设等方面取得新的进展，成功签约了13个项目。 |
| 战略-凯德首个“输出管理”项目碧湘楚巷于长沙开工 预计2026年开业 |
凯德：近日，由长沙城发恒伟置业有限公司开发建设、凯德投资运营管理的碧湘楚巷项目正式开工，该项目是凯德在中国“输出管理”的首个独立商业街区，预计2026年开业。 |
| 资本-消息称碧桂园债权人聘请顾问处理债务重组谈判 涉资约40亿美元 |
碧桂园：3月6日，碧桂园债权人正为债务重组谈判做准备，消息称已聘请安理国际律师事务所和德勤担任顾问。知情人士指，该贷款人集团包括中行、建行，向碧桂园贷款约为40亿美元。 |
|
城市 |
第9周
成交面积 |
2024年
周平均成交面积 |
3月累计
成交面积 |
9周成交面积
环比涨跌幅 |
| 北京 |
7.3 |
10.0 |
2.6 |
31.8% |
| 上海 |
8.6 |
6.5 |
4.3 |
105.5% |
| 广州 |
12.1 |
7.2 |
3.7 |
42.3% |
| 深圳 |
3.7 |
2.9 |
1.8 |
52.6% |
| 成都 |
23.7 |
18.8 |
5.1 |
38.1% |
| 青岛 |
17.2 |
11.2 |
5.2 |
160.1% |
| 武汉 |
13.3 |
9.9 |
4.3 |
17.9% |
| 重庆 |
12.1 |
6.2 |
12.1 |
48.8% |
| 杭州 |
10.0 |
8.6 |
2.6 |
49.2% |
| 长沙 |
7.4 |
4.4 |
3.0 |
103.5% |
| 苏州 |
4.9 |
4.8 |
1.0 |
2.2% |
单位：万平方米 |
| 注: （每周二更新，同时每周成交数据均为初步统计数据，其累计结果与月度成交存在出入。） |
|
 |
