事实与观点12.15-珠江投资：产品力助力高质量发展，数字化提升综合实力
| “3+X”战略深耕布局
为穿越周期、高质量发展奠定基础 |
从区域布局来看，珠江投资专注城市深耕，植根东南并布局全国。目前形成了以一线城市为重点、向二线中心城市及具有发展潜力的区域性经济中心城市拓展。 |
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精研创新产品力
获评2023年度中国房地产企业产品力TOP40 |
| 除了区域深耕布局的战略性优势之外，多年来珠江投资也一直注重产品打造。2023年11月28日，在由克而瑞主办的《2023年度中国房地产企业产品力TOP100》发布会上，珠江投资凭借不断精研创新的产品力、高质安心的交付力，获评“2023年度中国房地产企业产品力TOP 40”，位列第35位。 |
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| 政策-北京调整优化购房政策 首套房首付比例降至30% |
| 北京：12月14日，北京市住建委、中国人民银行北京市分行、国家金融监督管理总局北京监管局、北京住房公积金管理中心、国家税务总局北京市税务局等五部门联合发布《关于调整优化本市普通住房标准和个人住房贷款政策的通知》，调整首套房、二套房的首付比例，首套房首付比例统一降至30%，二套房首付比例最低为40%。 |
| 政策-河南商丘：缴纳房屋契税最高给予15%补贴 采取“先征后补”方式 |
商丘：12月14日，河南商丘市财政局、国家税务总局商丘市税务局、市自然资源和规划局、市住房和城乡建设局联合印发关于市辖区房屋契税缴纳政府补贴办法的通告。《通告》显示，凡在2023年12月13日至2023年12月31日缴纳房屋契税(以完税凭证所载开具日期为准)的购房人，按照缴纳契税总额的15%给予补贴；凡在2024年1月1日至2024年3月31日缴纳房屋契税(以完税凭证所载开具日期为准)的购房人，按照缴纳契税总额的12%给予补贴。 |
| 政策-宁德公积金新政：双职工二孩三孩家庭贷款额度提升至100万 |
宁德：12月13日，宁德市住房公积金管理委员会发布关于调整住房公积金有关政策的通知。据了解，调整住房公积金提取政策方面，增加无需优先偿还公积金贷款。调整住房公积金贷款政策方面，职工家庭第一次申请使用住房公积金贷款购买第一套住房的，首付比例从30%调低至20%。 |
| 政策-绍兴柯桥：18至35周岁青年人明年内购买首套房最高补贴25万元 |
绍兴：12月14日，据绍兴发布公众号披露，绍兴柯桥区于12月13日出台了《柯桥区国际纺都“青年安家”购房计划实施办法》，明确年龄18至35周岁之间符合条件的青年人，从2024年1月1日起，一年期间内购买首套新建商品住房将享受政府补贴，最高补贴25万元的政策。《实施办法》设定五个条件：一是年龄在18-35周岁。 |
| 土地-南京九批供地：保利联合体27.72亿揽下4宗、首开溢价4.76%落子鼓楼 18宗地135.87亿收官 |
南京：12月14日，南京迎来第九批次住宅用地的正式出让。本次共有18幅涉宅用地，其中12幅纯住宅用地和6幅商住混合用地，涉及河西、江北核心区、城东、六合等多个片区，出让面积约56.1公顷，起拍总价135.37亿元。本场土拍不设最高限价，价高者得。截至目前，18宗地块成交结果已出炉，总成交价135.87亿元。 |
| 拿地-新地王诞生！29333元/㎡，保利18.1亿元斩获东莞CBD地块 |
| 保利：12月14日，备受瞩目的东莞CBD地块（编号2023WR010）土拍结果火热出炉！作为东莞首宗取消地价上限的地块，东莞CBD地块吸引了多家房企参与竞拍。历经6家房企140轮激烈竞价，最终保利成功突围，以总价约18.099亿元夺得该地块，溢价率达30%，折合可售楼面价约29333元/㎡ |
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城市 |
第50周
成交面积 |
2023年
周平均成交面积 |
12月累计
成交面积 |
50周成交面积
环比涨跌幅 |
| 北京 |
9.7 |
14.0 |
14.1 |
-26.3% |
| 上海 |
10.0 |
16.8 |
21.1 |
-48.1% |
| 广州 |
13.7 |
15.6 |
19.2 |
-16.5% |
| 深圳 |
4.1 |
6.1 |
6.5 |
-26.2% |
| 成都 |
42.1 |
37.3 |
48.2 |
26.2% |
| 杭州 |
21.5 |
20.1 |
27.6 |
-14.6% |
| 武汉 |
19.3 |
23.3 |
25.1 |
8.1% |
| 重庆 |
17.1 |
14.2 |
28.9 |
45.1% |
| 青岛 |
15.0 |
21.9 |
18.6 |
-31.7% |
| 苏州 |
13.7 |
11.1 |
17.4 |
11.4% |
| 南京 |
11.7 |
10.3 |
14.2 |
19.8% |
单位：万平方米 |
| 注: （每周二更新，同时每周成交数据均为初步统计数据，其累计结果与月度成交存在出入。） |
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