事实与观点12.5-武汉等17城政策微调，供求持续回升
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武汉等17城政策微调，供求持续回升
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政策：多机构发声支持房企融资，武汉等17城政策微调
供应：总量回升，深圳2盘入围供应TOP10
成交：总量持续回升，平均去化率降至41%
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| 多机构发声支持房企融资，武汉等17城政策微调 |
第49周（11.27-12.3），中央层面，央行透露，截止9月末已有95个城市下调首套房贷利率下限，上交所、交易商协会等机构组织召开座谈会，发声支持房企融资。地方层面，武汉、杭州等17城政策微调，主要涉及放松限贷、购房贷款贴息、放松公积金贷款、放松落户、发放购房补贴等方面。 |
| 总量回升，深圳2盘入围供应TOP10 |
| 2023年第49周，全国重点城市取得预售证面积524万平方米，环比增长21%。重点城市供应面积TOP10项目中，深圳有2个入围项目，此外杭州闲湖城以9.5万平方米的预证面积摘得本周TOP10榜单冠军。 |
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| 资本-旭辉永升服务斥资36.3万港元回购30万股 |
| 旭辉永升服务：12月4日，旭辉永升服务发布公告，于2023年12月4日，该公司斥资36.3万港元回购30万股，每股回购价为1.21港元。 |
| 拿地-中海底价12.83亿摘得天津南开一宗地 楼面价26897元/平方米 |
中海：12月4日，中海底价12.83亿元摘得津南玉（挂）2023-017号地块，地上建筑面积为4.8万平方米，折合地块楼面地价为26897元/平方米。 |
| 土地-上海挂牌出让6宗国有建设用地使用权 总出让面积24.3公顷 |
上海：上海挂牌出让6宗国有建设用地使用权，地块涉及虹口区，杨浦区、奉贤区，自贸区临港新片区，总出让面积24.3公顷。竞买人请于2023年12月04日9时30分至2023年12月05日9时30分完成挂牌报价，各竞买人须于2023年12月04日24时前完成交易资金封存监管。 |
| 人事-赵长龙卸任恒大地产董事长 由梁伟康接任 |
恒大：近日，恒大地产集团有限公司发生工商变更，赵长龙卸任董事长，由梁伟康接任。目前，赵长龙仍为该公司法定代表人、总经理。 |
| 资本-第一服务与当代置业订立抵销协议 以结清346.68万未偿应收款项 |
当代置业：12月4日，第一服务控股有限公司公告，第一摩码工程（间接非全资附属公司）与安徽当代置业订立抵销协议。据此，第一摩码工程同意通过安徽当代置业向第一摩码工程转让物业的方式，结清安徽当代置业结欠的未偿应收款项，总计人民币346.68万元。 |
| 业绩-恒大地产珠三角公司：2023年累计交楼35盘 超2.2万户 |
| 恒大：12月4日，恒大地产珠三角公司官微发布消息称，2023年至今，恒大珠三角累计35盘交付22278套新房。珠三角公司卖的最好的四个项目分别是：潮州恒大城、肇庆恒大鼎湖豪庭、清远恒大金碧天下、佛山恒大悦珑台。 |
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城市 |
第49周
成交面积 |
2023年
周平均成交面积 |
12月累计
成交面积 |
49周成交面积
环比涨跌幅 |
| 北京 |
13.2 |
14.1 |
4.4 |
18.2% |
| 上海 |
23.1 |
17.1 |
14.9 |
16.0% |
| 广州 |
16.4 |
15.7 |
5.5 |
29.1% |
| 深圳 |
5.5 |
6.2 |
2.5 |
-3.8% |
| 成都 |
33.4 |
37.2 |
6.1 |
-20.6% |
| 杭州 |
25.2 |
20.1 |
6.2 |
14.4% |
| 青岛 |
22.0 |
22.1 |
3.6 |
39.7% |
| 武汉 |
17.8 |
23.4 |
5.9 |
19.4% |
| 苏州 |
12.3 |
11.0 |
3.8 |
29.9% |
| 重庆 |
11.8 |
14.1 |
11.8 |
22.7% |
| 长沙 |
10.0 |
12.7 |
4.7 |
9.4% |
单位：万平方米 |
| 注: （每周二更新，同时每周成交数据均为初步统计数据，其累计结果与月度成交存在出入。） |
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