事实与观点9.19-建发国际：销售优于行业整体，投资强度保持较高水平
|
|
建发国际：销售优于行业整体，投资强度保持较高水平
|
【业绩表现优于行业整体，上海、苏州贡献度提升】2023年上半年，建发国际实现全口径销售金额941亿元，同比增长43.4%。权益销售金额747.3亿元，销售权益比79.4%，较2022年全年提升7.6个百分点，达到近年来较高水平。 |
| 业绩表现优于行业整体
上海、苏州贡献度提升 |
2023年上半年，建发国际实现全口径销售金额941亿元，同比增长43.4%。实现权益销售金额747.3亿元、权益销售面积333.8万平方米，同比分别增长55.7%和34.4%。销售权益比79.4%，较2022年全年提升7.6个百分点，达到近年来较高水平。全口径回款金额979亿元，回款率达104%。 |
| 拿地销售比达0.73
投资强度处于行业较高水平 |
| 2023年上半年，在房企土地投资普遍收缩的行业背景下，建发国际兼顾流动性和盈利性，把握优质土地拓展机会。围绕“区域聚焦、城市深耕”战略，在东部沿海+中西部核心的25个城市获取土地共46幅。新增项目总可售面积538万平方米，全口径地价约684亿元；权益比例66%，一二线城市占比86%；拿地销售比达0.73，投资强度处于行业较高水平。 |
|
|
 |
 |
| 政策-广西南宁：8月30日至年底买预售商品住房 可提取公积金支付首付 |
| 广西南宁：9月18日，广西壮族自治区南宁住房公积金管理中心和南宁市住房和城乡建设局联合发布《关于购买新建预售商品住房提取住房公积金支付首付款有关事项的通知》。 |
| 政策-深圳市住房公积金管理中心：将优化离婚买房追溯3年限制，只针对家庭单位 |
深圳：针对日前市场关于“深圳离婚买房追溯3年限制取消”的消息，深圳市住房公积金管理中心工作人员9月18日上午回复称，“原本离异三年内肯定要追溯，但现在政策确实在优化，即离婚后只要他们重组了家庭，无论是否再婚或复婚，我们不再追溯其此前离异时的情况，会按现有家庭实际拥有房屋的套数，去审核他们的购房资格。但离婚后的单身人士购房，仍要追溯其离异前的房产套数情况。” |
| 市场-南京多家银行尚未接到“首套2成、二套3成首付”调整通知 |
南京：针对“南京主城区首套2成、二套3成首付政策被叫停”的传言，记者9月18日进行多方求证。工行南京某支行的工作人员对记者说：“没有叫停，只是执行细则没有出来。南京一直执行的是‘认贷不认房’（贷款结清就算首套）政策，目前仍是首套3成、二套4成首付，‘认房不认贷’政策还没有出，预计后面会调整成首套2成、二套3成，但目前对于首套房的认贷标准没有明确下来。 |
| 拿地-成交楼面价10300元/㎡，万科9.32亿拿下中央公园地块 |
万科：9月18日消息，重庆渝北区S14-2地块与S14-4地块由万科以9.32亿元拿下，两地块位于渝北区两路组团S分区，总出让面积为6.03万平方米，总计容建筑面积9.05万平方米建筑密度≤40%，绿地率≥30%。 |
| 资本-龙光集团：香港两附属清盘呈请聆讯押后至10月30日举行 |
龙光：9月18日，根据香港法院周一决定，将龙光集团两家附属公司的清盘呈请聆讯押后至10月30日举行。法官LindaChan表示，预计各方将在下次聆讯上提出非常具体的事项，如债权人签署的协议，否则没有意义再把清盘呈请聆讯押后。 |
| 资本-苏州泰禾金尊府项目将被拍卖，资产包债权本息约21.84亿元 |
| 泰禾：据福建方圆拍卖有限公司9月15日发布的拍卖公告显示，该公司受中国信达资产管理股份有限公司福建省分公司委托，将在2023年9月22日15时30分公开拍卖苏州禾瑞房地产开发有限公司债权项目。数据显示，截至2023年5月31日，该资产包债权本息合计约21.8433亿元。其中本金12.67亿元，重组宽限补偿金2273.34万元，违约金约8.945亿元。 |
|
城市 |
第38周
成交面积 |
2023年
周平均成交面积 |
9月累计
成交面积 |
38周成交面积
环比涨跌幅 |
| 北京 |
12.3 |
13.9 |
24.7 |
20.0% |
| 上海 |
8.3 |
16.9 |
22.8 |
37.5% |
| 广州 |
12.7 |
15.4 |
26.1 |
28.3% |
| 深圳 |
5.7 |
6.2 |
10.7 |
48.2% |
| 成都 |
29.1 |
37.2 |
63.2 |
0.5% |
| 青岛 |
21.5 |
22.9 |
46.2 |
2.2% |
| 武汉 |
14.9 |
23.6 |
40.3 |
-22.5% |
| 杭州 |
13.6 |
20.0 |
31.4 |
26.4% |
| 重庆 |
10.6 |
14.7 |
28.2 |
30.0% |
| 南京 |
8.8 |
10.9 |
16.8 |
37.3% |
| 长沙 |
8.4 |
12.5 |
17.6 |
100.8% |
单位：万平方米 |
| 注: （每周二更新，同时每周成交数据均为初步统计数据，其累计结果与月度成交存在出入。） |
|
 |
