事实与观点9.8-深度解析金地新精致2.0体系迭新
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深度解析金地新精致2.0体系迭新
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金地同样敏锐察觉到这一新趋势，于上海丰盛道项目落地“新精致1.0”产品。在综合了单元平面及立体设计、户型居住功能、室内精装设计、归家路径与景观、社区空间与景观、项目获奖情况六大评价体系，该项目以开放式商业街区广场 |
| 取消围墙，掌握城市生活的主动权，激发社区活力、复苏邻里烟火气 |
伴随着城镇化进程迅速发展，千城一面、城市与社区封闭割裂、配套资源使用率低等问题涌现，人们往往陷入孤岛式状态，城市居住幸福感大打折扣。面对新邻里时代的诸多壁垒，金地重新审视当代邻里关系，以场景营造的方式，将社区的“烟火气”与上海这座城市的“精致感”相融合。 |
| 融入本土文化与艺术的自然美学设计，符合年轻客群的先锋审美 |
| 所谓先锋，并非对潮流的绝对服从，而是向前半步，回应客户关于未来的期待。金地从用户思维发掘痛点，超前一步提出客户尚未想到的生活解决方案。 |
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| 政策-财政部：延续契税、印花税等税收优惠政策，支持企业纾困发展 |
| 财政部：9月7日，国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会，介绍延续、优化、完善减税降费政策，推动经济平稳健康发展有关情况。财政部表示，延续契税、印花税等税收优惠政策，支持企业纾困发展。 |
| 土地-北京细化保障性租赁住房技术要求，可合理加层改建 |
北京：9月7日，北京市住房城乡建设委联合市规划自然资源委发布了《关于进一步细化既有非居住建筑改建公寓型、宿舍型保障性租赁住房部分技术要求的通知》，在《北京市保障性租赁住房建设导则》基础上，对既有非居住建筑改建保租房提出了更加明确的技术要求。 |
| 政策-消息指深圳商用物业、商务公寓对港澳居民放开限购 |
深圳：9月7日，对于“目前深圳市非住宅类的商业办公物业、商务公寓等，对港澳居民是放开了。”深圳市住房公积金管理中心的相关人士表示，政策是最近几天才更新的，接下来会告知相关职能部门落地执行。
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| 土地-南昌5宗土地出让2宗触顶摇号收金4.84亿元，3宗地无人竞价流拍 |
南昌：9月7日，南昌5宗住宅用地集中开拍，西湖区2宗、青云谱1宗，高新艾溪湖东岸一宗、经开区一宗，合计5宗，共计258.7147亩，起拍总价16.26亿。其中西湖区DABJ2023030地块触顶熔断，进入摇号，成交价8826.59万元，溢价率14.98%。 |
| 融资-绿城房产上调“20绿城07”后2年利率，由3.82%调至4.00% |
绿城：9月7日，绿城房地产集团有限公司披露关于“20 绿城 07”票面利率调整的公告。该债券全称为“绿城房地产集团有限公司公开发行 2020 年公司债券（第三期）（品种一）”，债券代码175307.SH，发行总额9.5亿元，本期债券期限为5年。根据目前市场情况，发行人决定将该债券后2年的票面利率上调18个基点，即2023年10月27日至2025年10月26日本期债券的票面利率调整至4.00%。 |
| 政策-四大行开展存量首套个人住房贷款利率调整工作 |
四大行：9月7日，中国工商银行等发布关于存量首套个人住房贷款利率调整的公告。2019年10月8日至2022年5月14日发放的、执行LPR定价的浮动利率贷款，最低可调整至全国首套房贷利率政策下限。
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城市 |
第36周
成交面积 |
2023年
周平均成交面积 |
9月累计
成交面积 |
36周成交面积
环比涨跌幅 |
| 北京 |
8.8 |
14.1 |
2.1 |
-17.8% |
| 上海 |
32.1 |
17.5 |
8.4 |
113.5% |
| 广州 |
11.6 |
15.7 |
3.5 |
17.9% |
| 深圳 |
3.7 |
6.3 |
1.3 |
-28.9% |
| 杭州 |
33.0 |
20.4 |
7.0 |
73.1% |
| 青岛 |
28.9 |
23.0 |
3.6 |
-13.5% |
| 成都 |
22.4 |
37.6 |
5.1 |
-18.4% |
| 武汉 |
18.6 |
24.0 |
6.2 |
-11.0% |
| 长沙 |
10.9 |
12.8 |
5.0 |
69.7% |
| 重庆 |
9.4 |
14.9 |
9.4 |
0.9% |
| 苏州 |
8.2 |
11.6 |
3.8 |
8.4% |
单位：万平方米 |
| 注: （每周二更新，同时每周成交数据均为初步统计数据，其累计结果与月度成交存在出入。） |
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