事实与观点（8.17）-7月销售同比跌8.5%至近一年最低
| 7月商品房销售面积、金额同比分别降8.5%和7.1%至近一年最低 |
| 据国家统计局数据：1-7月，商品房销售面积101648万平方米，同比增长21.5%，涨幅收窄6.2pts；比2019年1-7月增长14.5%；商品房销售额106430亿元，增长30.7%，涨幅收窄8.2pts；比2019年1-7月增长28.0%…… |
| 70城房价涨幅回落，一线二手房价环比涨幅开始收窄 |
| 根据全国商品房销售面积、金额估算来看，7月商品房销售均价环比略升至10373元/平方米。年中销售节点过后，房企普遍取消促销折扣。从全国70个大中城市商品住宅销售价格来看，房价涨幅显著回落，一线一二手房价涨幅一并收窄…… |
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| 【政策
】统计局：下阶段坚持房住不炒 继续完善多主体供应住房制度 |
| 8月16日，国新办举行7月国民经济运行情况发布会。国家统计局称，下阶段，各地区各部门坚持房住不炒，持续稳地价、稳房价、稳预期，继续完善“多主体供应、多渠道保障、租购并举”的住房制度，房地产市场有望保持平稳发展。 |
| 【政策
】调控加码！大连新房网签满5年、二手房拿证满三年方可上市交易 |
| 8月16日，大连人民政府办公室发布关于进一步加强房地产市场调控和监管工作的通知，在土地供应、限售、市场规范等方面调控加码。其中销售端，加强限售要求，一方面扩大限售范围，新增甘井子区；另一方面增加限售年限，新购商品住房从之前取得房证后2年延长到网签后5年；二手房从之前取得房证后2年延长到3年。 |
| 【拿地
】大华首进佛山 28.84亿元摘得禅城张槎8.11万平方米商住地 |
| 8月16日，大华集团（广州）经过37轮报价，以成交总价28.84亿元竞得佛山禅城张槎一宗商住用地，折合楼面价1.42万元/平方米，溢价18%。据悉，这是上海大华集团首次进入佛山拿地。 |
| 【业绩】华润置地前七月销售额1878.1亿元 同比增长39.3% |
| 8月16日，华润置地有限公司发布截至2021年7月31日止一个月未经审核营运数据。7月份，华润置地及其附属公司实现总合同销售金额约230.1亿元，总合同销售建筑面积约1,298,854平方米，分别按年减少4.0%及增长14.6%。 |
| 【融资】绿城集团拟发行10亿公司债 票面利率询价最高4.20% |
| 8月16日，绿城房地产集团有限公司发布公开发行2021年公司债券（第三期）发行公告。绿城集团本期发行债券不超过10亿元，每张面值为100元，发行价格100元/张，牵头主承销商、簿记管理人、债券受托管理人为中信证券股份有限公司。 |
| 【战略】金科服务于四川新设金美物业 涉及养老服务等业务 |
| 8月16日，金科智慧服务集团股份有限公司新增投资企业内江金美物业服务有限公司。金美物业成立于2021年8月13日，注册资本100万元，法人代表为夏国文，经营范围包括：物业管理、停车场服务、房地产咨询、养老服务等。目前，其由金科服务100%持股。 |
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| 城市 |
第33周
成交面积 |
2021年
周平均成交面积 |
8月累计
成交面积 |
33周成交面积
环比涨跌幅 |
北京 |
20.9 |
19.6 |
41.1 |
10.7% |
上海 |
20.2 |
18.1 |
42.2 |
-2.9% |
广州 |
16.9 |
23.0 |
34.9 |
2.9% |
深圳 |
9.3 |
8.9 |
18.6 |
7.1% |
宁波 |
66.8 |
22.5 |
85.9 |
250.8% |
成都 |
53.8 |
47.2 |
100.6 |
26.5% |
重庆 |
33.1 |
47.4 |
78.1 |
-26.6% |
青岛 |
26.4 |
29.6 |
51.2 |
13.0% |
杭州 |
24.7 |
36.2 |
65.4 |
-38.6% |
武汉 |
22.9 |
49.7 |
60.5 |
-33.6% |
长沙 |
17.7 |
23.9 |
35.2 |
31.2% |
| 单位：万平方米 |
| 注: 每周成交数据均为初步统计数据，其累计结果与月度成交存在出入。 |
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