事实与观点6.4-郑州、合肥土拍“冰火两重天”，万科成最大赢家
|
|
郑州、合肥土拍“冰火两重天”，万科成最大赢家
|
| （文/ 谢杨春 吴嘉茗
）郑州、合肥首次集中供地分别成交48、12宗含宅地，金额达418亿、164亿
TOP5房企与郑州本土龙头分庭抗礼，万科持续加码中西部
外来房企“摇”得合肥半数地块。 |
|
郑州九成以上地块底价成交
合肥2/3进入摇号阶段 |
| 6月3号，合肥、郑州迎来首轮集中供地。其中，郑州共成交48宗含宅用地，成交金额达418亿元，平均计容楼面价近5700元/平方米。合肥共成交12宗地块，成交金额达164亿元，平均楼板价为9660元/平方米。 |
|
TOP5房企与郑州本土龙头分庭抗礼
万科竞得5宗地成为最大赢家 |
| 从郑州、合肥首轮集中供地企业表现看，两城同样差异明显。郑州集中供地主要分为“两大阵营”：一是以万科为代表的龙头房企。另一阵营则是本地房企康桥、建业、永威以及当地国企为主，此类房企所拿土地以旧改类项目为主，地缘优势明显。 |
|
|
 |
 |
| 【政策
】绍兴再出调控：网格化管控市区商品住房价 实行区域限购 |
| 绍兴：6月3日，绍兴再出调控“绍4条”。通知要求，以网格控房价市区：越城区、柯桥区、上虞区的商品住房价格实行网格化管控；实行区域限购：自文件发布之日起，在市区范围内实行限购，对在市区已拥有3套及以上住房（拆迁安置房除外）的本市户籍居民家庭暂停出售新建商品住房；对在市区已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭暂停出售新建商品住房；提高限售年限：在原有市区限售2年的基础上提高至3年；完善房价地价联动机制：在既有住宅“限地价、竞配建”出让方式的基础上，进一步完善房价地价联动机制。 |
| 【土地
】福建漳州13亿挂牌2宗宅地 总出让面积6.86万平米基金 |
| 漳州：6月2日，漳州台商投资区自然资源局发布国有建设用地使用权出让公告，位于台商万达东侧台2021P03、台2021P04两宗商住地块采用“限地价、竞配建”出让方式于6月23日公开出让。其中，台2021P03地块总用地面积3.68万平方米，容积率2.6，计容总建筑面积9.57万平方米，出让起始价7.18亿元；台2021P04地块总用地面积3.18万平方米，计容总建筑面积7.63万平方米，出让起始价5.76亿元。 |
| 【拿地
】联发以27.98亿元竞得合肥合肥滨湖科学城BK202103号地块 |
| 联发：6月3日，联发以居住单价2280万元/亩竞得合肥滨湖科学城BK202103号地块，总价279753.75万元，竞配建租赁面积达44600㎡，A地块住宅楼面价14869.56元/㎡，B地块住宅楼面价16285.71元/㎡，溢价率29.55%。该地块商品住宅（毛坯）平均备案价格23706元/㎡。该地块出让面积134.75亩，为居住、幼儿园用地，其中A地块55亩，B地块67亩，C地块12.75亩。 |
| 【拿地
】万科19.5亿元摘郑州宅地 |
| 万科：6月3日，万科以总价19.5亿元摘郑州郑政东出[2021]10号地块，平均成交楼面价2.46万元/㎡。该地块位于国基路北、龙湖中环西路东，宗地面积46549㎡，容积率1.7，为二类居住用地。 |
| 【业绩】碧桂园5月权益销售573.8亿 累计权益销售2497.6亿 |
| 5月27日，据上清所消息，厦门国贸控股集团有限公司拟发行2021年度第五期超短期融资券。募集说明书显示，本期债券拟发行金额10亿元，发行期限179天，将全部用于偿还发行人子公司厦门国贸集团股份有限公司到期债务融资工具。 |
| 【业绩】旭辉前5月合同销售1100.6亿元 均价达16900元/平方米 |
| 旭辉：6月3日，旭辉控股（集团）有限公司公告披露，2021年5月的未经审核营运数据。于2021年1月至5月，旭辉累计合同销售（连合营企业及联营公司的合同销售）金额约人民币1,100.6亿元，合同销售面积约6,494,700平方米。2021年1月至5月合同销售均价约人民币16,900元/平方米。于2021年5月，旭辉合同销售（连合营企业及联营公司的合同销售）金额约人民币269.0亿元，合同销售面积约1,591,800平方米。 |
| 【资本】新力购回2.5亿美元9.5厘优先票据 |
| 新力：6月3日，新力控股（集团）有限公司发布公告称，购回部分发行在外于2021年到期的25000万美元9.5厘优先票据。新力于公开市场购买本金总额为300万美元的票据，占票据初始发行本金总额约1.2%。于注销已购回的票据后，票据仍发行在外的本金总额为24700万美元。 |
|
| 城市 |
第22周
成交面积 |
2021年
周平均成交面积 |
5月累计
成交面积 |
21周成交面积
环比涨跌幅 |
北京 |
9.3 |
17.3 |
62.1 |
-57.6% |
上海 |
12.5 |
16.3 |
55.1 |
-24.8% |
广州 |
24.6 |
24.9 |
101.7 |
27.1% |
深圳 |
6.5 |
9.9 |
25.8 |
-1.7% |
重庆 |
79.2 |
48.4 |
354.6 |
30.8% |
武汉 |
67.9 |
45.0 |
246.8 |
17.1% |
杭州 |
50.6 |
36.1 |
203.4 |
13.5% |
青岛 |
39.7 |
28.5 |
133.4 |
11.1% |
长沙 |
37.4 |
22.5 |
141.9 |
56.9% |
苏州 |
34.7 |
17.3 |
95.5 |
54.8% |
成都 |
32.4 |
48.6 |
174.4 |
-19.2% |
| 单位：万平方米 |
| 注: 每周成交数据均为初步统计数据，其累计结果与月度成交存在出入。 |
|
 |
