事实与观点5.31-2021年1-5月中国房地产企业销售TOP100排行榜
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百强房企5月业绩同比增长17.8%，增速继续放缓 |
| 5月中国房地产市场整体表现平稳，TOP100房企单月实现销售操盘金额11192.8亿元，环比增长8%。区别于去年年初疫情之后企业销售的逐月复苏，本月百强房企单月业绩增速较4月降低14.2个百分点至17.8%，同比增速进一步放缓。 |
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百强房企1-5月累计业绩较2019年增长39.4% |
| 从累计业绩来看，1-5月百强房企整体的销售操盘金额同比增长51.3%，较2019年同期也增长近39.4%。分不同口径来看，百强房企操盘口径业绩增速相对较高且接近全口径增速，规模房企操盘能力更强。 |
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| 【政策
】上海限购套数最新规定：获新房认购资格即认定为名下购房套数 |
| 5月28日，上海日前发布限购套数最新规定，将从严执行住房限购政策。在最新规定中，即日起，在上海已取得产证，已网签备案，已取得新房入围获得认购资格等3种情况，在购买二手房查询名下套数中，均认定为购房套数。 |
| 【政策】财政部：继续支持有条件地区开展国家级田园综合体建设试点 |
| 5月28日，财政部办公厅网站公布《关于进一步做好国家级田园综合体建设试点工作的通知》称，中央财政将继续支持有条件的地区开展国家级田园综合体建设试点。《通知》提到，2021年在北京、吉林、黑龙江、浙江、福建、江西、山东、河南、湖北、湖南、广东、海南、云南等13个省份继续开展田园综合体建设试点。每个试点省份安排1个试点项目。 |
| 【土地】海南三亚挂牌出让2宗地 含首宗“先租后让”土地 |
| 5月27日，海南三亚市自然资源和规划局发布2则公告，挂牌出让2宗地，其中1宗地“先租后让”。其中，凤凰海岸单元南边海片区控规NBH02-01-07地块：“先租后让”租赁年限为5年，后续出让年期为35年；挂牌出让起始价为56462万元。 |
| 【拿地
】保利11.5亿摘东莞桥头商住地 楼面价11081元/㎡ |
| 5月28日，保利经过57轮竞价以总价114672万元斩获东莞桥头镇石水口村商住地，折合可售楼面价（剔除配建）11081元/㎡，创造桥头楼面价新记录。 |
| 【拿地】碧桂园5.12亿元竞得湛江廉江商住用地 溢价率为28% |
| 碧桂园：5月28日，碧桂园经过16轮竞价以5.12亿元竞得湛江廉江80.05亩住宅用地，成交楼面价为3197.98元/㎡，溢价率为28%。 |
| 【融资】阳光城发2.9亿美元境外绿色债券 收益率定为8.05% |
| 5月27日，阳光城宣布成功定价3.25年期2.9亿美元绿色债券，定价收益率较初始指引价大幅收窄40个基点，巅峰订单规模逾20亿美元，超额认购逾6.89倍。 |
| 【融资】美的置业首单CMBS成功发行 规模20.96亿元利率4.50% |
| 5月28日，美的置业成功发行中山证券-美的置业广场资产支持专项计划。此次发行规模20.96亿元，优先级利率4.50%，优先级评级AAA，产品期限17（3+2+3N）年，计划管理人是中山证券，评级机构中诚信国际。 |
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| 城市 |
第22周
成交面积 |
2021年
周平均成交面积 |
5月累计
成交面积 |
22周成交面积
环比涨跌幅 |
北京 |
9.3 |
17.3 |
62.1 |
-57.60% |
上海 |
12.5 |
16.3 |
55.1 |
-24.80% |
广州 |
24.6 |
24.9 |
101.7 |
27.10% |
深圳 |
6.5 |
9.9 |
25.8 |
-1.70% |
重庆 |
79.2 |
48.4 |
354.6 |
30.80% |
武汉 |
67.9 |
45 |
246.8 |
17.10% |
杭州 |
50.6 |
36.1 |
203.4 |
13.50% |
青岛 |
39.7 |
28.5 |
133.4 |
11.10% |
长沙 |
37.4 |
22.5 |
141.9 |
56.90% |
苏州 |
34.7 |
17.3 |
95.5 |
54.80% |
成都 |
32.4 |
48.6 |
174.4 |
-19.20% |
| 单位：万平方米 |
| 注: 每周成交数据均为初步统计数据，其累计结果与月度成交存在出入。 |
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