事实于观点-4.14-调研纪要 | 江苏省三四线城市（五十二）：淮安篇

据联交所最新权益披露资料，4月8日，碧桂园获执行董事兼联席主席杨惠妍在场内增持690.3万股，每股均价9.9465港元，涉资约6866.1万港元。增持后，杨惠妍最新持股数目为13,072,973,919股，持股比例上升至59.32%。据此前报道，杨惠妍曾于3月29日增持碧桂园2570万股，每股平均作价9.9156港元，涉资约2.5亿港元，持股量增至59.06%。

4月13日，上海世茂股份有限公司发布2021年3月房地产项目经营情况简报。 2021年1-3月，世茂股份销售签约面积约28.9万平方米，同比增长106%；销售签约金额约55.6亿元，同比增长59%。 此外，截至今年一季度末，世茂股份的房地产开工面积约20.6万平方米，同比增长8%；竣工面积约14.2万平方米，同比下降38%。

4月12日，媒体报道称，原实地地产执行总裁兼CFO李斌已加入升龙集团；同时，原碧桂园文商旅集团副总经理刘嘉亦加入升龙集团，职位是商业总裁。 公开资料显示，李斌于2008年5月至2011年4月，任龙湖投资及财务经理、龙湖西安区域公司财务经理及龙湖青岛区域公司首席财务官。

徐州实行土地供应“两集中” 建立熔断机制、制定住房最高限价 4月9日消息，徐州市住建局、徐州市发改委、徐州市自然资源和规划局、徐州市市监局、徐州市住房公积金管理中心、央行徐州市中心支行、银保监会徐州监管分局联合发布公告，拟实行土地供应“两集中”等规则。

4月13日，浙江金华兰溪市1宗商住地竞价出让，起价53543.88万元，楼面起价为5100元/㎡。 最终，经过477轮竞价，金华市保阔投资有限公司（保集控股）以总价101138.44万元竞得，楼面价9633元/㎡，溢价率88.89%。

4月13日，浙江丽水龙泉市出让1宗商住地，编号为2021A10036。最终，经过69轮竞价，龙泉市德强房地产开发有限公司（德光集团）以总价3.8亿元竞得，楼面价9973元/㎡，溢价率40.74%。资料显示，上述地块名称为龙泉市剑池街道曾家、张家拆迁地块，出让面积1.73万㎡，容积率1-2.2，建筑面积3.81万㎡，起价2.7亿元，起始楼面价7086元/㎡。