事实与观点8.17 - 中报点评01丨中国奥园：销售恢复但压力犹存，加码城市更新

（文/ 朱一鸣、王映雪）2020年1-7月，奥园全口径合约销售金额604.2亿元，同比微增0.2%，前7个月销售目标完成率为46%。为实现销售目标，奥园未来5个月销售业绩相较去年同期需增长25%，平均每月需销售143.2亿元。奥园需要加紧推盘去化、加大营销力度，才能顺利完成业绩目标。

晋入千亿后销售降速实现全年销售目标仍有压力

2020年上半年奥园实现全口径合约销售金额508.7亿元，合约销售面积511.1万平方米，分别同比下降5.1%和3.9%；合约销售均价9953元/平方米，较去年合约销售均价10104元/平方米微降。奥园上半年业绩降幅超过Top30房企1.3%的整体销售金额降幅，表现不及同规模房企。

继续发挥收并购优势积极布局城市更新

2020年上半年，奥园新增44个项目，新增土地储备面积695万平方米，较去年同期减少4.3%，其中收并购项目占比63%，新增可售货值约832亿元。虽然拿地建面略有下降，但是同期按面积口径的拿地销售比约为1.36，较2019年全年微降0.02。

8月17日，上海嘉定区南翔镇JDC2-0203单元18-02、20-01地块成功出让。经过81轮举牌，最终融信以总价约48.71亿元拿下，成交楼面价38762.72元/㎡，溢价率35.53%。

8月16日，亿达中国发布未经审核中期业绩公告，毛利为5.96亿元，毛利润率为29.7%；净利为2.85亿元，较去年同期增长9.7%，净利率为16.6%。归属于公司股东的净利润为2.98亿元。 

【业绩】海印

8月17日，海印集团公布2020年半年度报告，2020年上半年，海印股份实现营业收入约7.18亿元，同比下降35.15%，实现归属于母公司净利润7788.8万元，同比增长30.56%。

【业绩】远洋

8月17日，远洋集团控股有限公司对外披露截至2020年6月30日止6个月的中期业绩。截至2020年6月30日止六个月，远洋集团营业额为人民币193.74亿元，较去年同期上升18%；毛利率为23%，较去年同期上升3个百分点，毛利达至人民币44.70亿元。

第33周
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