事实与观点2.20-特别研报|火速落地的“抗疫债”,房企能否分一杯羹?
 | 特别研报|火速落地的“抗疫债”,房企能否分一杯羹? | (文/ 房玲、陈家凤 )疫情当前,为提供“战疫”资金保障,监管给“抗疫债”开辟“绿色通道”。根据Wind,截至2月19日,债券简称中包含“疫情防控债”或“战役专项债”的债券约40只,按计划规模计算,募集资金规模超300亿元。“审批快、利率低”是“抗疫债”最鲜明的两个标签,当金融、交运、医药、文旅、餐饮等行业正密集发行疫情主题债券时,房企能薅到债市羊毛吗?政策提供的红利空间又有多大?…… |
政策博弈红利空间,多大? | 2月初,央行、财政部、银保监会、证监会、外汇局等五部委,联合发改委、交易商协会和交易所相继出台防疫期间债券融资规定。第一,针对募资主要用于疫情防控及疫情较重地区的企业,建立注册发行“绿色通道”,实行“专人对接,专项审核”,提高发行效率;第二,适当松绑债券融资条件,如支持借新还旧、延长注册和备案有效期等方面。…… | 房企能发“抗疫债”吗? | 监管所规定的三类情形,并未把房地产归为受疫情影响较大的行业主体。事实上,确实如交运、商贸和餐饮等受疫情冲击较大的行业,以及如医药生物、非银金融等与疫情防控领域相关的行业,“抗疫债”规模相对较大。但是,也有个别房企成功获批发行“抗疫债”,截至目前,房企发行的疫情防控债存量总计2只,规模为13亿;此外,中南建设拟发行17亿公司债,其中1.7亿用于支持疫情防控相关业务。这些债券有什么特征?其他房企也能效仿吗?.... |
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【企业】绿地控股拟申请80亿美元票据计划上市 | 2月19日媒体消息称,绿地将调整中期票据上市计划,本金从60亿美元增加至80亿美元。据了解,GREENLAND GLOBAL INVESTMENT LIMITED已向香港交易所申请批准中期票据计划上市,并由绿地控股集团有限公司提供无条件、不可撤销担保。 | 【企业】消息指朗诗物业正在筹备赴港上市 | 2月20日媒体报道,朗诗绿色集团旗下物业公司朗诗绿色生活近期在筹备赴港上市。据朗诗官方介绍其物业透露,南京朗诗物业管理有限公司成立于2005年1月,专业从事物业管理服务、咨询、物业顾问,园林绿化、保洁服务,家政服务,电梯维修、保养,工程设施维修、安装等。 | 【企业】高力国际料香港房地产市场今年上半年急剧转淡 | 2月20日,房地产顾问服务公司高力国际发表报告指,初步迹象显示,香港房地产市场或将进入与2003年沙士爆发时相若的周期,预计急剧转淡的市况将至少在2020年上半年持续。又指对香港而言,寻找方法使香港能重复当年沙士后快速复苏的历史至关重要。 | 【土地】东北地市“倒春寒” 绿城5.13亿摘大连稀缺宅地 | 2月19日,大连市国有土地使用权交易中心公告宣布,成功出让中山区大城(2020)-1号地块,楼面价13382元/平米,由大连市中山区城改办+绿城以底价5.13亿元竞得。整个华北区域,春节假期之后,土拍市场在疫情防控之下解冻、逐步回温。 | 【土地】重庆主城区拟出让160亩宅地 起价约6.77亿元 | 2月19日,根据重庆国土局国有建设用地使用权公开出让公告,重庆市拟出让2宗居住用地,土地面积合计约159.53亩。其中1宗位于两江新区鱼嘴组团,另1宗位于两江新区水土组团。据了解,位于两江新区鱼嘴组团的M分区M11-2、M13地块,土地面积为48595.3㎡(72.89亩),容积率为1.50,建筑面积为72893㎡。 | 【土地】保亿4.5亿元夺浙江金华商住地 溢价率10.7% | 2月19日,浙江金华婺城区出让1宗商住地,竞得人为保亿亿源(杭州)建设开发有限公司,成交总价4.5亿元,成交楼面价7750元/平方米,溢价率10.71%。出让文件显示,地块编号为金开自然资规供[2020]1号,为仙华街以东、规划始丰路以南地块。 |
|  | 城市 | 2月18日 | 2月19日 | 套数 | 面积 | 套数 | 面积 | 北京 | 88 | 0.89 | 62 | 0.56 | 上海 | 45 | 0.45 | 118 | 1.01 | 广州 | 50 | 0.56 | 168 | 1.60 | 深圳 | 38 | 0.38 | 56 | 0.60 | 南京 | 48 | 0.70 | 234 | 2.39 | 苏州 | 31 | 0.36 | 54 | 0.81 | 青岛 | 80 | 0.97 | 82 | 1.05 | 福州 | 42 | 0.51 | 20 | 0.20 | 温州 | 3 | 0.04 | 2 | 0.02 | 单位:万平方米 | 注:每日成交数据均为初步统计数据,其累计结果与月度成交存在一定出入。 |
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