事实观点2.13—特别研报｜10省市齐发新政撑地产，楼市回稳的5大动力和3个风险

2月12日，太盟地产称已向香港证监会作出正式投诉，指出春泉产业信托公司管理制度不合标准、涉及利益冲突以及春泉产业信托管理人持续未能履行对基金单位持有人的信托义务。太盟地产表示，自2013年12月首次公开募股以来，春泉产业信托一直为联交所表现最差的普通房地产投资信托基金。

2月10日， 合生创展2月12日消息，合生资本（国际）成功发行5亿美元境外高级固息债券，票面利率6%。合生创展间接全资附属公司合生资本（国际）作为发行人，于2020年2月12日成功发行该5亿美元境外债券，期限为364天，票面利率6%，且获超额认购倍数2.4倍。

2月13日，禹洲地产股份有限公司发布公告称，发行於2025年到期，金额为4亿美元的优先票据，利率7.70%。据了解，中银国际、瑞信、巴克莱、海通国际及禹洲金控为有关发售及销售票据的联席全球协调人、联席账簿管理人及联席牵头经办人。目前，多方已订立购买协议。待完成的若干条件获达成後，禹洲地产将发行本金总额为4亿0美元的票据，除非根据票据条款提早赎回，否则票据将於2025年2月20日到期。

2月12日，浙江温州永嘉县出让1宗商住地，经过9小时、455轮竞价，该地块最终由温州浩盛企业管理有限公司（德信）以总价25.27亿元竞得，楼面价12063元/平方米，溢价率32.79%。上述地块编号为3303240022020001，位于瓯北城市新区中心城区前牌-王家坞村，地块总用地面积16万平方米，共分为6个区块，其中出让面积6.98万平方米，待建安置地块用地面积9.02万平方米，容积率大于1且小于3，建筑面积20.95万平方米。

2月11日，上海市规划和自然资源局发布《关于全力应对疫情支持服务企业发展的若干土地利用政策》的通知。其中提到，定向挂牌出让的地块将取消现场交易环节，直接电子挂牌交易并确认竞得。以公开招标拍卖挂牌方式出让的地块，经批准同意可继续交易，现场交易环节积极做好疫情防控工作。

2月12日，浙江省自然资源厅发布《关于全力做好疫情防控和企业复工复产资源要素保障服务的通知》，涉及保障疫情防控建设项目用地、全力支持重大项目建设和企业复工复产、优化审批服务、减轻企业资金压力、保障规模化畜禽养殖等设施农业用地、高效开展企业不动产登记服务等六大项举措，通知自发布之日起施行，有效期至新冠肺炎疫情解除后再顺延3个月。