事实与观点10.30 - 行业透视 | 存量地产，“香饽饽”还是“烫手山芋”？

10月30日，旭辉控股（集团）有限公司发布公告表示，发行2024年到期为4亿美元优先票据，票面利率6.45%。据了解，于10月29日，旭辉及附属公司担保人就票据发行与初始买方订立购买协议，经扣除包销折扣及佣金以及有关票据发行的其他估计应付开支后，票据发行的估计所得款项净额将约为3.965亿美元。

10月29日，北京金隅集团股份有限公司发布2019年第三季度报告。前9月，金隅集团营业收入673.64亿元，同比增长20.15%，归属于上市公司股东的净利润37.16亿元，同比增长19.75%；基本每股收益0.35元/股，同比增长20.69%。截至报告期末，金隅集团总资产2789.50亿元，同比增长3.98%；归属于上市公司股东的净资产605.85亿元，同比增长5.06%。

10月29日，金地（集团）股份有限公司发布2019年第三季度报告。前9月，金地集团营业收入425.32亿元，同比增长26.91%；归属于上市公司股东的净利润54.25亿元，同比增长3.41%；基本每股收益1.20元/股，同比增长3.45%。截至报告期末，金地集团总资产3216.92亿元，同比增长15.57。

10月28日，佛山三水采用网上挂牌方式出让编号为TD2019(SS)WG0032地块的国有建设用地使用权，该土地位置佛山三水区西南街道塘福路1号地块一，出让土地面积9475.82平方米，容积率2.8，起始价16212万元，起拍楼面价5346元/平方米，保证金3250万元。该地块将以“价高者得”的方式确定竞得人，网上限时竞价时间为2019年11月28日14时30分。

近日，湖北省人民政府印发《关于公布实施湖北省征地区片综合地价标准的通知》，公布了调高征收集体土地综合补偿标准的具体细则。本次湖北省征地平均标准将由现行的每亩32990元调整到每亩44330元，每亩提高11340元，涨幅达34.37%。该标准将于2019年11月1日起执行，原征地补偿标准同时废止，这也是湖北省对征地补偿标准第5次进行调整，调整后征地补偿平均标准在中部六省排名第3位。

10月29日，长沙公开拍卖雨花区两宗土地，均以底价出让。其中[2019]长沙市092号宗地由长沙星捷房地产开发有限公司（红星美凯龙）夺得，成交价24.8亿元。资料显示，该地块为商住用地，总面积为37.21万平方米，出让面积为26.04万平方米。根据要求，该地块须符合安居型住宅管理有关要求，144平方米以下的住宅户型不少于60%，优先首套刚需群体购买，住宅(毛坯)销售均价不超过10300元/平方米。