事实与观点9.10 - 行业透视| 是进是退？房企下半年拿地策略解析

9月10日，碧桂园控股有限公司公告称，公司建议向机构投资者进行美元优先票据的国际发售。就建议票据发行而言，碧桂园已就建议票据发行委聘摩根士丹利、高盛（亚洲）及法国巴黎银行作为联席全球协调人、联席牵头经办人及联席账簿管理人。碧桂园表示，将会就美元优先票据在新交所上市及报价向新交所作出申请，美元优先票据概不会向香港公众人士提呈发售。

9月9日，招商局蛇口工业区控股股份有限公司发布了2019年8月销售及近期购得土地使用权情况简报。于8月单月，招商蛇口实现签约销售金额180.55亿元，同比增加36.1%，实现签约销售面积92.99万平方米，同比增加41.25%。今年1-8月，招商蛇口累计实现签约销售面积729.46万平方米，同比增加50.72%，累计实现签约销售金额1385.83亿元，同比增加34.07%。

9月9日，保利置业集团有限公司发出公告，将为其间接非全资附属公司29亿港元融资协议提供担保。据了解，保利置业持有该间接非全资附属公司70%股权，该笔融资协议借款人为中国工商银行（亚洲）有限公司，融资总额为29亿港元，融资期限60个月。保利置业将按其持有该子公司最终权益比例向银行提供担保。此前，保利置业就曾于2019年7月30日，为集团另外一间一间合营公司(公司实益拥有35%权益)与中国工商银行(亚洲)有限公司就一笔为期12个月的51.66亿港元过桥贷款融资订立融资协议。

9月9日，绿地控股集团股份有限公司发布了2019年8月新增房地产项目情况简报。2019年8月，绿地控股新增房地产项目为10个，分别位于河南、湖南、江苏、广东湛江、云南昆明、山东，总项目用地面积227.77万平方米，总计容建筑面积474.07万平方米，总收购地价为94.74亿元。

9月9日，天津土地交易中心发布信息称，以起始总价50.9亿元挂牌两宗住宅、商服、科教综合地块，同时这两宗地块将“捆绑”出让，总出让土地面积约14.7万平方米，规划总体量约29.34万平方米。除去科教用地体量后，上述地块商住部分规划体量约29万平方米，商住部分起始楼板价约17549元/平方米。

9月9日，广州黄埔科学城一宗商业兼容商务用地入市出让，编号为KXC-I4-10，最终合景泰富联合体以底价2.5亿元拿下该地块，楼面价9504元/平方米。该地块位于开泰大道以东、科翔路以南。地块占地面积11092平方米，建设用地面积9004平方米，容积率3.0。项目建成后，受让人自持物业不低于项目计算容积率总建筑面积的50%，自持物业10年内不得销售（含预售和限售）。此外，于6月14日，合景泰富总价12.46亿元拿下增城荔城街罗岗村A19124地块，折合楼面价14572元/平方米，溢价率45%。