事实与观点8.14-行业数据|7月销售、投资回落叠加经济下行,下阶段行业仍需维稳
| 行业数据|7月销售、投资回落叠加经济下行,下阶段行业仍需维稳 | (文/ 杨科伟、姚郑康)今天上午,国家统计局公布了一系列经济运行数据和前7月全国房地产业数据:能源消耗、固定资产投资、社会消费、工业增加值等增幅回落,而CPI和失业率在上升。在宏观经济下行压力加大的同时,房地产业同样增长乏力、疲态显现:7月商品房销售面积同比仅增1.2%,新开工面积累计增速跌破10%,土地购置面积累计增速跌幅扩大1.9个百分点,受此影响下开发投资额累计增速回落至10.6%,房地产投资保持平稳态势,预期也相对稳定,未来房地产市场仍需维持平稳运行。…… |
7月销售面积同比仅增1.2%且相比5月降3%,整体下行趋势已明确 | 总的来看,7月全国新房市场维持在平稳水平,但下行相对明显。2019年7月全国商品房销售面积为1.3亿平方米,销售金额为1.25万亿元,两者相比2018年同期分别增长了1.2%和9.8%。与年内其他月份相比来看,销售面积相比5月下降了3%,对比除去6月以外的年内高点3月份更是锐减17%。实际上,从7月实际开盘销售情况来看,热点一、二线城市销售去化表现均有下降,可见下行趋势的确已成定局。…… | 新开工与土地购置拖累开发投资额增速高位回落至10.6%,但施工建安增速加快 | 开发投资额增速再度放缓但仍保持较高水平,2019年1-7月全国房地产开发投资额7.3亿元,累计同比增速为10.6%,相比1-6月继续下降了0.3个百分点,但仍保持两位数的较高增速。从7月单月的数值来看,开发投资额为1.12亿元同比增6.55%,对比往年来看依旧处于历史相对高位,保持着较高水平。 .... |
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【企业】越秀地产附属公司获准发行30亿元定向融资工具 | 8月13日,越秀地产股份有限公司公告称,公司拥有95%权益的间接中国附属公司广州市城市建设开发有限公司,获准于中国银行间市场以非公开配售发行本金总额最高为人民币30亿元的定向债务融资工具。定向工具将分期发行。 | 【企业】林昭远:越秀地产全年销售目标继续维持680亿 | 8月13日,越秀地产股份有限公司在香港举行2019年度中期业绩发布会,出席会议的有董事长兼执行董事林昭远、副董事长、执行董事兼总经理林峰、财务总监兼执行董事陈静和投资者关系部总经理姜永进。据了解,林昭远表示越秀地产上半年业绩大幅提升,总体的增长率有30%以上,对此很满意。 | 【企业】深深房继续停牌 预计9月14日前披露重组预案 | )8月13日,深圳经济特区房地产(集团)股份有限公司发布公告称,公司股票将自2019年8月14日起继续停牌不超过1个月,预计将在2019年9月14日前披露重大资产重组预案或报告书。据了解,深深房原计划于2019年8月14日前公告本次重大资产重组方案等相关信息,但由于本次重大资产重组涉及深圳市国有企业改革,交易结构较为复杂 | 【土地】绿地7月新增江苏、浙江、天津等地8个项目 总地价56亿元 | 8月13日,绿地控股集团股份有限公司发布公告称,2019年7月,公司新增房地产项目8个。8宗项目分别位于江苏无锡、浙江余姚、广东佛山、天津等地,合计用地面积98.66万平方米,合计地价56.04亿元。其中,地价最高的项目为天津市北辰区津北辰潞(挂)2019-078号、津北辰新(挂)2019-079号地块。 | 【土地】越秀地产:总土储达2152万平米 其中近半位于大湾区 | 8月13日,越秀地产股份有限公司在香港举行2019年度中期业绩发布会,出席会议的有董事长兼执行董事林昭远,副董事长、执行董事兼总经理林峰,财务总监兼执行董事陈静和投资者关系部总经理姜永进。姜永进宣读业绩报告时表示,越秀地产上半年首进深圳,目前在大湾区布局了六个城市,包括大湾区中部、东部、西部。 | 【土地】林中:旭辉总土储6300万平米 可售货值达9800亿 | 8月13日,旭辉控股(集团)有限公司在香港召开2019年度中期业绩发布会,公司主席兼执行董事林中、副主席兼执行董事林伟、首席财务官杨欣、高级副总裁汝海林、投资者关系总经理梁旭明出席。 |
|  | 城市 | 8月13日 | 8月12日 | 套数 | 面积 | 套数 | 面积 | 北京 | 122 | 1.55 | 208 | 2.14 | 上海 | 127 | 1.15 | 180 | 1.58 | 广州 | 164 | 1.84 | 173 | 1.83 | 深圳 | 101 | 0.90 | 91 | 0.85 | 南京 | 185 | 2.09 | 160 | 1.94 | 成都 | 504 | 6.39 | 563 | 6.70 | 武汉 | 497 | 5.53 | 297 | 3.25 | 杭州 | 238 | 3.06 | 161 | 2.00 | 苏州 | 238 | 3.06 | 207 | 2.40 | 南宁 | 138 | 1.62 | 385 | 4.55 | 青岛 | 325 | 3.70 | 229 | 2.87 | 单位:万平方米 | 注:每日成交数据均为初步统计数据,其累计结果与月度成交存在一定出入。 |
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