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事实与观点7.25-专题|融资收紧下,TOP200房企掀起第四轮上市潮

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 2019年7月25日 星期四 更多成交数据请查看《市场日报(2019.7.25)》     
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研究中心专题|融资收紧下,TOP200房企掀起第四轮上市潮
(文/房玲、易天宇、羊代红、洪宇桁)7月16日,中梁控股正式在香港联交所挂牌交易,从而赶上了房企上市的“晚集”,至此,克而瑞操盘金额榜TOP30房企都已经实现上市。截止2019年7月TOP200房企上市数量已有118家,若再包括正在申请中的5家房企,该比例将超6成。由此可见,登陆资本市场已成房地产行业的共识,尤其是在近期融资调控不断趋严的当下,各中小房企更愿意通过上市来拓宽融资渠道。……
规模扩张和融资收紧造就四轮上市潮
从历史上看,房企经历过三次上市潮。第一次上市潮始于1993年,由于上交所和深交所都在1990年底开始营业,国内优质企业纷纷将上市纳入考量。在房地产业,万科于1991年1月正式挂牌上市,成为国内房企上市第一股。自1993年开始,200强房企上市迎来了一波小高潮,在1993-1998的6年间就有23家200强房企在A股或港股上市。……
房企“折价”上市以扩宽融资渠道
虽然在融资收紧下房企迎来了新一轮的赴港上市热潮,但随着地产黄金十年的逝去,以及相关调控的密集出台,资本市场对房地产行业的期待也随之减少,这也造成了近期赴港上市的各中小房企遭遇资产被低估的境遇,从而不得不“折价”上市。据WIND数据沪深A股111家房地产企业数据,2019年第二季度地产行业平均市盈率为10.3倍,处于历年相对较低位置;而历史上2015年第二季度的市盈率曾到过28.91倍。 ....
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7月24日,大悦城控股集团股份有限公司发布投资者关系活动记录表。据了解,大悦城控股表示,重组完成后,公司将继续以“3+X”城市群布局为主线,因城施策,重点布局京津冀、长三角、珠三角、长江中游、成渝等中国五大城市群的核心城市及周边辐射区域。

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近日,昆明农业发展投资有限公司(以下简称“昆明农投”)以代管公司昆明盛世桃源实业有限公司为主体,与中铁六局集团天津铁路建设有限公司签订了战略合作框架协议。据此,中铁六局方面拟采用增资控股方式与昆明农投共同开发宜良县东城新区土地项目。

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7月24日,越秀地产与广州番禺里仁洞村正式签署旧改合作框架协议。据悉,越秀地产副董事长、总经理林峰现场表示,越秀地产很早就开始做旧改方面的工作,在城市更新改造方面有丰富经验,此次拿下里仁洞村旧改项目是越秀地产在城市更新改造方面的重大突破。同时,以此为契机,越秀地产也巩固在了大湾区的旧改布局。

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最新成交信息
城市7月23日7月24日
套数面积套数面积
北京1792.081691.95
上海3352.842542.27
广州2512.612492.52
深圳1361.351401.32
南京1581.95820.98
成都5316.3386610.08
武汉6126.737768.87
杭州711.062372.91
苏州1281.541992.55
南宁2472.731711.83
青岛4024.943364.03
单位:万平方米
注:每日成交数据均为初步统计数据,其累计结果与月度成交存在一定出入。
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