事实与观点1.22丨2018年销售、新开工、投资皆创十年新高

1月21日上午，国家统计局公布了2018年全年全国房地产行业的各项数据：商品房销售面积、金额再如预期双创新高，破17亿平方米、近15万亿元；新开工面积同比增速持续上扬至17.2%，但房企拿地态度日趋谨慎，土地购置增速持续收窄，也使开发投资额增速高位回落至9.5%，增长后劲略有不足。

年末销售面积及金额环比皆增50%左右 全年规模再创新高  

2018年12月，商品房销售面积、金额迎来了年末的集中爆发，环比增幅分别达到了49%和51%，事实上，当前市场已经出现了不同程度的“降温”征兆，部分城市开始放松限签加快已售房源的备案进度，同时房企年末冲刺业绩也加快了销售节奏，二者共同作用导致年末出现了一轮成交放量行情，销售面积、金额均创历年新高，商品房的成交均价由上月的8778元/平方米上升至8879元/平方米。

2018年开发投资额增速继续低位回升 但年内增速逐月回落至9.5%

自2018年年初以来，开发投资额累计增速一直高位维持在10%左右，而从近十年全国房地产开发投资额变化趋势来看，也一直保持着稳步增长的态势，同比增速自2015年“触底”后开始复苏，不得不说，这主要还是归功于良好的销售表现为企业提供了源源不断的资金流入，从而促进了房企开发投资的热情。

北京

40

0.52

420

3.91

上海

20

0.18

177

1.47

广州

168

1.78

159

1.74

深圳

107

1.13

76

0.76

重庆

——

36.90

——

——

南京

111

1.24

106

1.16

成都

34

0.35

712

8.49

武汉

174

2.04

169

1.82

杭州

111

1.23

190

2.29

苏州

105

1.13

194

2.34

南宁

449

5.08

503

5.64