事实与观点7.13 - 货币化安置将因城轮动，热点三四线市场热度仍能惯性保持
| 视点｜货币化安置将因城轮动，热点三四线市场热度仍能惯性保持 | | （文／ 杨科伟、柏品慧）住建部召开棚改吹风会，1-6月全国棚户区改造已开工363万套，占目标任务的62.5%。因地制宜推进棚改货币化安置，热点城市更多采取新建棚改安置房的方式，高库存城市棚改将持续发力。棚改市场出现哪些新动向？三四线城市房地产市场又将如何演变？…… |
| 货币化安置现轮动效应热点城市阶段性退出、高库存城市持续推进 | | 无论是国务院还是人大，已经确定新3年棚改计划，意即2018-2020年再改造各类棚户区1500万套，其中2018年新开工580万套，棚改市场规模依旧维持在较高水平。并且，上半年棚改进程成效显著，1-6月全国棚改新开工363万套，目标完成率多达62.5%，基本打消了市场对于棚改退出的疑虑。…… | | 各省棚改逐级轮动18年计划开工量涨跌互现山东等多省收紧货币化安置 | | 2018年，全国棚改计划开工580万套，相较于2017年实际开工量微跌5%。各省棚改出现逐级轮动行情，2018年棚改计划开工量整体涨跌互现。具体而言，贵州、陕西、云南等省小幅下调棚改计划，同比跌幅控制在10%-20%之间。湖北、宁夏、青海等省棚改市场规模明显回落，同比跌幅超40%。…… |
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| 【土地】佳源4.05亿元+1200平米人才公寓面积竞得常州伯林盖姆地块 | 7月12日，江苏常州JZX20181101伯林盖姆地块在熔断后进行现场竞争人才公寓环节，雅居乐、龙湖等四家房企参与。最后浙江佳源以最高限价4.05亿元+1200平米人才公寓面积竞得该地块。 | | 【土地】四川宜宾9.63亿元高溢价成交两宗宅地 | 7月12日，四川宜宾市出让两宗宅地，新城、保利、碧桂园等20家竞买人到场，最后总揽金9.63亿元。其中，大地坡A7-1地块在经过323轮竞价后，由重庆智甲实业有限公司以总价6.25亿元成功拿下，宜宾“新地王”诞生，楼面价11940元/平米，溢价162%。 | | 【土地】东莞挂牌8.84万平“巨无霸”商住地 最高限价17.79亿 | 近日，东莞市公共资源交易网挂牌一宗编号为网挂2018WG012的商住用地，该地块位于东莞茶山镇，出让面积达到8.84万平方米，起拍价为15.12亿元，将于7月25日至8月8日进行网上报价。 | | 【企业】中弘股份拟14亿元售如意岛项目一事被深交所问询 | 7月11日晚间，中弘股份披露《关于出售资产暨募投项目转让的公告》称，公司已于2018年7月8日与海南罗胜特投资有限公司等签署附加生效条件的《股权转让协议》，拟以14亿元价格转让全资子公司海南如意岛旅游度假投资有限公司100％股权。 | | 【企业】融创中国斥7.85亿元购2865万股实行股份激励计划 | 融创中国控股有限公司7月12日发出公告，宣布截至本公告日期，融创中国根据股份激励计划已委托受托人从公开市场合计购买2865.4万股公司股份，总代价约为7.85亿港元。融创中国在5月8日宣布采纳股份激励计划，即拟将原有的薪金结合购股权计划的薪酬体系，调整为薪金结合股份激励计划的薪酬体系。 | | 【企业】华夏幸福上半年销售额804.5亿元 同比增长15.56% | 7月12日，华夏幸福基业股份有限公司发布公告称，公司2018年上半年累计销售804.5亿元，同比增长15.56%，销售面积730.88万平米，同比增长91.32%。华夏幸福2018年第二季度销售358.57亿元，同比增长24.99%；销售面积385.73万平米，同比增长174.5%。 |
|  | | 城市 | 7月12日 | 7月11日 | | 套数 | 面积 | 套数 | 面积 | 北京 | 116 | 1.03 | 105 | 0.97 | 上海 | 308 | 2.59 | 257 | 2.20 | 广州 | 194 | 2.23 | 188 | 1.92 | 深圳 | 117 | 1.12 | 114 | 1.13 | 福州 | 46 | 0.45 | —— | —— | 苏州 | 428 | 5.44 | 301 | 3.58 | 南宁 | 270 | 3.09 | —— | —— | 杭州 | 181 | 2.35 | 186 | 2.48 | 武汉 | 340 | 3.49 | 331 | 3.48 | 南京 | 238 | 2.60 | 104 | 1.32 | 青岛 | 433 | 5.04 | 353 | 4.27 | | 单位：万平方米 | | 注：每日成交数据均为初步统计数据，其累计结果与月度成交存在一定出入。 |
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