事实与观点4.16- 【调研笔记】长三角热点二线市场调研纪要（一）杭州篇
 | 【调研笔记】长三角热点二线市场调研纪要（一）杭州篇 | | （文／ 杨科伟、俞倩倩、李思潼 ）杭州重启“限购”之前一段时间，杭州市场才开始逐渐走出2014年的低谷，投资价值显现，来自上海的购房客户特别多，这部分购房客主要在余杭高铁站附近的临平镇区域的新房和理想城一带的二手房，跨城交通比较方便。…… |
| 成交集中在萧山、余杭和江干区地价大幅跳动推动一些高新区房价涨幅较大 | | 目前主城区项目较少，基本集中在萧山区、余杭区和江干区。因为萧山、余杭地幅比较广一些，所以说这边成交集中也比较正常。房价涨幅比较大的基本是一些高新区，而房价涨幅较猛主要由于地价明显跳动。…… | | 八大方向全方位快速推进 | | 向东发展—钱江新城、城东新城（高铁附近，道路通畅度比较高，智造大走廊，包括下沙这一块，也是因为经开区）向西发展—未来科技城，主要是因为有阿里巴巴各类产业在那边，现在发展也还不错，再往西去就是临安了，临安也因为城西科创大走廊，辐射到岭南，成立特区后进入杭州整体版图比较大。…… |
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| 【政策】海南 | | 4月13日，国家主席习近平在庆祝海南建省30周年大会上宣布党中央决定支持海南全岛建设自由贸易试验区，支持海南逐步探索、稳步推进中国特色自由贸易港建设，海南将分步骤、分阶段建立自由贸易港政策和制度体系。 | | 【政策】杭州 | | 4月13日，根据省、市“三改一拆”行动的统一部署，杭州制定了2018年旧住宅区改造计划。全市今年计划实施旧住宅区改造300万平方米。各区、县(市)根据实际情况，对全市总目标进行了分解。 | | 【市场】江门 | | 4月13日，推出7幅地块，合计用地面积22.7万平米，起始价合计28.3亿元，其中新会会城地块未拍楼面地价已达6360元/平米。 | | 【市场】武汉 | | 4月13日，汉阳区招商引资及重大项目集中开工，其中包括拿地仅4个月的绿城金地国博项目。该项目建设单位为武汉滨江致臻置业有限公司，由保利、平安、华侨城、绿城、金地共同出资。 | | 【土地挂牌】苏州太仓 | | 4月11日，高新区挂牌成熟板块的2宗相邻住宅用地，出让总面积为113467.2平方米（约170亩），起拍总价约15.49亿元，将于5月10日上午9点开始出让。 | | 【土地挂牌】富力 | | 3月19日，富力地产发布2017年度业绩报告，2017年集团的总营业额创下新高达人民币592.8 亿元，较2016年的营业额人民币537.3亿元增加10%，2018年销售目标不小于1300亿元。 | | 【企业拿地】首创 | | 4月13日，以总价12.3亿元竞得重庆市主城区一宗位于茶园板块的居住用地，楼面地价8623元/平方米。 | | 【企业拿地】北大资源 | | 4月13日，以总价12.8亿元竞得重庆市主城区一宗位于茶园板块的居住用地，楼面地价8264元/平方米。 | | 【企业动态】首创 | | 于4月12日发布公告，唐军先生将退任执行董事、苏朝晖先生及孙少林先生将退任非执行董事，且不会于临时股东大会上寻求连任。 | | 【企业动态】首开股份 | | 4月13日公布2017年报，共实现签约面积295.04万平方米，同比下降0.64%；签约金额691.90亿元，报告期内首开共获取新增项目（不含土地一级开发项目）27个、项目计容建筑面积合计399.70万平方米。 |
| | 城市 | 第15周
成交面积 | 2018年周平
均成交面积 | 4月累计
成交面积 | 15周成交面积
环比涨跌幅 | 北京 | 3.46 | 5.00 | 7.81 | 8.56% | 上海 | 8.37 | 8.91 | 19.63 | -17.35% | 广州 | 11.77 | 12.28 | 24.15 | 16.08% | 深圳 | 3.37 | 4.49 | 9.92 | -38.83% | 重庆 | 50.52 | 60.92 | 204.51 | 0.76% | 成都 | 48.29 | 24.31 | 77.26 | 94.25% | 长沙 | 19.30 | 14.91 | 40.74 | 6.63% | 南京 | 27.60 | 11.56 | 42.97 | 95.85% | 杭州 | 16.69 | 19.54 | 34.49 | 32.90% | 长春 | 20.01 | 15.07 | 36.99 | 25.99% | 苏州 | 20.19 | 13.60 | 43.89 | -3.91% | | 单位：万平方米 | | 注：每日成交数据均为初步统计数据，其累计结果与月度成交存在一定出入。 |
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