事实与观点11.24 - 中介和酒店服务商如何发展运营长租公寓
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中介和酒店服务商如何发展运营长租公寓 |
| （文／房玲、易天宇）刚刚闭幕的“十九大”会议提出，要“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”。作为今年地产界最大的风口，长租公寓目前正受到各级政府的大力支持。中介服务商与酒店运营服务商在此政策支持下，也在不断完善自身长租公寓品牌。…… |
| 发展现状：服务商长租公寓主要以中介、企业以及酒店运营背景为主 |
| 作为国家三大经济圈之一，京津冀本应成为区域性的“消费高地”，但是在首都政治、金融、交通、教育、科研等多中心的优势面前，京津冀还是不免呈现出了“孤峰式”的发展特征。…… |
| 布局选址：集中布局一二线，选址靠近地铁站 |
| 服务商旗下长租公寓在城市布局上，主要集中布局于一二线城市。一二线城市就业机会多，租赁需求较大，适宜于面向青年人群的长租公寓的发展。中介服务商旗下长租公寓链家自如和世联红璞，目前进入的一二线城市多达26个，三四线城市仅有7个。…… | |
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| 【土地】北京37亿挂牌延庆新城地块 要求商品房均价不超3.2万/平 |
11月24日，北京国土局挂出延庆新城1宗经营性用地，地块起始价37.24亿元，建设用地总面积12.37万平方米。该地块编号京土整储挂(延)[2017]094号，位于延庆区延庆镇、康庄镇，百康路北侧，用地性质为R2二类居住用地、B4综合性商业金融服务业用地。 |
| 【土地】中国新城镇联手明发开发南京雨花台地块 持股50% |
11月23日，中国新城镇发展有限公司发布公告称，公司全资附属公司国开南京与明发集团签订合作协定，双方将成立合资企业，并将各自以股东借款的方式向合资企业支付预付款。根据合作协定，国开南京及明发集团设立注册资本金为5千万元的合资企业。 |
| 【土地】四川南充7地块收金19.5亿 金科、蓝光各有斩获 |
11月23日，四川省南充市国土资源局公开出让7宗地块，出让总面积444.69亩，最终总成交金额19.51亿元。其中，金科地产子公司成都市江龙投资有限公司以2.71亿元连下两城，两宗地块均为居住兼商业用地。其中一宗为顺庆区清泉坝A-2-1号地块，净用地面积25.61亩方米，容积率小于3.0。 |
| 【企业】富力二次修改收购万达酒店资产内容 总价降至189.55亿 |
11月23日，广州富力地产股份有限公司发布公告表示，与大连万达就该协议及第一份补充协议订立第二份补充协议，以修改收购事项条款。公告显示，收购事项将不包括烟台万达70%的权益，同时将交易代价由合计约192.05亿元，下调3.5亿元至189.55亿元。 |
| 【企业】保利、金地联合开发南京江宁19万平项目 总投资40亿 |
近日，南京江宁区人民政府网公布了《南京裕鸿房地产开发有限公司江宁区梅龙湖西侧地块（NO.2017G21）房地产开发项目审批公示》。据悉，江宁淳化G21地块于今年年7月7日，以总价22.2亿被武汉金地伟盛房地产开发有限公司（金地）拿下，最终楼面价1.6万元/平方米，后期将由保利+金地联合开发。
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| 【企业】长实香港海之恋项目加推24套 4房单位将涨价2%-5% |
11月21日，由长江实业集团有限公司打造，矗立在港铁荃湾西站上盖的临海项目“海之恋.爱炫美”迄今已售出1216套，占可发售单位96%，套现超过141亿港元。 | |
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| 城市 |
11月23日 |
11月22日 |
| 套数 |
面积 |
套数 |
面积 |
北京 |
158 |
1.67 |
159 |
1.73 |
上海 |
405 |
3.39 |
344 |
2.95 |
广州 |
254 |
2.21 |
141 |
1.46 |
深圳 |
81 |
0.81 |
73 |
0.71 |
南京 |
321 |
3.84 |
138 |
1.69 |
成都 |
127 |
1.45 |
223 |
2.49 |
武汉 |
439 |
4.63 |
391 |
4.10 |
杭州 |
204 |
2.34 |
175 |
2.24 |
苏州 |
335 |
3.72 |
305 |
3.61 |
南宁 |
245 |
2.66 |
268 |
2.86 |
青岛 |
335 |
3.60 |
438 |
4.88 |
| 单位：万平方米 |
| 注：每日成交数据均为初步统计数据，其累计结果与月度成交存在一定出入。 | | |
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