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事实与观点10.9-十·一北广深等新房认购增42%、二手成交同比倍增

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事实与观点

 2024年10月9日 星期三

 更多成交数据请查看《周报(2024.9.30-10.5)
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十·一北广深等新房认购增42%、二手成交同比倍增
整体十一市场认购数据还是显著好于9月和五一假期,总体市场有止跌回稳态势,10月大概率企稳回升。
新房认购:北上广深新政利好来访认购大幅回升、汉津郑等弱修复,部分企业销售倍增
考量到备案数据或将延迟,我们同时结合了克而瑞城市机构调研数据,可以看到,受9月末从中央到地方利好新政影响,十一假期有企稳回升迹象:?
项目去化表现:核心区产品力强改善盘+大折扣刚需盘热销
盘点各城市十一假期项目去化情况,热销盘除了一些供应稀缺核心区域的改善盘之外,更多为折扣力度较大的刚需盘,假期期间整体市场来访认购情况好于预期。
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房企动态
市场-深圳楼市新政首周市场活跃度显著提升 新房认购量同比增长762.31%
深圳:10月8日,深圳楼市新政落地首周,市场反应积极。自10月1日起,深圳优化房地产政策正式实施,一周内市场信心显著回归,新房项目销售成交喜报频传,二手房单日成交再创新高,房价止跌回稳态势明显。据深圳市住房和建设局透露,10月1日至6日,全市预售新建商品住宅签署认购协议1580套,
土地-佛山南海区商住用地六亩围地块出让 起拍价16.4亿元
佛山:10月8日,位于广东省佛山市南海区桂城街道的石肯“六亩围”地块挂牌出让,地块面积55911.39平方米,容积率上限为2.8,建筑面积不超过156551.89平方米。起拍价为16.4亿元,楼面起价10500元/平方米,预计出让时间为10月30日。
政策-上海通过绿色建筑条例 明年1月1日起施行
上海:上海市第十六届人民代表大会常务委员会第十六次会议通过了《上海市绿色建筑条例》。该条例将于2025年1月1日正式施行,旨在推动绿色建筑发展,提升城市可持续发展水平。
政策-发改委:对商品房建设严控增量、优化存量、提高质量,加大“白名单”贷款投放力度
发改委:10月8日上午,国务院新闻办公室举行新闻发布会,介绍“系统落实一揽子增量政策扎实推动经济向上结构向优、发展态势持续向好”有关情况。就系统落实一揽子增量政策的具体举措,国家发展改革委主任郑栅洁表示,促进房地产市场止跌回稳方面,采取系统性综合措施,
政策-上海发布保障房配建实施意见
上海:10月8日,上海印发《关于本市保障房配建的实施意见》。意见指出,凡新出让土地、用于开发建设商品住房的建设项目,均应按照不低于该建设项目住房建筑总面积5%的比例,配建保障房及相应产权车位。鼓励保障对象较多的区域进一步提高建设项目的配建比例。
政策-东莞拟进一步放宽落户政策

东莞:10月8日消息,东莞市公安局对外发布《关于公开征求增加稳定居住就业入户事项意见的公告》,旨在进一步优化户籍政策,

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城市
第39周
成交面积
2024年
周平均成交面积
10月累计
成交面积
39周成交面积
环比涨跌幅
北京 6.0 10.1 22.5 -9.7%
上海 7.2 11.7 22.8 -13.5%
广州 10.3 11.9 33.2 -10.9%
深圳 3.0 4.9 11.8 -30.1%
青岛 15.9 14.2 39.9 71.9%
武汉 13.5 14.8 37.9 6.3%
宁波 10.3 8.2 34.0 -22.0%
成都 9.9 22.3 45.1 -37.8%
杭州 8.5 13.6 26.2 11.0%
长沙 6.3 6.7 17.8 29.2%
重庆 6.3 9.5 29.3 2.9%
单位:万平方米
注: (每周二更新,同时每周成交数据均为初步统计数据,其累计结果与月度成交存在出入。)
 
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