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事实与观点9.30-2024年三季度中国房地产行业总结与展望(下篇)

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事实与观点

 2024年9月30日 星期一

 更多成交数据请查看《周报(2024.9.16-9.22)
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2024年三季度中国房地产行业总结与展望(下篇)
营销:多方位解决购房痛点,十一黄金周积极备战 业绩:前三季度继续筑底调整,9月底利好政策可能带来转机融资:前三季度融资同比降幅收窄至29%,9月新政利好房企融资
三季度房企营销积极,房企集团营销活动频出
根据CRIC统计,2024年1-9月TOP10房企营销活动分布来看,5月、6月、9月为今年1-9月房企营销活动举办较为集中的月份,但从营销活动类型上看,9月房企集团营销活动较多,
房企折扣让利仍在,提前铺排营销活动
房企特价房总规模有所收敛,但仍有多地推出百套特价房。根据CRIC统计,三季度重点监测房企推出的特价房规模较二季度有所下降,
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▼ 成果精选
# 克而瑞专题研究报告合辑(持续更新~)
# 中国百城楼市调研系列(持续更新~)
# 中国房企产品力100测评(进行中~)
# 中国房企人力资本价值、雇主影响力测评(进行中~)
# 中国房企代建综合能力测评(进行中~)
# 中国房企品牌传播力测评(进行中~)
# 2022年房企年报点评系列(全)
房企动态
政策-成都拟优化住房公积金政策 提高最高贷款额度
成都:9月28日,成都住房公积金管理中心发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关政策征求意见建议的通知》,拟对住房公积金相关政策进行优化,公开征求意见时间为2024年9月28日-2024年10月8日。
政策-四川德阳发布促进房地产市场高质量发展十条措施
四川德阳:9月28日,四川省德阳市住房和城乡建设局发布《促进房地产市场高质量发展十条措施》政策解读。为鼓励群众在德阳置业,延续执行《德阳市龙年(2024年)迎新春购房补贴方案》(德建发〔2024〕31号),
市场-今年1-9月广州市二手住宅累计网签7.75万套
广州:9月28日,广州市房地产中介协会发布的9月《广州市二手住宅市场交易简报》(8月26日至9月25日)显示,9月广州市二手住宅共网签8473套,合计84.80万平方米,环比分别下降4.50%和3.94%,同比分别下降0.83%和0.94%。
市场-北京城市更新项目库四年翻倍 未来加大政策支持社会资本参与
北京:9月29日,第三届北京城市更新论坛暨第二届北京城市更新周上透露,自2021年至2024年,北京城市更新项目库的项目数量从619个增长至1167个,增幅接近一倍。未来,北京将加大政策支持力度,鼓励社会资本参与城市更新,并计划推进一系列改革事项和重大项目。
融资-华发实业发行8.9亿中期票据 用于偿还债务融资工具本息
华发实业:9月29日,珠海华发实业股份有限公司(以下简称“华发实业”)发布公告,宣布2024年度第四期中期票据发行情况。华发实业本期中期票据简称为“24华发实业MTN004”,债券代码为“102484309”,期限为2+2+1年,起息日为2024年9月27日,兑付日为2029年9月27日。
战略-世茂建设新增2条被执行人信息 执行标的2.4亿元

世茂建设:9月27日,天眼查信息显示,上海世茂建设有限公司新增2条被执行人信息,执行标的合计2.4亿元,被执行人包括福州世茂世途置业有限公司、福州世茂世源置业有限公司,执行法院为福建省福州市中级人民法院。

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【28届】双集中供地下,未来行业和房企的发展趋势
【26届】房企投资破局之道
【25届】大周期,大循环
【24届】洞悉变局,投资有道
【23届】地产新时代,金融新征程
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城市
第38周
成交面积
2024年
周平均成交面积
9月累计
成交面积
38周成交面积
环比涨跌幅
北京 6.0 10.1 22.5 -9.7%
上海 7.2 11.7 22.8 -13.5%
广州 10.3 11.9 33.2 -10.9%
深圳 3.0 4.9 11.8 -30.1%
青岛 15.9 14.2 39.9 71.9%
武汉 13.5 14.8 37.9 6.3%
宁波 10.3 8.2 34.0 -22.0%
成都 9.9 22.3 45.1 -37.8%
杭州 8.5 13.6 26.2 11.0%
长沙 6.3 6.7 17.8 29.2%
重庆 6.3 9.5 29.3 2.9%
单位:万平方米
注: (每周二更新,同时每周成交数据均为初步统计数据,其累计结果与月度成交存在出入。)
 
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