事实与观点9.30-2024年三季度中国房地产行业总结与展望(下篇)
三季度房企营销积极,房企集团营销活动频出 |
根据CRIC统计,2024年1-9月TOP10房企营销活动分布来看,5月、6月、9月为今年1-9月房企营销活动举办较为集中的月份,但从营销活动类型上看,9月房企集团营销活动较多,
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房企折扣让利仍在,提前铺排营销活动 |
房企特价房总规模有所收敛,但仍有多地推出百套特价房。根据CRIC统计,三季度重点监测房企推出的特价房规模较二季度有所下降, |
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政策-成都拟优化住房公积金政策 提高最高贷款额度 |
成都:9月28日,成都住房公积金管理中心发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关政策征求意见建议的通知》,拟对住房公积金相关政策进行优化,公开征求意见时间为2024年9月28日-2024年10月8日。 |
政策-四川德阳发布促进房地产市场高质量发展十条措施 |
四川德阳:9月28日,四川省德阳市住房和城乡建设局发布《促进房地产市场高质量发展十条措施》政策解读。为鼓励群众在德阳置业,延续执行《德阳市龙年(2024年)迎新春购房补贴方案》(德建发〔2024〕31号), |
市场-今年1-9月广州市二手住宅累计网签7.75万套 |
广州:9月28日,广州市房地产中介协会发布的9月《广州市二手住宅市场交易简报》(8月26日至9月25日)显示,9月广州市二手住宅共网签8473套,合计84.80万平方米,环比分别下降4.50%和3.94%,同比分别下降0.83%和0.94%。 |
市场-北京城市更新项目库四年翻倍 未来加大政策支持社会资本参与 |
北京:9月29日,第三届北京城市更新论坛暨第二届北京城市更新周上透露,自2021年至2024年,北京城市更新项目库的项目数量从619个增长至1167个,增幅接近一倍。未来,北京将加大政策支持力度,鼓励社会资本参与城市更新,并计划推进一系列改革事项和重大项目。 |
融资-华发实业发行8.9亿中期票据 用于偿还债务融资工具本息 |
华发实业:9月29日,珠海华发实业股份有限公司(以下简称“华发实业”)发布公告,宣布2024年度第四期中期票据发行情况。华发实业本期中期票据简称为“24华发实业MTN004”,债券代码为“102484309”,期限为2+2+1年,起息日为2024年9月27日,兑付日为2029年9月27日。 |
战略-世茂建设新增2条被执行人信息 执行标的2.4亿元 |
世茂建设:9月27日,天眼查信息显示,上海世茂建设有限公司新增2条被执行人信息,执行标的合计2.4亿元,被执行人包括福州世茂世途置业有限公司、福州世茂世源置业有限公司,执行法院为福建省福州市中级人民法院。
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城市 |
第38周
成交面积 |
2024年
周平均成交面积 |
9月累计
成交面积 |
38周成交面积
环比涨跌幅 |
北京 |
6.0 |
10.1 |
22.5 |
-9.7% |
上海 |
7.2 |
11.7 |
22.8 |
-13.5% |
广州 |
10.3 |
11.9 |
33.2 |
-10.9% |
深圳 |
3.0 |
4.9 |
11.8 |
-30.1% |
青岛 |
15.9 |
14.2 |
39.9 |
71.9% |
武汉 |
13.5 |
14.8 |
37.9 |
6.3% |
宁波 |
10.3 |
8.2 |
34.0 |
-22.0% |
成都 |
9.9 |
22.3 |
45.1 |
-37.8% |
杭州 |
8.5 |
13.6 |
26.2 |
11.0% |
长沙 |
6.3 |
6.7 |
17.8 |
29.2% |
重庆 |
6.3 |
9.5 |
29.3 |
2.9% |
单位:万平方米 |
注: (每周二更新,同时每周成交数据均为初步统计数据,其累计结果与月度成交存在出入。) |
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