2024年三季度中国房地产行业总结与展望（中篇）
| 新增供应：Q3同环比齐跌不及上半年季均，二三线显著回落累计降幅超3成 |
2024年三季度全国商品住宅供应较二季度稳步回落，2022年以来地市显著缩量加剧新房供给约束，叠加行情低迷，房企推货积极性不高，也使得整体供应量延续低位，与一季度持平。据CRIC监测，7-8月115个重点城市新增供应2651万平方米，较二季度月均下降20%，同比去年7-8月降幅也达到31%，前8月累计同比降幅也为31%。
|
| 新房成交：Q3同环比下降约2成、一线韧性较强Q3较上半年季均微增3% |
| 2024年三季度楼市成交延续筑底行情，因供应缩量叠加传统营销淡季，同时受高温天气影响，整体成交量回落至年内低位，尤其是核心一二线城市517新政利好效应持续衰退，也使得成交增长略显疲态。据CRIC监测数据，7-8月115个重点城市商品住宅成交面积3361万平方米，较二季度月均下降17%，同比降幅为20%，前8月累计同比降幅收窄至35%。 |
|
|
 |
| 政策-辽宁沈阳：可提取公积金支付保障房首付款 |
沈阳：9月27日，辽宁省沈阳市召开《关于优化调整沈阳住房公积金贷款和提取若干政策》新闻发布会，宣布从10月8日起实施一系列新政策。沈阳住房公积金管理中心将取消“商转公”首次申请住房公积金贷款的限制条件，并将贷款申请条件调整为“借款申请人及共同申请人首次或二次申请住房公积金贷款” |
| 市场-安徽6城土地招商会在上海举行 涉及6城33宗地块 |
安徽：9月27日，安徽6城土地（上海）招商会在上海闵行文一酒店举行。此招商推介会涉及安徽6城33宗地块，其中合肥肥西县10宗地块，肥东县3宗地块，六安市8宗地块，蚌埠市4宗地块，滁州市3宗地块，黄山市5宗地块。现场有新华集团，安徽高速集团，正荣地产等多家房企参加。 |
| 融资-荣盛发展为下属公司成都天赫13亿元贷款提供担保 |
荣盛：9月27日，荣盛房地产发展股份有限公司（简称“荣盛发展”）发布公告，宣布为下属公司成都天赫房地产开发有限公司（简称“成都天赫”）
|
| 战略-朗诗绿色管理计划出售纳斯达克上市公司LSEA约9%股份 |
朗诗：9月26日，朗诗绿色管理宣布可能须予披露交易，涉及出售LANDSEA HOMES CORPORATION上市证券。公告显示，朗诗绿色管理计划出售集团所持有最多3,264,785股LSEA股份，相当于LSEA股份于本公告日期已发行及发行在外股份总数约9%。 |
| 战略-中洲控股回应深圳监管局要求 发布整改报告 |
中洲：9月26日，中洲控股发布公告，披露了公司收到中国证券监督管理委员会深圳监管局的行政监管措施决定书，并提交了整改报告。中洲控股将通报决定书，加强法律法规学习，提升公司治理和内控管理能力；加强财务制度建设，房地产存货减值测试管理，财务人员专业能力培训；完善制度，规范会议记录，强化内控制度建设和执行，加强与监管部门沟通。 |
| 战略-武汉城建安居链公司与安居客签署战略合作框架协议 |
武汉城建：9月27日，武汉城建集团与瑞庭网络技术（上海）有限公司（安居客）座谈交流。安居客公司党委书记、58集团副总裁、安居客新房全国总经理赵彤阳，与武汉城建集团党委委员、董事、安居链公司董事长吴克军，围绕加速夯实新房模块产品功能、
|
|
城市 |
第38周
成交面积 |
2024年
周平均成交面积 |
9月累计
成交面积 |
38周成交面积
环比涨跌幅 |
| 北京 |
6.0 |
10.1 |
22.5 |
-9.7% |
| 上海 |
7.2 |
11.7 |
22.8 |
-13.5% |
| 广州 |
10.3 |
11.9 |
33.2 |
-10.9% |
| 深圳 |
3.0 |
4.9 |
11.8 |
-30.1% |
| 青岛 |
15.9 |
14.2 |
39.9 |
71.9% |
| 武汉 |
13.5 |
14.8 |
37.9 |
6.3% |
| 宁波 |
10.3 |
8.2 |
34.0 |
-22.0% |
| 成都 |
9.9 |
22.3 |
45.1 |
-37.8% |
| 杭州 |
8.5 |
13.6 |
26.2 |
11.0% |
| 长沙 |
6.3 |
6.7 |
17.8 |
29.2% |
| 重庆 |
6.3 |
9.5 |
29.3 |
2.9% |
单位：万平方米 |
| 注: （每周二更新，同时每周成交数据均为初步统计数据，其累计结果与月度成交存在出入。） |
|
 |
