事实与观点8.16-万科“瘦身”进行中，再设22.34亿商业Pre-REIT基金
| 中信万科消费基础设施基金 |
根据万科公告显示，万信金石（南京）商业投资合伙企业（有限合伙），即中信万科消费基础设施基金，由海南万聚盈通企业管理有限公司（简称“万聚盈通”）、深圳市万科发展有限公司（简称“深圳万科”）与中信金石基金管理有限公司（简称“中信金石”）、 中信证券投资有限公司、泰康人寿保险有限责任公司共同投资设立，募集规模为22.34亿元，主要用于收购万科持有的北京旧宫万科广场、深圳龙岗万科广场资产以及其存在经营性物业贷款等负债。
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| 在此次设立基金收购北京旧宫万科广场、深圳龙岗万科广场资产之前 |
| 根据CRIC监测情况来看，在此次设立基金收购北京旧宫万科广场、深圳龙岗万科广场资产之前，万科在商业领域中也是动作不断，以实现经营性资产商业模式的闭环。 |
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| 政策-国家统计局：7月一线城市新建商品住宅销售价格同比下降4.2% |
国家统计局：8月15日，国家统计局发布数据显示， 7月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降4.2%，降幅比上月扩大0.5个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降3.3%、9.9%和8.0%，上海上涨4.4%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降4.8%和5.8%，降幅比上月分别扩大0.3个和0.4个百分点。 |
| 政策-兰州市启动牛肉拉面产业人才引进计划，最高可获50万元补贴 |
兰州：8月15日，兰州日报报道，甘肃省政府新闻办在新闻发布会上宣布，兰州市计划到2026年年底，引进和培育兰州牛肉拉面产业相关急需紧缺的高层次人才和高技能人才100人，营销管理人才1000人，并开展兰州牛肉拉面制作和服务培训10000人次。 |
| 土地-南京挂牌出让8幅涉宅地块，起拍总价达35.78亿元 |
南京：8月15日，南京市国土资源局发布公告，将于9月12日上午9:30开始网上限时竞价，挂牌出让8幅涉宅地块，起拍总价达35.78亿元。此次推出的地块包括7幅住宅用地和1幅商住混合用地。 |
| 业绩-仁恒置地中期录得亏损4.86亿元 |
仁恒：8月15日，仁恒置地公有截至今年6月底止中期业绩，集团于2024年上半年的收入为19.953亿元，较2023年上半年增加34.8%，由于撇减已落成待售物业及在建待售物业以及金融资产减值亏损净额，集团2024年上半年录得应占亏损4.86亿元 |
| 融资-深圳市招商平安资产管理公司成功发行5亿元中期票据，利率2.05% |
招商平安资管：8月15日，深圳市招商平安资产管理有限责任公司发布2024年度第二期中期票据发行情况公告。公告显示，该公司于2024年8月13日成功发行了名为“24招商平安MTN002”的中期票据，债券代码为102483516，期限为3年，起息日和兑付日均为每年的8月14日。 |
| 融资-中铁置业集团11.12亿元资产支持证券(ABS)债券项目更新至“已受理” |
中铁置业：8月15日，据上海证券交易所信息披露，中铁置业集团有限公司的2024年青岛威斯汀酒店资产支持专项计划项目状态更新为“已受理”。该债券发行总额为人民币11.12亿元，品种为资产支持证券(ABS)，由华西证券承销。上交所已于2024年8月6日受理此债券项目。
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城市 |
第16周
成交面积 |
2024年
周平均成交面积 |
8月累计
成交面积 |
32周成交面积
环比涨跌幅 |
| 北京 |
19.3 |
10.3 |
25.3 |
61.0% |
| 上海 |
7.0 |
11.9 |
11.9 |
-53.9% |
| 广州 |
9.6 |
12.0 |
15.3 |
-29.2% |
| 深圳 |
6.3 |
5.0 |
10.9 |
-13.1% |
| 成都 |
17.3 |
23.5 |
25.6 |
-18.3% |
| 武汉 |
14.9 |
15.1 |
21.7 |
-7.1% |
| 重庆 |
12.2 |
9.9 |
28.7 |
-25.6% |
| 杭州 |
9.0 |
14.4 |
18.3 |
-66.5% |
| 青岛 |
7.0 |
14.1 |
13.6 |
-59.5% |
| 宁波 |
6.1 |
7.5 |
9.3 |
-21.2% |
| 苏州 |
4.8 |
6.6 |
7.3 |
-32.7% |
单位：万平方米 |
| 注: （每周二更新，同时每周成交数据均为初步统计数据，其累计结果与月度成交存在出入。） |
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